VLIETSTRAAT 6 BIS

In het populaire Oudwijk, met het Wilhelminapark op wandelafstand, gelegen sfeervolle, ruime en lichte 4-kamer bovenwoning met breed balkon uit de gewilde bouwperiode begin 1900. Ruim, sfeervol, licht en midden in Oost!

De Vlietstraat 6 BIS: sfeer, ruimte en een praktische en slimme indeling. De woning ligt aan de Vlietstraat in het populaire Oudwijk. Een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer met een brede en ruime opzet met een karakteristiek straatbeeld met mooie gevels. De bovenwoning is opvallend licht. Door de grote raampartijen en het hoge plafond op de woonverdieping ontstaat veel ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voor Oudwijkse begrippen ruim met een diepte van bijna 9 meter en een breedte van ± 4.64 m. Daarnaast is de keuken open uitgevoerd en loop je vanuit de keuken zo het brede balkon op. Heerlijk natafelen en genieten van de zomeravonden… Vanwege de gunstige ligging van het balkon kun je hier van ’s ochtends vroeg tot ongeveer 13.00 uur genieten van de zon. Verder kijk je groen weg dankzij het vele groen in de tuinen van de benedenwoningen. Ook aan de achterzijde ervaar je de brede en ruime opzet. De woning grenst aan de Wolter Heukelslaan en Van Alphenstraat.

Terug naar de keuken. De ruime keuken met veel werkruimte staat in een leuke verbinding met de woonkamer. De keuken is in 2019 geplaatst en o.a. voorzien van een groot fornuis en een vaatwasser. De mooie vloer, de nette wanden en het plafond, de lichtinval en de sfeervolle afwerking geven een huiselijke en fijne sfeer. 

Op de woonverdieping kom je verder de toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping tegen. Op de tweede verdieping tref je een ruime overloop, twee ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste trapopgang naar de derde verdieping. De slaapkamers zijn van een goed formaat en beschikken over mooie dakramen. De slaapkamer aan de voorzijde is L-vormig met veel kastruimte. De badkamer is aan de achterzijde en voorzien van een douchecabine, een wastafel, de wasmachineopstelling en een dakraam. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd. We kunnen voorstellen dat je hier lekker mee aan de slag gaat. Op de derde verdieping kom je de derde, ruime slaapkamer tegen. Op deze verdieping is op een slimme manier veel bergruimte gecreëerd. 

Door de jaren heen is de woning qua onderhoud goed bijgehouden en hebben de eigenaren veel gedaan. Recent, 2022, is het balkon vergroot. De woning beschikt over 8 zonnepanelen geplaatst in 2015. In mei is het energielabel opgesteld, energielabel B! De Vereniging van Eigenaars bestaat uit de beneden- en bovenwoning en is actief. De servicekosten bedragen € 64,- per maand.

Oudwijk, Utrecht oost wordt gezien als de populairste wijk van de stad Utrecht. De smalle straatjes afgewisseld met statige lanen geven de wijk veel karakter met het grote voordeel dat je zo in de binnenstad bent. De centrale ligging en de leuke tentjes (Buurten, District, NOEN, Anne & Max, Broodnodig, Spaghetteria, De Pizzabakkers en Coffeecompany) maken Utrecht Oost een geliefde wijk. Utrecht Oost heeft dankzij de hofjes, de monumentale tuinen, de herenhuizen, de villa’s en arbeiderswoningen een karakteristieke uitstraling. Utrecht Oost heeft een ideale ligging in het oosten van Utrecht. Grenzend aan de binnenstad zit je zomers binnen enkele minuten gezellig op het terras, maar ook in de wijk zelf zijn genoeg terrasjes te vinden. De Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat staan bekend om hun gezellige en hippe tentjes, mooie delicatessezaakjes en andere unieke winkelconcepten. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Burgemeester Reigerstraat of Nachtegaalstraat. Voor een mooie wandeling of een actieve bootcamp loop je zo naar het Wilhelminapark. De stad even in hoeft geen moeite meer te kosten; met de fiets sta je binnen 6 minuten op de Neude. Met een ligging als deze is bij alles binnen loop-/fietsafstand. De geringe verkeersdruk binnen de wijk (voornamelijk bestemmingsverkeer) zorgt voor een fijne woonomgeving. Daarnaast zijn er in de regel voldoende parkeermogelijkheden. Kortom een fijne en gewilde plek om te wonen met een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. 

Interesse in deze ruime bovenwoning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.