OUDWIJKERVELDSTRAAT 92

In het populaire Oudwijk, met het Wilhelminapark om de hoek, gelegen sfeervolle en lichte 3-kamer tussenwoning (± 1904) met ruime en zonnige stadstuin. De Oudwijkerveldstraat 92; sfeer, licht en ruimte.

Veel lichtinval, bijzonder sfeervol, mooie gevellijn en raampartijen, brede dakkapel achterzijde, zonnige stadstuin, twee slaapkamers, een moderne afwerking én een fijne en praktische indeling kenmerken deze leuke woning. Samen met een centrale ligging met het de Burgemeester Reigerstraat/Nachtegaalstraat en het prachtig aangelegde Wilhelminapark op de hoek is het heerlijk wonen. Een tussenwoning uit de gewilde bouwperiode begin 1900 gelegen op een rustige plek midden in Utrecht Oost.

We nemen je mee door de woning; je komt binnen en staat gelijk in de keuken. Een warm welkom! De keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst waardoor er een zgn. tuingeoriënteerde woonkamer ontstaat. De keuken is op maat gemaakt en o.a. voorzien van een mooi, composieten werkblad, vaatwasser, SMEG koelkast en een SMEG fornuis. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is opvallend licht. Onder de trapopgang is een handige werkhoek gecreëerd. Samen met een hoog balkenplafond (± 3.06m), een warme houten vloer en strakke wanden ontstaat er een fijne en huiselijke sfeer. De ruime stadstuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en is voor de wijk opvallend ruim. Zomers heerlijk zonnig vanaf het begin van de middag tot in de avond. Zie je het al voor je, heerlijk natafelen tijdens de mooie zomeravonden in je eigen tuin. 

Op de eerste verdieping kom je 2 slaapkamers, de moderne badkamer, dakkapellen, een mooie houten vloer en een ruime bergvide tegen. De indeling op deze verdieping is prettig waarbij beide slaapkamers over de volle breedte zijn en de badkamer in het midden van de verdieping is gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en voorzien van een dakkapel. De zichtbare kapconstructie geeft de kamer veel karakter. Dit geldt ook voor de slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel en toegang tot de bergvide met dakraam. De ruime bergvide biedt volop bergruimte waar ook de C.V.-ketel is opgesteld. In de vaste kast in de woonkamer is de wasmachine opstelling. De badkamer is in 2015 vernieuwd en modern uitgevoerd. Afgelopen jaar is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd.

Oudwijk, Utrecht oost; een fijne en gewilde plek om te wonen met een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de Burgemeester Reigerstraat of Nachtegaalstraat om de hoek. Voor een mooie wandeling of een actieve bootcamp loop je zo naar het Wilhelminapark. De stad even in hoeft geen moeite meer te kosten; met de fiets sta je binnen 6 minuten op de Neude. De geringe verkeersdruk binnen de wijk (voornamelijk bestemmingsverkeer) draagt bij aan een fijne woonomgeving. Daarnaast zijn er in de regel voldoende parkeermogelijkheden.

Interesse in deze leuke woning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

DOCUMENTEN

NVM LIJST VAN ZAKEN
Welke roerende zaken gaan mee, blijven achter of zijn ter overname?

LIJST VAN ZAKEN

NVM VRAGENLIJST
In de vragenlijst geeft verkoper aan wat hij/zij weet over de woning.

VRAGENLIJST

MEETCERTIFICAAT
De woning is ingemeten volgens de NVM Meetinstructie.

MEETCERTIFICAAT

VERKOOPVOORWAARDEN
De voorwaarden zijn van toepassing op de verkoop van deze woning.

VERKOOPVOORWAARDEN

KENMERKEN

ADRES
OUDWIJKERVELDSTRAAT 92

WIJK
OUDWIJK

VRAAGPRIJS
€ 389.500,- K.K.

BOUWJAAR
1904

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
60 M2

PERCEELOPPERVLAKTE
52 M2

INHOUD
250 M3

AANTAL KAMERS
3 (2 SLAAPKAMERS)

ISOLATIE
DUBBEL GLAS & VLOERISOLATIE

ENERGIELABEL
E (GELDIG TOT 31/10/2028)

VERWARMING
C.V.-KETEL

WARM WATER
C.V.-KETEL

KADASTER
ABSTEDE / C / 139

EIGENDOMSSITUATIE
VOL EIGENDOM

Bekijk de video!

In het populaire Oudwijk, met het Wilhelminapark om de hoek, gelegen sfeervolle en lichte 3-kamer tussenwoning (± 1904) met ruime en zonnige stadstuin.

De Oudwijkerveldstraat 92; sfeer, licht en ruimte.

Oudwijkerveldstraat 92
€ 389.500,- K.K. 

IN DE BUURT!

Utrecht Oost wordt gezien als de populairste wijk van de stad Utrecht. De smalle straatjes afgewisseld met statige lanen geven de wijk veel karakter met het grote voordeel dat je zo in de binnenstad bent. De centrale ligging en de leuke tentjes (Buurten, District, NOEN, Anne & Max, Broodnodig, Spaghetteria, De Pizzabakkers en Coffeecompany) maken Utrecht Oost een geliefde wijk onder een brede kopersgroep. Utrecht Oost heeft dankzij de hofjes, de monumentale tuinen, de herenhuizen, de villa’s en arbeiderswoningen een karakteristieke uitstraling. Utrecht Oost heeft een ideale ligging in het oosten van Utrecht. Grenzend aan de binnenstad zit je zomers binnen enkele minuten gezellig op het terras, maar ook in de wijk zelf zijn genoeg terrasjes te vinden. De wijk wordt verdeeld in de buurten Oudwijk, Buiten Wittevrouwen (Nachtegaalstraat), de Maliebaan e.o, het Wilhelminapark, Abstede en Schildersbuurt. De Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat staan bekend om hun gezellige en hippe tentjes, mooie delicatessezaakjes en andere unieke winkelconcepten. 

Het mooie Wilhelminapark is een rijksmonumentaal stadspark in de wijk voor jong en oud. Het Wilhelminapark en haar mooie stadsnatuur bieden een mooi uitzicht over de stad. De speelplaatsen maken dit park ook geschikt voor jonge kinderen. De verschillende geplande activiteiten maken dat er altijd wel iets te doen is in het park. Utrecht Oost is perfect te bereiken met het openbaar vervoer. Zo loopt een belangrijke busroute tussen Centraal Station en de Uithof met de Universiteit Utrecht, de Hogeschool Utrecht en het UMC Utrecht door de wijk. Ook stoppen veel andere buslijnen op de Biltstraat zoals de bus richting Zeist of de Utrechtse Heuvelrug. Lopend of fietsend ben je in een mum van tijd in de binnenstad en met de auto zit je binnen 10 minuten op de oostelijke ringweg (A27). Ben je op zoek naar een woning in Oost e.o.? Neem dan contact met ons op.

Foto’s

Plattegronden