POORTSTRAAT 49 BIS A

In één van de mooiere straten in hartje Wittevrouwen gelegen lichte, ruime en sfeervolle 4-kamer bovenwoning uit de gewilde jaren ’30 met balkon op het zuidoosten. Leuke en centrale plek om te wonen; op loopafstand van het griftpark, het centrum en nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.

De Poortstraat 49 BIS A: een ruime bovenwoning, verdeeld over twee verdiepingen, uit de gewilde jaren ’30 waar sfeer en een modern afwerkingsniveau op een mooie manier zijn gecombineerd! Een slimme en praktisch indeling met meerdere slaapkamers, grote raampartijen en dakkapellen. Kenmerkend voor deze bovenwoning naast de fijne locatie in Wittevrouwen is de ruime woonkamer, het aantal (slaap)kamers, de lichtinval en de nette en moderne afwerking. De Poortstraat staat bekend om de mooie bomenrij, de diversiteit in rijke bouwstijlen en de leuke zijstraatjes. Een heerlijke plek om te wonen met de warme bakker, goede koffie en heerlijk ijs om de hoek. Een woning met karakter, sfeer en ruimte.

We nemen je graag mee door de woning; achter de mooie jaren ’30 voordeur met glas-in-lood bovenlicht kom je binnen in de entree/hal met meterkastopstelling en brede trapopgang. Op de eerste verdieping word je verwelkomd door een ruime overloop met trapopgang en handige vaste kast. De ruime en sfeervolle woonkamer beschikt over veel lichtinval, een plafondhoogte van ± 2.90m en openslaande deuren naar het balkon. Dankzij de goede breedte van de woning kun je aan de voorzijde van de woonkamer het zitgedeelte creëren met mooi uitzicht over de herenhuizen in de Poortstraat. Via de openslaande deuren heb je toegang tot het balkon met zomers van ± 08.00 uur tot ± 16.00 uur zon. Zie je het al voor je, lekker genieten op je eigen balkon…

Terug naar de ruime woonkamer met een diepte van ruim 8 meter! De nette vloer, de strakke wanden, het plafond met ornamenten en de raampartijen geven de woonverdieping veel karakter en sfeer. De in 2019 vernieuwde keuken is toegankelijk vanuit de overloop. De keuken is modern uitgevoerd met inbouwapparatuur. Houd je van koken? Voldoende werkruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. Op de overloop kom je verder een handige kast, een nette toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping tegen.

Kenmerkend voor deze gave bovenwoning is de gunstige en slimme indeling op de slaapverdieping. Op de tweede verdieping kom je drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een was-/stookruimte en dakkapellen tegen. Op de overloop valt direct de lichtinval weer op. Dankzij de lichtkoepel valt er veel licht op de overloop en trapopgang. De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en modern uitgevoerd met o.a. een mooi wastafelmeubel en douchecabine. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde kun je natuurlijk ventileren. De slaapkamers zijn praktisch en ruim. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde beschikt de woning over een dakkapel. 

Door de jaren heen is de woning qua onderhoud goed bijgehouden. In 2015 zijn de kozijnen vervangen en uitgevoerd met dubbel glas. In 2019 is de keuken en badkamer vernieuwd. Recent, 2022, is de C.V.-ketel vervangen. De nette wanden en plafonds, de mooie vloeren, het aantal slaapkamers, de ruime woonkamer, de lichtinval, de slimme indeling en de nette afwerking maken het geheel compleet. Als eigenaar van dit appartement ben je lid van een actieve ‘Vereniging van Eigenaars’.

De Poorstraat is een begrip in Wittevrouwen! Een fijne en brede straat met veel bomen. Een straat waarbij de mooie gevels eenheid en historie uitstralen. Centraal gelegen in Wittevrouwen en op loopafstand van het oude centrum. Op wandelafstand is ‘Goesting’, ‘Koffie75’, de wereldberoemde ‘Roberto Gelato’, ‘Gastmaal Café’ en een warme bakker gelegen. Verderop, op de hoek Klaverstraat/Goedestraat zit de bekende groenteboer ‘Ganseman’. Op de Biltstraat kun je terecht bij supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en andere speciaalzaken. Ook het Griftpark is op loopafstand gelegen. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en zeer prettige woonomgeving.

Interesse in deze gave bovenwoning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.