VLASSTRAAT 24
Luxe, licht en ruimte! In het gewilde Wittevrouwen gelegen volledig gerenoveerde 5-kamer tussenwoning (± 1880) met stadstuin op het westen en gaaf dakterras! Een tussenwoning uit de bouwperiode eind 1800 gelegen op een rustige plek op de kruising van de Vlasstraat en Bollenhofsestraat. Een fijne plek in Wittevrouwen die zich kenmerkt door weinig verkeer.
Een goede indeling met veel licht, ruimte en een hoogwaardige afwerking kenmerken deze mooie woning. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd. Hierbij zijn o.a. alle installaties voor gas, water, elektra en riolering vernieuwd, alle kozijnen zijn vernieuwd en uitgevoerd in hardhout met HR++ glas en er zijn drie separate toiletruimtes gecreëerd en twee badkamers. Daarnaast zijn alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming met een mooie eikenhouten visgraat lamelparket op de begane grond en op de verdiepingen een eikenhouten lamelparket. De vloeren zijn drempelloos gelegd (afwerking: geolied) waardoor de verschillende ruimtes mooi in verbinding staan. De prachtige paneeldeuren met fraaie architraven en bijpassend hang-en sluitwerk maken het plaatje compleet. Vanzelfsprekend is de gehele woning voorzien van nieuw stuc- en schilderwerk.
MOOIE AFWERKING
De luxueuze keuken zal uitgevoerd worden met een apparatenwand en o.a. voorzien zijn van Siemens apparatuur, een composiet aanrechtblad van ± 3,80m, veel bergruimte, geen bovenkasten en greeploze kasten en lades. De luxueuze badkamers en toiletruimtes zijn voorzien van prachtig Neolith Zaha Stone Silk tegelwerk. In beide inloopdouches is gebruik gemaakt van zgn. ‘full body’ tegelwerk waarbij de achterwanden van de inloopdouches uit één plaat bestaan. Deze gave, industrieelgrijze kleur, met witte in de achtergrond geëtste aderen gecombineerd met mat zwarte kranen geven een bijzonder effect. De badkamer op de eerste verdieping is verder uitgevoerd met een vrijstaand ovaal bad en mat zwarte inbouwkranen.
SLIMME & HANDIGE INDELING
De indeling van de woning is naast de lichtinval en de afwerking bijzonder prettig. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken. De toiletruimte op de begane grond is toegankelijk vanuit de entree/hal. In de fijne stadstuin kun je tijdens de warme zomeravonden heerlijk natafelen en staat dankzij de openslaande deuren op een leuke manier in verbinding met de woonkamer. Op zowel de eerste als tweede verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer en toiletruimte aanwezig. In totaal dus vier slaapkamers. Op de tweede verdieping is naast de badkamer een handige vaste kast gecreëerd met de wasmachine aansluiting. Via een vaste trap heb je toegang tot het gave dakterras met panoramisch uitzicht over Wittevrouwen en de skyline van Utrecht. Van het Ooglijdersgasthuis tot aan de Domtoren. Bijzonder uitzicht.
FIJNE PLEK OM TE WONEN!
De Vlasstraat is een begrip in Wittevrouwen! Een fijne en rustige straat waar kinderen ouderwets op straat kunnen spelen en bewoners een praatje met de buren maken. Een straat waarbij de mooie gevels eenheid en historie uitstralen. Centraal gelegen in Wittevrouwen en op loopafstand van het centrum. Op wandelafstand is ‘Goesting’, ‘Koffie75’, de wereldberoemde ‘Roberto Gelato’, ‘Gastmaal Café’ en een warme bakker gelegen. Op de hoek Klaverstraat/Goedestraat zit de bekende groenteboer ‘Ganseman’. Verderop in de wijk kun je terecht bij de buurtsuper of de Biltstraat voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Griftpark is op loopafstand gelegen. Het oude centrum is op wandelafstand gelegen. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en zeer prettige woonomgeving.
VERKOOPCLAUSULES
In de koopovereenkomst wordt de ‘woning niet bewoond door verkoper’ clausule opgenomen. Zie ‘verkoopvoorwaarden’ bij het kopje ‘documenten’.
Interesse in deze woning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
