THORBECKELAAN 53

In hartje Ondiep gelegen ruime en sfeervolle 4-kamer hoekbenedenwoning met ‘slaaptoren’. Leuke en centrale plek, naast het mooie plein op de Boerhaavelaan en op wandelafstand van het Julianapark, het centrum en nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.

De Thorbeckelaan 53: een sfeervolle en ruime benedenwoning met een net/modern afwerkingsniveau in Ondiep. Een gedeelte in Ondiep dat zich kenmerkt door ruimte en groen. Een laan die grenst aan het mooie, historische plein op de Boerhaavelaan met het kenmerkende kunstwerk voor Ondiep, het ondiepe zwembad. 

Een woning met een fraaie combinatie tussen een net afwerkingsniveau en authentieke details. We nemen je graag mee door de woning. Voor de woning vallen de kenmerkende jaren ’30 daklijnen en gevel met donkere baksteen op. Een gevel met karakter. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een ruime gang met bergruimte onder de trapopgang en toiletruimte. Na de gang kom je binnen in de open keuken met kamer-en-suite woonkamer. De sfeervolle en lichte kamer-en-suite is origineel waarbij de prachtige en-suite schuifdeuren en beide natuurstenen schouwen behouden zijn gebleven. Het prachtige, blauwe glas-in-lood in de en-suite deuren, de houten vloer, de hoekligging met de vele raampartijen, de strakke wanden en het plafond voorzien van Amsterdamse plint geven de woning bijzonder veel sfeer en karakter. De lichtinval zal je ook opvallen. De hoekligging maakt de woning opvallend licht waarbij je rondom groen en prettig uitzicht hebt. De voormalige gang tussen de keuken en woonkamer is toegevoegd aan de woonkamer. Hierdoor staat de keuken in open verbinding met de woonkamer en ervaar je de volle breedte van de woning. De leuke patio op het zuiden is toegankelijk vanuit de keuken. 

Vanuit de hal naast de woonkamer is de trapopgang naar de ‘slaaptoren’ bereikbaar. Op de begane grond kom je de eerste slaapkamer tegen. De slaapkamer beschikt over een diepe kastenwand en uitzicht op het plein aan de Boerhaavelaan. Op de begane grond is ook de badkamer gelegen. De badkamer is vernieuwd in 2017 en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping met overloop, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en tweede slaapkamer met handige, vaste kasten. Op de tweede verdieping vind je een overloop met wasmachine-/C.V.-opstelling en de derde slaapkamer. De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel en wastafel. De buren van 53 BIS zijn voornemens om een dakterras te plaatsen op het hoofddak. Zij willen hierover graag afspraken maken met de toekomstige koper(s), o.a. over het (gezamenlijke) gebruik van het hoofddak en eventueel plaatsen van zonnepanelen.

In 2016 is de woning door de huidige eigenaren grondig onder handen genomen. Er is een open keuken gecreëerd en de keuken en badkamer zijn vernieuwd en modern uitgevoerd. Ook de groepenkast is vernieuwd. Er is HR++ glas geplaatst, een nieuwe C.V.-ketel geplaatst en het plafond op de begane grond is vervangen en geïsoleerd (steenwol + dubbele laag gipsplaten). Het energielabel is D. Alle wanden zijn gestuct en geschilderd en er is een houten vloer gelegd op de begane grond. Samen met de oude details een heerlijke, sfeervolle benedenwoning! De benedenwoning is gelegen in een kleinschalige VvE bestaande uit de beneden- en bovenwoning. Als eigenaar ben je automatisch lid van een Vereniging van Eigenaars. De VvE is actief en de servicekosten bedragen € 70,- per maand.  

De Thorbeckelaan is een begrip in Ondiep! Een mooie laan met een mix aan bebouwing. Een plek met veel historie, maar ook een plek waarbij je met de fiets binnen 10 minuten in hartje Utrecht staat. Even een drankje doen in de stad hoeft geen moeite meer te kosten. Andere leuke tentjes zoals de The Food Club, Bagels & Beans, GYS, Familie van Rijk en Satriales Pizzabar liggen zelfs op wandelafstand. Een lekker ontbijt, lunch of diner kun je al lopend doen. Het levendige Julianapark ligt ook op wandelafstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het station Utrecht Zuilen is op loopafstand en Utrecht CS is een paar minuten fietsen. Diverse uitvals- en snelwegen zijn goed bereikbaar. Daarnaast kun je de auto in de regel gratis kwijt en beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig terecht bij diverse winkels en supermarkten in de buurt of bij diverse markten in de buurt en in het centrum.

Interesse in deze gave benedenwoning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

DOCUMENTEN

NVM LIJST VAN ZAKEN
Welke roerende zaken gaan mee, blijven achter of zijn ter overname?

LIJST VAN ZAKEN

NVM VRAGENLIJST
In de vragenlijst geeft verkoper aan wat hij/zij weet over de woning.

VRAGENLIJST

MEETCERTIFICAAT
De woning is ingemeten volgens de NVM Meetinstructie.

MEETCERTIFICAAT

VERKOOPVOORWAARDEN
De voorwaarden zijn van toepassing op de verkoop van deze woning.

VERKOOPVOORWAARDEN

KENMERKEN

ADRES
THORBECKELAAN 53

WIJK
ONDIEP

VRAAGPRIJS
€ 360.000,- K.K.

BOUWJAAR
1939

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
82 M2

INHOUD
291 M3

AANTAL KAMERS
4 (3 SLAAPKAMERS)

ISOLATIE
DUBBEL GLAS &
PLAFONDISOLATIE BEGANE GROND

ENERGIELABEL
D (GELDIG TOT 08/08/2032)

VvE
ACTIEF

SERVICEKOSTEN
€ 70,- PER MAAND

OPSTALVERZEKERING
COLLECTIEF

KVK
JA, 66564115

VERWARMING
C.V.-KETEL

WARM WATER
C.V.-KETEL

KADASTER
LAUWERECHT / B / 5034 A1

EIGENDOMSSITUATIE
VOL EIGENDOM

Bekijk de video!

In hartje Ondiep gelegen ruime en sfeervolle 4-kamer hoekbenedenwoning met ‘slaaptoren’.

Leuke en centrale plek, naast het mooie plein op de Boerhaavelaan en op wandelafstand van het Julianapark, het centrum en nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.


Thorbeckelaan 53
€ 360.000,- K.K. 

IN DE BUURT!

Ondiep wordt gezien als een van de leukere wijken van de stad Utrecht met een mix aan bebouwing en bewoners. Van oudsher een typische volksbuurt die met de komst van de verschillende nieuwbouw een wijk heeft gecreëerd met een leuke mix. De gezelligheid van een volksbuurt met het voordeel zo in de binnenstad te zijn. De centrale ligging en de leuke tentjes in de nabije omgeving (The Food Club, Satriale Pizzabar, GYS, Familie Van Rijk en Bagels & Beans) maken Ondiep een geliefde plek onder een breed publiek. 

Even wat geschiedenis; de bouw van Ondiep begon vrij kleinschalig in 1915. De indeling van de buurt en het aanleggen van hoofdstraten gebeurde vooral in de jaren 1920 op basis van een plan door de bekende (steden)bouwkundige H.P. Berlage en de Utrechtse ambtenaar L.P. Holsboer. In het kader van het programma Nieuw Wonen ontstond het project Levenslustig Ondiep. Ondiep moet een levensloopbestendige wijk, geschikt is voor alle leeftijden en leefstijlen, worden. De doelstelling van het project luidt: Ondiep is een vitale wijk, geschikt voor mensen van verschillende leeftijden en leefstijlen. En ook een wijk met een duidelijke sociale samenhang.

Ondiep is centraal en gunstig gelegen en goed te bereiken met het openbaar vervoer. Fietsend ben je in een mum van tijd in de binnenstad en met de auto zit je binnen 10 minuten op de snelweg. Ben je op zoek naar een woning in Ondiep e.o.? Neem dan contact met ons op.

Foto’s


Plattegronden