NOTEBOMENLAAN 42
In Oost, met het centrum om de hoek, gelegen lichte en sfeervolle 2-kamer benedenwoning (energielabel C) met een modern afwerkingsniveau.
Een heerlijke plek om te wonen; rust, maar ook op loopafstand van het bruisende centrum, het Wilhelminapark en dicht bij openbaar vervoer en uitvalswegen.
In een mooi pand uit begin 1900, ligt deze mooie 2-kamer benedenwoning, de Notebomenlaan 42. Een benedenwoning waar lichtinval, sfeer en een goed afwerkingsniveau op een mooie manier zijn gecombineerd. In 2013 is het pand flink aangepakt en gesplitst in drie appartementen. Op de begane grond is een compleet nieuw appartement gecreëerd met o.a. een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming, nieuwe keuken en badkamer. Daarnaast zijn o.a. de installaties voor gas, water, elektra vernieuwd en nieuw stuc- en schilderwerk aangebracht. Een eigen C.V.-installatie en energielabel C maakt het plaatje compleet. We nemen je graag mee naar ‘binnen’.
Voor de gevel valt het karakter en de mooie bouwstijl op. Een pand met historie. Via de gemeenschappelijke entree/hal is het appartement bereikbaar. Je komt binnen in de open keuken. Een leuk en warm welkom. De keuken staat op een leuke manier in verbinding met de woonkamer. De moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat (± 1 jaar oud), vaatwasser (± maand oud), oven, design afzuigkap en inbouwkoelkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote pui aan de voorzijde en de zuidligging. Via de openslaande deuren kun je op de stoep aan de voorzijde een ‘zitje’ creëren. Zie je het al voor je, een heerlijke plek voor een kop koffie of drankje in de zon
De slaapkamer ligt aan de achterzijde en is toegankelijk vanuit de woonkamer. Dankzij de mooie en grote kasten in de woon- en slaapkamer heb je voldoende ruimte voor je kleding. De slaapkamer is van een prettig formaat. Vanuit de slaapkamer is de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met regendouche met thermostaat, wastafelmeubel, zwevend toilet en kastruimte met o.a. de C.V.-opstelling.
Het appartement maakt onderdeel uit van een kleine VvE van in totaal drie appartementen. De VvE is actief waarbij de servicekosten € 270,- per maand bedragen inclusief een voorschotbedrag van € 160,- voor G/W/L. De VvE spaart 0,5% van de herbouwwaarde per jaar.
Oost wordt gezien als één van de populairste wijken van de stad Utrecht. De smalle straatjes afgewisseld met statige lanen geven de wijk veel karakter met het grote voordeel dat je zo in de binnenstad bent. De centrale ligging en de leuke tentjes (Buurten, District, NOEN, Anne & Max, Broodnodig, Spaghetteria, De Pizzabakkers en Coffeecompany) maken Oost een geliefde wijk. Oost heeft dankzij de hofjes, de monumentale tuinen, de herenhuizen, de villa’s en arbeiderswoningen een karakteristieke uitstraling. Utrecht Oost heeft een ideale ligging in het oosten van Utrecht. Grenzend aan de binnenstad zit je zomers binnen enkele minuten gezellig op het terras, maar ook in de wijk zelf zijn genoeg terrasjes te vinden. De Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat staan bekend om hun gezellige en hippe tentjes, mooie delicatessezaakjes en andere unieke winkelconcepten. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Burgemeester Reigerstraat of Nachtegaalstraat. Reis je veel met het openbaar vervoer? Verschillende busverbindingen zijn op loopafstand en Centraal Station/Station Utrecht Vaartsche Rijn zijn op fietsafstand.
Voor een mooie wandeling of een actieve bootcamp loop je zo naar het Wilhelminapark. De stad even in hoeft geen moeite meer te kosten; met de fiets sta je binnen 6 minuten op de Neude. Met een ligging als deze is bij alles binnen loop-/fietsafstand. De geringe verkeersdruk binnen de wijk (voornamelijk bestemmingsverkeer) zorgt voor een fijne woonomgeving. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden. Kortom een fijne en gewilde plek om te wonen met een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen.
Interesse in deze leuke benedenwoning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
