NEDEREINDSEWEG 22
De Nedereindseweg 22; sfeer, licht en karakter! In het gewilde Jutphaas gelegen sfeervolle 2-onder-1-kapwoning (± 1933) met fraai aangelegde voor- en achtertuin en ruime berging (± 17 m2)! Een woonhuis uit de gewilde bouwperiode jaren ’30 gelegen aan een brede laan.
Veel lichtinval, een praktische indeling en een nette afwerking kenmerken deze sfeervolle woning. Als je het ruime perceel op komt word je verwelkomd door een fraai aangelegde en goed onderhouden voortuin. De daklijnen, het metselverband met roodgebakken baksteen, het mooie overstek en de karakteristieke eikenhouten deur met glas-in-lood verklappen de bouwperiode.
Via de entree/gang, met luie trapopgang en toegang naar de kelder en de toiletruimte, kom je in de sfeervolle woonkamer. De woonkamer ademt een en al sfeer. De houten vloer, de open haard, het hoge balkenplafond, de mooie erker, glas-in-lood bovenlichten en de fijne zichtlijnen de voor- en achtertuin in zorgen voor een fijne en huiselijke sfeer. Via de ruime keuken loop je de achtertuin in. Ondanks de noordelijke ligging een zonnige achtertuin en net als de voortuin mooi aangelegd. De ruime berging met zadeldak en bergvliering is voorzien van de C.V.-opstelling en de wasmachine-/drogeropstelling.
Op de eerste verdieping kom je drie (slaap)kamers tegen, de moderne badkamer en een dakkapel aan de zijkant en aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van meerdere, handige inbouwkasten. De badkamer is modern uitgevoerd met o.a. een ligbad en het tweede toilet. Via de kamer aan de achterzijde is met een steektrap de ruime zolder bereikbaar. Dankzij de nokhoogte en het dakraam is de zolder functioneel en voor meerdere functies geschikt.
Jutphaas is een begrip in Nieuwegein en omstreken! De sfeervolle straatjes, de verschillende bouwstijlen veel woningen uit de bouwperiode begin 1900 en jaren ’30 in combinatie met het mooie Merwedekanaal en veel groen geeft de wijk nog steeds het dorpse gevoel en de allure van weleer. De woning is centraal gelegen. Binnen een mum van tijd zit je op de autosnelwegen de A2, de A12 en de A27 en met de sneltram sta je met ± 20 minuten op het Jaarbeursplein, hartje Utrecht. Er zijn ook diverse buslijnen naar Utrecht. Met Vianen bestaat een bus-, voet- en fietsveerverbinding over de prachtige Lek. Voor wat betreft voorzieningen zit je ook goed en binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je makkelijk terecht bij de PLUS op ± 4 minuten lopen. Het mooie City Plaza met een groot winkelaanbod ligt op ± 7 minuten fietsen. Het is een gewilde, prettige woonomgeving.
Interesse in deze leuke woning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
