TOLSTEEGPLANTSOEN 14 II

In het gewilde Tolsteegplantsoen gelegen licht en modern appartement van het grotere type met twee balkons en eigen berging. Rustig en centraal en op loopafstand van het centrum en nabij gunstige uitvalswegen en openbaar vervoer.

De Tolsteegplantsoen 14 II, een ruim appartement (4-kamer variant) waar indeling en een modern afwerkingsniveau op een mooie manier zijn gecombineerd. Een appartement met een heerlijk ruime woonkamer en twee balkons waaronder een zonnig en groot balkon op het westen. Het appartement is gelegen in het ruim opgezette Tolsteegplantsoen in een appartementencomplex ontworpen door de Amsterdamse architect G. Leeuwenberg. In 2016 zijn de flats aangewezen als gemeentelijk monument vanwege de rijke architectuur en omdat de flats een bijzonder ensemble vormen door hun stedenbouwkundige opzet en ze daarmee beeldbepalend zijn als entree tot de wijk.

We nemen je graag mee door het appartement; via een bordestrap kom je in de entree/hal van het appartementencomplex met trappenhuis en toegang naar de bergingen. Het appartement is gelegen op de derde verdieping. Via de ruime entree/hal met meterkast en nette toiletruimte loop je de woonkamer in. De woonkamer is opvallend ruim, sfeervol en heeft dankzij het hoge plafond en grote raampartijen veel lichtinval. Dankzij de ligging op de derde verdieping heb je vanuit het appartement leuke zichtlijnen naar buiten. Het brede en zonnige balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer. Het balkon is ± 10 m2 groot en ligt op het westen. Zie je het al voor je, heerlijk natafelen op je eigen balkon…

De twee voormalige slaapkamers zijn toegevoegd aan de woonkamer waardoor de woonkamer heerlijk ruim is en zelfs over een eetkamer beschikt. Mocht je het aantal slaapkamers nodig hebben, dan is het vrij gemakkelijk om de indeling aan te passen en deze slaapkamers weer terug te brengen. De hoofdslaapkamer is toegankelijk vanuit de entree/hal en beschikt over een vaste kast en geeft ook toegang tot het balkon. De keuken, een Piet Zwart keuken van Bruynzeel, is modern en uitgevoerd in een dubbele opstelling. Je hebt hierdoor veel werkblad tot je beschikking. Het balkon aan de voorzijde is toegankelijk vanuit de keuken en ligt op het oosten. Ideaal voor de ochtendkoffie. De mooie badkamer is ook toegankelijk vanuit de keuken. De badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van beton-ciré wandafwerking, een wastafelmeubel, een inloopdouche en vloerverwarming. In het souterrain beschikt het appartement over een ruime, eigen berging. 

Als eigenaar van dit appartement ben je lid van een actieve ‘Vereniging van Eigenaars’. De ‘Vereniging van Eigenaars’ zorgt voor het beheer en het onderhoud van het complex. Zo is bijvoorbeeld in 2014 het dak gedaan, in 2017 het schilderwerk in het trappenhuis en in 2022 de balkonpilaren en schilderwerk achterzijde. De servicekosten bedragen € 125,72 per maand. Het appartement is vrijwel volledig voorzien van dubbel glas (badkamerraam is enkel glas) en beschikt over energielabel C. Er zijn vier zonnepanelen ter overname via Buurtstroom.

Tolsteeg wordt gezien als een van de leukste wijken in Utrecht. Een centrale ligging nabij het centrum en veel groen. De centrale ligging en de leuke tentjes (Klein Berlijn, WT Urban Kitchen, LE:EN, BROEI, Orloff aan de kade, het Ledig Erf, Koffie Leute Brauhaus, Koffiezaak Ohøj, Vis Dock etc.) in dit deel van Utrecht maken Tolsteeg een geliefde wijk onder een breed publiek. Tolsteeg ligt in het zuidwesten van Utrecht en grenst aan Watervogelbuurt/Rotsoord. Rotsoord is de afgelopen jaren flink veranderd waarbij er diverse hippe tentjes zijn geopend en nieuwbouwappartementen zijn gerealiseerd. Tolsteeg grenst vrijwel aan het centrum. Op loopafstand zijn ook daar vele gezellige restaurants en café’s te vinden. Voor film- en cultuurliefhebbers bevindt zich op het Ledig Erf het Louis Hartlooper Complex op wandel-/fietsafstand. In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, de Twijnstraat en winkelcentrum Smaragdplein met meerdere supermarkten en diverse winkels, restaurants, scholen en kinderopvang. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12.

Interesse in dit mooie appartement?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.