OOFTSTRAAT 2
De Ooftstraat 2; sfeervol, licht, ruimte en een stadstuin vol op het zuid/zuidwesten! In een van de rustige straten, midden in Wittevrouwen, gelegen sfeervolle eindwoning (eind 1800) met zonnige stadstuin en ruime en mooie tweede verdieping die je als derde (slaap)kamer kunt gebruiken.
Slimme indeling (o.a. keuken aan de voorzijde), opvallend veel lichtinval, mooie raampartijen, hoog plafond, ruime tweede verdieping en een moderne afwerking zijn kenmerken van deze sfeervolle woning. Je komt binnen in een hal met de trapopgang, de toiletruimte, handige trapkast en toegang naar de sfeervolle woonkamer. De keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst waardoor je via de openslaande deuren vanuit de woonkamer zo de stadstuin in loopt. Een zogenaamde tuingeoriënteerde woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij het hoge plafond (± 2.95m) en de raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. De houten vloer, de strakke muren en plafond en de mooie zichtlijnen geven een warme en huiselijke sfeer. De open, moderne keuken is slim gepositioneerd en beschikt over een dubbele opstelling. De keuken is voorzien van een oven, een vaatwasser, een ingebouwde koelkast, een nieuwe 4-pits inductiekookplaat (september 2020) en veel werkruimte. De stadstuin ligt pal op het zuid-/zuidwesten en is toegankelijk via de woonkamer. Door de positie van het perceel ten opzichte van de Oude Kerkstraat ervaar je veel vrijheid en privacy in de woning en in de stadstuin.
Op de eerste verdieping kom je een ruime overloop, twee slaapkamers, een vaste trap naar de derde (slaap)kamer en de moderne badkamer tegen. De slaapkamer aan de voorzijde met handige inbouwkast beschikt over een dakkapel en dakraam en is over de volledige breedte. De moderne badkamer (2013) is ruim uitgevoerd en o.a. voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en tweede toilet. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is over de volledige breedte, beschikt ook over een dakkapel en praktische bergruimte. De grote dakramen op de tweede geven deze verdieping een bijzonder en gaaf effect. Dankzij de dakramen en de vaste trap kun je hier een fijne slaap- en/of werkkamer creëren. Verder kom je op deze verdieping de C.V.-opstelling, de wasmachine aansluiting en veel bergruimte tegen.
Door de jaren heen is de woning flink aangepakt. In het kader van stadsvernieuwing is eind jaren ’80 het dak vernieuwd en geïsoleerd en de gevel gereinigd. In 2003 zijn alle vloerbalken op de begane grond vernieuwd en in 2008 is de begane grond gerenoveerd waarbij de keuken naar voren is verplaatst. In 2013 zijn de eerste en tweede verdieping aangepakt. Voornoemde verbouwingen en jaargetallen zijn aangegeven door de vorige eigenaren.
De Ooftstraat is een begrip in Wittevrouwen. Leuk weetje, een paar deuren verderop, op Ooftstraat 14, is de bekende Utrechtse meubelmaker/architect Gerrit Rietveld geboren. De Ooftstraat is een fijne en rustige straat met eenrichtingsverkeer. Een straat waarbij de mooie, klassieke gevels eenheid en historie uitstralen. Centraal gelegen in Wittevrouwen en op loopafstand van het oude centrum. Op wandelafstand is ‘Goesting’, ‘Koffie75’, de wereldberoemde ‘Roberto Gelato’, ‘Gastmaal Café’ en een warme bakker gelegen. Verderop in de wijk, op de hoek Klaverstraat/Goedestraat zit de bekende groenteboer ‘Ganseman’. Op de Biltstraat kun je terecht bij diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Griftpark is op loopafstand gelegen. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar. Ook met de auto is de wijk goed te bereiken. Het is een gewilde, rustige en zeer prettige woonomgeving.
Interesse in deze leuke woning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
