PROFESSOR FISCHERLAAN 57
In de gewilde Zeeheldenbuurt aan een woonerf gelegen ruim en modern hoekherenhuis (± 190 m2, energielabel A) met één van de grotere percelen (± 216 m2) in het geliefde nieuwbouwproject ‘De Kardinalen’.
Een ruime voortuin pal op het zuiden, een ruime zijtuin, twee brede balkons pal op het zuiden, vier ruime slaapkamers, omringd door veel groen, ruime inpandige berging met handige achterom.
Heerlijk centraal, ruim en duurzaam, de Prof. Fischerlaan 57. De hoeveelheid grote raampartijen, de hoekligging, de opvallende breedte (± 6.95m) en de speelse indeling kenmerken dit bijzondere herenhuis. De woning is namelijk gebouwd met een woonkeuken op de begane grond en de living op de eerste verdieping. Alle verdiepingen beschikken over opvallend veel lichtinval dankzij de hoeveelheid raampartijen. De woning ligt aan een woonerf met alleen, beperkt bestemmingsverkeer waardoor kinderen lekker buiten op straat kunnen spelen. Groei je uit je woning en wil je graag verhuizen binnen óf naar Utrecht (Noord)oost? Dan is dit je kans om te wonen in een duurzame, ruime en moderne hoekwoning in één van de leukste wijken van Utrecht.
We nemen je graag mee door de woning. Als je voor de woning staat zal je direct het groene karakter opvallen van dit deel van de Zeeheldenbuurt. Rondom de woning liggen meerdere groenstroken met veel beplantingen en grote bomen. Je waant je niet in de stad met dit fijne uitzicht en deze groene omgeving. Je komt de woning binnen in de entree/hal met meterkastopstelling, meerdere vaste kasten met ruimte voor de garderobe en de moderne toiletruimte. Op de begane grond is de woonkeuken gelegen. De huidige eigenaren hebben het koken en tafelen gecombineerd met een leuke zit aan de achterzijde. De begane grond is ruim en bijna 7 meter breed! Voldoende ruimte voor een grote eettafel waarbij de raampartijen en grote schuifpui het gevoel van ruimte versterken. De keuken is modern uitgevoerd met eiland en voorzien van inbouwapparatuur en veel werkblad. Via de grote schuifpui is de zonnige voortuin bereikbaar. Zie je het al voor je: heerlijk natafelen in een groene omgeving midden in de stad en tot laat genieten tijdens de mooie nazomeravonden? Op de begane grond is naast de woonkeuken een inpandige (fietsen)berging aanwezig. De ruime berging (± 11 m2) is via de achteringang van de woning bereikbaar. Zo hoeven de fietsen nooit meer door/voor de woning. De berging heeft een vliering, ideaal voor opslag. De (fietsen)berging is meegeteld als GO (gebruiksoppervlak) Wonen en niet als GO Overig inpandige ruimte.
De living op de eerste verdieping is op twee manieren bereikbaar. Via de mooie spiltrap in de woonkeuken of via de trap vanuit de entree. Dankzij de vide/spiltrap is de living op een speelse manier verbonden met de woonkeuken en ontstaat er een ‘split-level’ gevoel. Ook de living is ruim en beschikt over een mooie beukenhouten lamelparketvloer. Deze beukenhouten lamelparketvloer ligt ook op de tweede verdieping en op de derde verdieping in één van de slaapkamers. De ligging van de living op de eerste verdieping zorgt voor een mooier uitzicht en veel lichtinval. Doordat de eettafel in de woonkeuken staat heb je in de living alle ruimte om je zitmeubels en zelfs een vleugel kwijt te kunnen. Via de grote schuifpui is het balkon bereikbaar. Het balkon is ruim, over de volledige breedte van de woning en pal op het zuiden.
Via het slim gepositioneerde trappenhuis kom je op de tweede en derde verdieping. Op de tweede verdieping kom je een overloop, twee slaapkamers, de eerste badkamer en een separate tweede toiletruimte tegen. De hoofdslaapkamer is ruim uitgevoerd en beschikt over op maat gemaakte vaste kasten. De tweede slaapkamer beschikt over een mooi zijraam dankzij de hoekligging van de woning. De badkamer is modern uitgevoerd met o.a. een ligbad, een douche, een strakke wastafel met dubbele inbouwkraan, mooi tegelwerk én vloerverwarming. Naast alle voordelen die deze woning te bieden heeft, is de derde verdieping er één die je moet komen ervaren. Er zijn zijn twee ruime slaapkamers met hoog plafond gecreëerd met vaste kasten én mooie slaap-/studeerplekken. Er is een tweede badkamer, een washok met wasmachine-/drogeropstelling, opvallend veel bergruimte dankzij de hoogte en een breed balkon op het zuiden. Het plafond op deze verdieping is opvallend hoog. Dankzij het kenmerkende lessenaarsdak loopt de hoogte op tot ± 3,44m!
De woning ligt aan een rustige en groene woonerf in de gewilde Zeeheldenbuurt en is in 2002 opgeleverd. De woning is volledig geïsoleerd met vloerverwarming op de begane grond en beschikt o.a. over houten kozijnen met dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie. Het energielabel van de woning is A. Alle verdiepingen hebben een vaste aansluiting op het internet.
De Professor Fischerlaan ligt in een klein nieuwbouwproject ‘De Kardinalen’ tussen Zeeheldenbuurt/Wittevrouwen en de nieuwe wijk De Veemarkt. Een fijne, rustige en kindvriendelijke omgeving waar kinderen ouderwets op straat kunnen spelen en bewoners een praatje met de buren maken. Een wijk met voornamelijk bestemmingsverkeer met veelal ruim opgezette 2-onder-1-kapwoningen. Rust, maar toch heel centraal. Op wandelafstand is ‘Goesting’, ‘Coffeebar75’, de wereldberoemde ‘Roberto Gelato’, Franse bistro ‘C’est ca’ en een warme bakker gelegen. In het vernieuwde winkelcentrum ‘De Gaard’ kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Griftpark is goed te bereiken. Hou je van het groen dan fiets je zo de stad uit naar het groen van de Voorveldse Polder of Groenekan. Voor sporten hoef je ook niet ver: Hercules en Sporting voor voetbal en Iduna voor tennis liggen om de hoek. De mooie binnenstad is ook op fietsafstand gelegen. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar. Kortom, een gewilde, rustige en prettige woonomgeving.
Interesse in dit bijzondere herenhuis?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
