SAMBALWEG 10
In het gewilde Hoge Weide, met natuurspeeltuin De Hoef om de hoek, in een rustige straat gelegen sfeervolle en moderne tussenwoning (A) met ruime en zonnige achtertuin, meerdere (slaap)kamers en eigen parkeerplaats op het binnenterrein!
De Sambalweg 10; een ruime, instapklare tussenwoning gelegen in Hoge Weide. Een mooie straat met brede stoepen waar kinderen ouderwets op straat kunnen spelen met Leidsche Rijn Centrum met al haar winkels op wandelafstand (± 1 km). Een fijne en rustige straat met speeltuin De Hoef aan het einde van de straat. Een woning met een strakke afwerking met veel ruimte. Ruimte die zich vertaald in een mooie ruime woonkamer met moderne open keuken, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping met een nokhoogte van ± 3.72m. Een woning met een praktische en slimme indeling met in totaal 5 kamers waarvan 4 slaapkamers!
We nemen je graag mee door de woning. Via de leuke voortuin kom je binnen in een ruime entree/hal. Bij binnenkomst valt de moderne en sfeervolle afwerking gelijk op. De mooie, eikenhouten visgraat parketvloer straal veel sfeer uit. De trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobemogelijkheid met meterkastopstelling en de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein zijn toegankelijk vanuit de entree/hal. De woonkamer is ruim, breed en licht. De grote pui met openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De houten vloer samen met de strakke wanden geven een fijne en huiselijke sfeer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De keuken (2017) is semi-open en modern uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur en veel werkruimte. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Dit zorgt voor een fijne, tuingeoriënteerde woonkamer. Een hele prettige en logisch indeling. De achtertuin is toegankelijk via de openslaande deuren en ligt op het noordwesten. Zomers heb je veel zon in de tuin. Zie je het al voor je, heerlijk natafelen in je eigen tuin. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een handige, houten berging. De achtertuin is ook bereikbaar via een achterom. De eigen parkeerplaats ligt op het binnenterrein. Je kunt je auto parkeren en via de achterom makkelijk de woning weer in.
Onder de trapopgang naar de eerste verdieping is een ruime trapkast aanwezig. Op de eerste verdieping kom je drie ruime slaapkamers, een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en een moderne badkamer tegen. De slaapkamers zijn allen van een goed formaat. Dankzij de rechte voor- en achtergevel op deze verdieping zijn de slaapkamers goed in te richten. De badkamer is modern uitgevoerd. De badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafel en tweede toilet. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een raam.
Door naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer, een handige werkplek en een ruime wasruimte. Wat opvalt op deze verdieping is de hoogte. De nok is ± 3.72m hoog. De slaapkamer is ruim en voorzien van een dakraam voor en achter. De werkplek achter is slim gecreëerd. Bergruimte is op deze verdieping te vinden achter de knieschotten en in de vaste kasten.
De woning is door de jaren heen goed bijgehouden. De woning is in 2017 opgeleverd en gebouwd in de gave ‘retrostijl‘ die is toegepast in Hoge Weide. Dit geeft de straat en de woning veel sfeer. De woning is duurzaam en beschikt over een energielabel A. De nette wanden, de mooie vloeren samen met de moderne keuken, badkamer en toiletruimte maken het plaatje compleet en een comfortabele woning!
De Sambalweg is een fijne en rustige straat. Centraal gelegen met veel voorzieningen binnen handbereik. Zo loop je in ongeveer 15 minuten naar Leidsche Rijn Centrum en via de ‘Dafne Schippersbrug’ sta je met 15 minuten fietsen op het Jaarbeursplein. Een filmpje pakken doe je om de hoek in de grote bioscoop van Pathé. In de directe omgeving zijn meerdere voorzieningen aanwezig, zoals winkels, scholen, horeca, leuke speeltuintjes en kinderopvang. In Leidsche Rijn Centrum kom je o.a. de Jumbo Foodmarkt, Starbucks, Rituals, Hema, Mango, H&M en Kruidvat tegen. Elke donderdag is er een leuke markt op het Brusselplein in het Leidsche Rijn Centrum. Het treinstation en busverbindingen zijn op loopafstand. Businesspark Papendorp (Oracle, Bol, Capgemini, A.S.R.) ligt op ± 3 km afstand. De rijkswegen A2 en A12 zijn ook goed aan te rijden. Verder liggen sportvelden en recreatiemogelijkheden (zoals ‘Het Lint’ en de ‘Haarrijnse plas’) praktisch om de hoek en het mooie en grote Máximapark is op zichzelf al een reden om hier in de buurt te komen wonen!
Interesse in deze gave, duurzame woning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
