TOLSTEEGPLANTSOEN 44 I
In het gewilde Tolsteegplantsoen gelegen licht en goed onderhouden 3-kamer appartement met vrij en groen uitzicht aan de voor- en achterzijde, twee balkons en eigen berging.
De Tolsteegplantsoen 44 I, een slim ingedeeld appartement waar afwerking, licht en sfeer op een mooie manier zijn gecombineerd. Rustig en centraal gelegen; op loopafstand van het centrum en nabij gunstige uitvalswegen en openbaar vervoer. Het appartement is gelegen in het gewilde Tolsteegplantsoen in een portiek dat aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht heeft. De appartementengebouwen zijn ontworpen door de Amsterdamse architect G. Leeuwenberg. In 2016 zijn de acht identieke appartementengebouwen aangewezen als gemeentelijk monument vanwege de rijke architectuur en de bijzonder ensemble door hun stedenbouwkundige opzet en daarmee beeldbepalend als entree tot de wijk.
We nemen je mee door het appartement; via een bordestrap kom je in de entree/hal met trappenhuis en toegang naar de bergingen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Via de ruime entree/hal met meterkast en nette toiletruimte loop je de woonkamer in. De woonkamer is ruim, licht en beschikt over veel natuurlijke lichtinval. Het brede en zonnige balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer. Het balkon is ± 5 m2 groot en ligt op het zuid/zuidwesten. Zie je het al voor je, heerlijk natafelen op je eigen balkon… Aan de achterzijde grenst het complex aan een brede groenstrook.
De slaapkamer is toegankelijk vanuit de entree/hal. Heb je liever twee slaapkamers? Een groot voordeel van dit appartement is dat de eetkamer gemakkelijk om te zetten is in een slaapkamer. De keuken is ruim en beschikt over een dubbele opstelling. Je hebt hierdoor veel werkblad tot je beschikking. Het balkon aan de voorzijde is toegankelijk vanuit de keuken en ligt op het noordoosten. Ideaal voor de ochtendkoffie met uitzicht op de Utrechtse trots, de Domtoren! Aan de voorzijde kijkt het appartement ook vrij en groen weg. De badkamer is ook toegankelijk vanuit de keuken. De badkamer is modern en voorzien van modern tegelwerk, een wastafel met marmer planchet en een hoekbad met douche. In het souterrain beschikt het appartement over een ruime, eigen berging.
Als eigenaar van dit appartement ben je lid van een actieve ‘Vereniging van Eigenaars’. De ‘Vereniging van Eigenaars’ zorgt voor het beheer en het onderhoud van het complex. Zo is bijvoorbeeld in 2020 de riolering gerenoveerd. De servicekosten bedragen circa € 112,- per maand.
Tolsteeg wordt gezien als een van de leukste wijken in Utrecht. Een centrale ligging nabij het centrum en veel groen. De centrale ligging en de leuke tentjes (Koffiezaak Ohøj, Vis Dock, Klein Berlijn, WT Urban Kitchen, LE:EN, BROEI, Orloff aan de kade, het Ledig Erf, Koffie Leute Brauhaus, etc.) in Rotsoord maken Tolsteeg een geliefde wijk onder een breed publiek. Tolsteeg ligt in het zuidwesten van Utrecht en grenst aan Watervogelbuurt/Rotsoord. Rotsoord is de afgelopen jaren flink veranderd waarbij er diverse hippe tentjes zijn geopend en nieuwbouw appartementen zijn gerealiseerd. Tolsteeg grenst vrijwel aan het centrum. Op fietsafstand zijn vele gezellige restaurants en café’s te vinden. Voor film- en cultuurliefhebbers bevindt zich op het Ledig Erf het Louis Hartlooper Complex op wandel-/fietsafstand. In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, winkelcentrum Smaragdplein met meerdere supermarkten en diverse winkels, restaurants, scholen en kinderopvang. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12..
Interesse in dit fijne appartement?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
