TIENDSTRAAT 48
In de populaire wijk Pijlsweerd, naast het Betlehempark gelegen sfeervolle en lichte hoekwoning met zonnige achtertuin én achterom. Een fijne en rustige straat met weinig verkeer.
De Tiendstraat 48; sfeer, licht, een slimme indeling met drie slaapkamers en een moderne afwerking. De woning ligt op een hoek in een blok van drie woningen in het ‘doodlopende’ deel van de Tiendstraat. De beperkte bebouwing in de straat en het doodlopend karakter geeft het gevoel dat je in een hofje woont. Aan de achterzijde is de woning gunstig gelegen met vrijwel geen inkijk. De diepe achtertuinen van de woningen aan de Kerkweg en de Zilvergeldstraat geven aan de achterzijde veel groen en ruimte. Je kijkt hierdoor lekker ‘weids’ weg. Aan de voorzijde van de woning kijk je in de lente en zomer op een zee van groen en ook daar vrijwel geen inkijk.
We nemen je graag mee door de woning. Vanuit de entree/hal heb je toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer. De eikenhouten vloer, het hoge plafond (± 2.95m), de leuke potketel, de strakke muren en de mooie raamindeling zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. De keuken is semi-open uitgevoerd en is daardoor op een leuke manier verbonden met de woonkamer. De keuken is modern uitgevoerd en o.a. voorzien van een groot fornuis. Het lessenaarsdak van de keuken zorgt voor een mooie ruimtebeleving dankzij het hoge plafond. Onder de keuken zit een kelder met een hoogte van ± 1.20m. Achter de keuken kom je de toiletruimte met wasmachine-/drogeropstelling tegen. Via de keuken loop je de zonnige achtertuin in. De achtertuin is gelegen op het west/noordwesten. ’s Morgens kan je de dag starten met een kopje koffie in de zon op het bankje aan de voorkant. In de achtertuin is zon vanaf halverwege de ochtend tot aan het einde van de dag. De achtertuin is goed onderhouden, in 2020 opnieuw betegeld en er is een achterom/zij-ingang. Ideaal! Een deel van de poort hoort bij de woning waardoor je bijvoorbeeld de kliko’s en je fiets op eigen perceel kunt stallen.
Via de mooie trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping met overloop, moderne badkamer, twee slaapkamers en dezelfde eikenhouten vloer. Beide slaapkamers zijn ruim uitgevoerd en over de volledige breedte van de woning. De badkamer is modern uitgevoerd en o.a. voorzien van een ligbad. Via een vaste trap, die ruimtebesparend boven de trap vanaf de begane grond is gepositioneerd, kom je op de tweede verdieping. In 2016 is de 2e verdieping flink aangepakt waarbij dankzij het plaatsen van een dakkapel een volwaardige slaapkamer is gecreëerd. Op zoek naar bergruimte? Geen probleem hier. Er zijn vaste kasten en flink wat bergruimte aan de voorzijde gecreëerd op deze verdieping. De C.V.-ketel (2016) is mooi weggewerkt in één van de kasten. Vanuit het dakraam heb je gaaf uitzicht op de Utrechtse trots, de Domtoren!
Nog even een aantal weetjes; omstreeks 1996 is de woning gerenoveerd in samenspraak met de gemeente Utrecht. De uitbouw van de keuken is toen geplaatst en de opgetrokken achtergevel. Daarnaast zijn het dak en de vloerbalken van de begane grond vernieuwd. In 2003 is de badkamer vernieuwd. Recent, in 2020 is het extern schilderwerk uitgevoerd. Samen met de verbouwing in 2016 (dakkapel, dakraam, dakisolatie en C.V.-ketel) waarbij de tweede flink is aangepakt is er een goede en praktische indeling ontstaan. De sfeer en de afwerking zorgen ervoor dat het een leuke en gezellige woning is geworden. Jouw bezichtiging meer dan waard!
De Tiendstraat is een rustige en kindvriendelijke straat met een centrale ligging in Pijlsweerd. De sfeer in de wijk is gemoedelijk, behulpzaam en gezellig. Lopend ben je binnen 10 minuten in het centrum. Even een drankje doen in de stad hoeft geen moeite meer te kosten. Andere leuke tentjes zoals GYS, The Food Club en Satriales Pizzabar liggen zelfs op loop-/wandelafstand. Een lekker ontbijt, lunch of diner kun je al lopend doen. Het Betlehempark ligt om de hoek. Reis je veel met het openbaar vervoer? Utrecht CS is een paar minuten fietsen. Diverse uitvals- en snelwegen zijn goed bereikbaar. Daarnaast kun je de auto goed kwijt in de straat. Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig terecht bij diverse winkels en supermarkten aan de Amsterdamsestraatweg of bij diverse markten in de buurt en in het centrum.
Interesse in deze woning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
