VAN MEURSSTRAAT 24

In het gewilde Nieuw Engeland/Majellapark, tegen het centrum aan gelegen, ruime en lichte 5-kamer tussenwoning met een ruime achtertuin (± 55 m2) pal op het zuiden! Heerlijk centraal met het mooie Majellapark letterlijk om de hoek en op loopafstand van het centrum.

Van Meursstraat 24: een tussenwoning waar licht, indeling en een modern afwerkingsniveau op een mooie manier zijn gecombineerd! Kenmerkend voor deze gave woning uit de jaren ’40 is de mooie lichtinval, de fijne indeling met o.a. een kamer-en-suite met open keuken, het aantal en de grootte van de slaapkamers, de moderne keuken, badkamer en toiletruimte en de achtertuin van maar liefst ± 55 m2 pal op het zuiden. En dit alles met het mooie Majellapark letterlijk om de hoek.  

We nemen je graag mee door de woning. De mooie voorgevel met karakteristiek metselwerk, erker en mooie houten voordeur valt direct op. Een gevel die veel karakter uitstraalt. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een ruime entree/hal met lambrisering en 10 bij 10 vloertegeltjes, een moderne toiletruimte en de trapopgang. Verder zullen je de architraven en paneeldeuren opvallen. In de woning kom je veel mooie details tegen. De woonkamer is uitgevoerd in kamer-en-suite met de klassieke voor- en achterkamer. In de voorkamer kom je de leuke erker tegen. Dankzij de erker kun je hier een goede bank kwijt. Vanuit de achterkamer is de keuken en via openslaande deuren de achtertuin bereikbaar. De mooie parketvloer straalt veel sfeer uit. De keuken (2015) is semi-open en modern uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur en veel werkruimte. De doorbraak naar de keuken is al gerealiseerd. Hierdoor is het koken en eten op een leuke manier verbonden. 

De achtertuin is toegankelijk via de openslaande deuren en de loopdeur in de keuken. De achtertuin ligt pal op het zuiden. Zie je het al voor je, heerlijk genieten in je eigen tuin? De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een handige, eigen berging. De achtertuin is ook bereikbaar via een achterom.

Onder de trapopgang naar de eerste verdieping is een trapkast aanwezig. Op de eerste verdieping kom je drie (slaap)kamers, een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, een moderne badkamer en balkon tegen. De slaapkamers zijn allen van een goed formaat. Dankzij de rechte voor- en achtergevel op deze verdieping zijn de slaapkamers goed in te richten. De badkamer is modern uitgevoerd. De badkamer (2011) is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het tweede toilet is separaat van de badkamer. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een raam.

Door naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer, een handige wasruimte en bergruimte. Wat opvalt op deze verdieping is de ruimte. In 2018 is de dakkapel aan de achterzijde vergroot en zijn aan de voorzijde twee dakramen geplaatst. De slaapkamer is daardoor ruim en volwaardig. Bergruimte is op deze verdieping te vinden achter de knieschotten.

De woning is door de jaren heen goed bijgehouden. De woning beschikt over een energielabel C, dubbel glas, vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en 7 zonnepanelen. De nette wanden, de mooie vloeren samen met de moderne keuken, badkamer en toiletruimte maken het plaatje compleet en een comfortabele woning!

De woning is gelegen in dé wijk die grenst aan het centrum, nabij Lombok, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Op loopafstand liggen o.a. Restaurant West, Brasserie Jaffa, Pizzeria Bastacosi, BijBram, Café Lombok, Koffie & Ik, Arabella en Jasmijn & Ik. Rust, maar tegelijkertijd ook energiek en levendig en genoeg leuke plekken voor een hapje en een drankje. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht in het winkelcentrum Groeneweg of verderop op de Damstraat. In de Lombok zijn verder diverse winkels en bazaars te vinden. Openbaar vervoer is in de directe nabijheid te vinden en Utrecht Centraal is op fietsafstand gelegen. De rondweg van Utrecht en diverse snelwegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Van Meursstraat is een rustige straat met een gunstige ligging in het gewilde Utrecht West met het Majellapark om de hoek.

Interesse in deze mooie woning uit de jaren ’40?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.