SAMBALWEG 10, UTRECHT
In het gewilde Hoge Weide in een rustige straat gelegen sfeervolle en lichte tussenwoning met diepe achtertuin, meerdere (slaap)kamers en eigen parkeerplaats op een binnenterrein!
Op een kwartier lopen van Leidsche Rijn Centrum en op een kwartier fietsen van het centrum Utrecht gelegen ruime en lichte tussenwoning. Naast deze gunstige ligging is de woning modern en sfeervol afgewerkt. Er is gekozen voor warmte met o.a. een fraaie visgraat parketvloer op de begane grond. De ruime, open woonkeuken, de moderne toiletruimte en slim ingedeelde badkamer zijn allen in lichte kleurstelling uitgevoerd. Dit zorgt voor een mooie balans tussen licht, ruimte en afwerking. Vanzelfsprekend zijn de keuken, badkamer en toiletruimte modern en volledig uitgevoerd.
De goede indeling en sfeer in deze woning moet je komen ervaren. De woning beschikt over veel en mooi lichtinval en oogt ruim door de breedte, hoogtes en de grote raampartijen. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers en een nette badkamer. Op de tweede verdieping is naast de handige wasruimte en veel bergruimte een royale (slaap) kamer aanwezig met meerdere indelingsmogelijkheden. De nokhoogte op deze verdieping is maar liefst ± 3,70m! De achtertuin is ± 10 meter diep en beschikt over een achterom. Via deze achterom kom je op het binnenterrein met eigen parkeerplaats.
Het woonhuis is recent gebouwd (2017) waarbij de fraaie ‘retrostijl‘ is toegepast in het bouwproject. Dit geeft de straat en de woning veel sfeer. De woning is gunstig gelegen. Zo loop je in ongeveer 15 minuten naar Leidsche Rijn Centrum en via de ‘Dafne Schippersbrug’ sta je met 15 minuten fietsen op het Jaarbeursplein. In de directe omgeving zijn meerdere voorzieningen aanwezig, zoals winkels, scholen, horeca, leuke speeltuintjes en kinderopvang. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12. Verder ligt het treinstation en busverbindingen op loopafstand. Sportvelden en recreatiemogelijkheden (zoals ‘Het Lint’ en de ‘Haarrijnse plas’) liggen praktisch om de hoek en het mooie en grote Máximapark is op zichzelf al een reden om hier in de buurt te komen wonen!
Kortom, een woning die je moet zien!
Interesse in deze bijzondere woning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
INDELING
Via de entree/gang kom je in de sfeervolle woonkamer.
Fijne, brede, lichte en tuingeorienteerde woonkamer met open keuken, grote pui met openslaande deuren naar de achtertuin en fraaie, eikenhouten visgraat parketvloer. Samen met de strakke wanden, het licht en de hoogte ontstaat er een fijne en huiselijke sfeer.
De moderne keuken is aan de voorzijde gelegen.
Er is gekozen voor een ruime keuken met veel werkblad en een strakke belijning/vormgeving. De keuken is (vanzelfsprekend) uitgevoerd met inbouwapparatuur.
De achtertuin (NW) is circa 10 meter diep. Naast de achterom is er ook een vrijstaande houten berging aanwezig.
Via de achterom is de eigen parkeerplaats bereikbaar op het binnenterrein.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig.
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is ruim uitgevoerd. De kinderkamer aan de voorzijde. Via een vaste trap is de ruime vierde (slaap)kamer te bereiken.
De badkamer en toiletruimte zijn modern uitgevoerd.
De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een inloopdouche en een ligbad. Naast het tweede toilet is er een designradiator aanwezig.
De derde verdieping biedt volop mogelijkheden.
Naast de wasruimte en volop bergruimte is de ruime kamer op meerdere manieren in te delen. Het is zelfs mogelijk om twee slaapkamers te creëren.
De nokhoogte op deze verdieping is maar liefst ± 3.70m!
