PROF. FISCHERLAAN 1

In de gewilde Zeeheldenbuurt aan een woonerf gelegen ruim en modern hoekherenhuis (± 192 m2, energielabel A) met het grootste perceel/tuin (± 240 m2) in het geliefde nieuwbouwproject ‘De Kardinalen’.

Een ruime zijtuin pal op het zuiden, een ruime voortuin met oprit op het westen, twee brede balkons pal op het westen, drie ruime slaapkamers, omringd door veel groen, ruime inpandige berging met handige achterom.

Heerlijk centraal, ruim en duurzaam, de Prof. Fischerlaan 1. De hoeveelheid grote raampartijen en zijramen, de hoekligging, de opvallende breedte (± 6.95m) en de speelse indeling kenmerken dit bijzondere herenhuis. De woning is namelijk gebouwd met een woonkeuken op de begane grond en een living op de eerste verdieping. Alle verdiepingen beschikken over opvallend veel lichtinval dankzij de raampartijen en zijramen. De woning ligt aan een woonerf met beperkt bestemmingsverkeer waardoor kinderen lekker buiten op straat kunnen spelen. Groei je uit je woning en wil je graag verhuizen binnen óf naar Utrecht (Noord)oost? Dan is dit je kans om te wonen in een duurzame, ruime en moderne hoekwoning in één van de leukste wijken van Utrecht.

We nemen je graag mee door de woning. Als je voor de woning staat zal je direct de ruime opzet en het groene karakter opvallen van dit deel van de Zeeheldenbuurt. Rondom de woning liggen meerdere groenstroken met veel beplantingen en grote bomen. Je waant je niet in de stad in deze groene omgeving. Je komt de woning binnen in de entree/gang met meterkastopstelling met trapopgang, moderne toiletruimte en veel ruimte voor de garderobe. Op de begane grond, met fraaie, Belgisch hardstenen vloer,  is de ruime woonkeuken gelegen. De huidige eigenaren hebben het koken en tafelen gecombineerd. De begane grond is ruim en bijna 7 meter breed! Voldoende ruimte voor een grote eettafel waarbij de raampartijen, grote schuifpui én de openslaande deuren in de zijgevel het gevoel van ruimte versterken. De keuken is modern uitgevoerd met spoeleiland en voorzien van inbouwapparatuur met veel werkblad. Via de grote schuifpui en de openslaande deuren in de zijgevel is de ruime en zonnige zij- en voortuin bereikbaar. Zie je het al voor je: heerlijk natafelen in een groene omgeving midden in de stad en tot laat genieten tijdens de mooie nazomeravonden? Op het perceel is ook ruimte om te parkeren op eigen terrein. Op de begane grond is naast de woonkeuken een handige, inpandige (fietsen)berging aanwezig. De ruime berging (± 8 m2) is via de achteringang van de woning bereikbaar. Zo hoeven de (race)fietsen nooit meer door/voor de woning. De (fietsen)berging is meegeteld als GO (gebruiksoppervlak) Wonen en niet als GO Overig inpandige ruimte. 

De ruime living op de eerste verdieping is op twee manieren bereikbaar. Via de mooie spiltrap in de woonkeuken of via de trap vanuit de entree. Dankzij de vide/spiltrap is de living op een speelse manier verbonden met de woonkeuken en ontstaat er een ‘split-level’ gevoel. Ook de living is ruim en beschikt over een mooie eikenhouten lamelparketvloer en open haard. De ligging van de living op de eerste verdieping zorgt voor een mooier uitzicht en veel lichtinval. De living is, in tegenstelling tot veel andere woning in dit project, vergroot door een deel van de vide toe te voegen. Doordat de eettafel in de woonkeuken staat heb je in de living alle ruimte voor grote zitmeubels. Via de grote schuifpui is het balkon bereikbaar. Het balkon is ruim, over de volledige breedte van de woning en pal op het westen.

Via de overloop met slim gepositioneerde trappenhuis en pantry kom je op de tweede en derde verdieping. Op de tweede verdieping kom je een overloop, twee ruime slaapkamers en de ruime en moderne badkamer tegen. De hoofdslaapkamer is praktisch uitgevoerd en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en ruime kast. De tweede slaapkamer beschikt over een mooi zijraam dankzij de hoekligging van de woning. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers makkelijk in te delen. De badkamer is modern uitgevoerd met o.a. een hoekbad, een douche, een wastafel met dubbele kraan, mooi tegelwerk én een raampartij. Naast alle voordelen die deze woning te bieden heeft, is de derde verdieping er één die je moet komen ervaren. Dankzij het lessenaarsdak een verrassende verdieping waar je nog verschillende kanten mee op kunt. Thans ingedeeld in een overloop met werkkamer, was-/bergruimte en royale slaapkamer met toegang naar een breed balkon op het westen. Echter dankzij de ruimte voldoende mogelijkheden om de royale slaapkamer te splitsen in twee slaapkamers of een extra badkamer. Mogelijkheden volop. Dankzij het kenmerkende lessenaarsdak loopt de hoogte op tot ± 3.43m!

De woning ligt aan een rustige en groene woonerf in de gewilde Zeeheldenbuurt en is in 2002 opgeleverd. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt o.a. over houten kozijnen met dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie. Het energielabel van de woning is A.

De Professor Fischerlaan ligt in een klein nieuwbouwproject ‘De Kardinalen’ tussen Zeeheldenbuurt/Wittevrouwen en de nieuwe wijk De Veemarkt. Een fijne, rustige en kindvriendelijke omgeving waar kinderen ouderwets op straat kunnen spelen en bewoners een praatje met de buren maken. Een wijk met voornamelijk bestemmingsverkeer met veelal ruim opgezette 2-onder-1-kapwoningen. Rust, maar toch heel centraal. Op wandelafstand is ‘Goesting’, ‘Coffeebar75’, de wereldberoemde ‘Roberto Gelato’, Franse bistro ‘C’est ca’ en een warme bakker gelegen. In het vernieuwde winkelcentrum ‘De Gaard’ kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Griftpark is goed te bereiken. Hou je van het groen dan fiets je zo de stad uit naar het groen van de Voorveldse Polder of Groenekan. Voor sporten hoef je ook niet ver: Hercules en Sporting voor voetbal en Iduna voor tennis liggen om de hoek. De mooie binnenstad is ook op fietsafstand gelegen. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar. Kortom, een gewilde, rustige en prettige woonomgeving.

Interesse in dit bijzondere hoekherenhuis?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.