MENDELSSOHNSTRAAT 88

In één van de mooiere straten in Oog in Al gelegen ruime en goed onderhouden 6-kamer jaren ’30 tussenwoning (± 118 m2, energielabel D) met een mooi aangelegde voortuin en zonnige achtertuin op het westen. Een woning met een fraaie combinatie tussen een modern afwerkingsniveau en prachtige authentieke details.

De Mendelssohnstraat 88: een goed onderhouden tussenwoning uit de jaren ’30 met het stadspark Oog in Al om de hoek. Een deel in Oog in Al dat zich kenmerkt door rust en groen. Een sfeervolle straat met een bijzondere sfeer; de eenheid in het gevelbeeld, de erkers, de fraaie jaren ’30 voordeuren en glas-in-loodramen ademen veel historie. Een heerlijke plek om te wonen, waar kinderen lekker op straat kunnen spelen en buren een praatje maken. We nemen je graag mee door de woning.

De voorgevel met roodgebakken baksteen met donkere voeg, erker met glas-in-lood bovenlichten en balkon en de karakteristieke eikenhouten voordeur verklappen de gewilde jaren ’30 bouwperiode. Een gevel met karakter! Eenmaal binnen word je verwelkomd door de originele vestibule met bijzonder en kleurrijk glas-in-lood, originele tegellambrisering en granitovloer met mooie bies en band. Een en al sfeer met een warme binnenkomst. Na de vestibule kom je in de gang met trapopgang, originele tegellambrisering, meerdere paneeldeuren, trap-/kelderkast, toiletruimte en toegang naar de kamer-en-suite. Aan het einde van de gang, waar je voorheen toegang had tot de keuken, is een mooi raampartij geplaatst met roedeverdeling. Dit raampartij zorgt voor veel lichtinval en diepgang in de entree.  

De sfeervolle en lichte kamer-en-suite is origineel waarbij de mooie en-suite schuifdeuren en beide natuurstenen schouwen behouden zijn gebleven. De kleurrijke glas-in-lood en-suite deuren, de schouwen, de strakke wanden en plafond en de geblokte parketvloer met bies en band geven de woonkamer veel sfeer en karakter. De lichtinval en fijne erker zal je ook opvallen. De raampartijen in de erker, de grote pui in de achtergevel en de raampartijen in de open keuken maken de woning namelijk opvallend licht. De voormalige muur tussen de keuken en woonkamer is reeds doorgebroken. Hierdoor staat de keuken in open verbinding met de woonkamer en ervaar je de volle breedte van de woning. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling met veel werkblad en mooie granito vloertegel. De vloer in de gang loopt zo optisch door de keuken in. De keuken is verder modern uitgevoerd met o.a. een Quooker en inbouwapparatuur. Leuk detail in de keuken is ook het raampartij waardoor je de tuin in kunt turen.  

Via de openslaande deuren is de fraai aangelegde, zonnige achtertuin (± 32 m2) bereikbaar. Het zal je opvallen dat ook de tuin met veel oog voor detail is aangelegd. De gebruikte materialen en positionering van groen in de achtertuin zorgt ervoor dat de sfeer zelfs in de tuin voelbaar is. De mooie klinkers in visgraatverband en de houten schutting en berging stralen allen sfeer en kwaliteit. De achtertuin ligt op het westen en is zuidelijk georiënteerd. Dit zorgt ervoor dat je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin voelt als een kleine oase midden in de stad vanwege het groen en de fijne ene beschutte ligging. De achterom en handige berging maken het plaatje compleet. De achtertuin en berging zijn ook toegankelijk via een aparte gedeelde ingang.

Op de eerste verdieping kom je drie (slaap)kamers, een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, de nette badkamer met ligbad en het brede balkon tegen. Ook deze verdieping is goed afgewerkt. De slaapkamer aan de voor- en achterzijde, beide met handige inbouwkast, bieden beide toegang tot een balkon. De balkons zijn toegankelijk via openslaande deuren en liggen op het oosten en westen. De nette badkamer aan de achterzijde, met raam dat open kan, is voorzien van een ligbad, het tweede toilet, dubbele wastafel en designradiator.  

De tweede verdieping is ruim uitgevoerd en reeds voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde. De ruimte aan de achterzijde is open en nu in gebruik als werkkamer. Dankzij de positie van de trapopgang kun je hier gemakkelijk een slaapkamer van maken. Aan de voorzijde is een slaapkamer met dakraam en wastafel. In de ruimte aan de achterzijde is een was-/stookruimte gecreëerd. In de knieschotten en de bergvliering tref je verder veel bergruimte tegen. Ook op deze verdieping zie je de goede afwerking terugkomen zoals op de andere verdiepingen.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en verzorgd. De algehele afwerking van de woning is modern met een mooie mix aan originele details. Een woning die je gemakkelijk kunt betrekken. Een aantal jaargetallen op een rij: in 2012 zijn de plafonds op de eerste verdieping verlaagd waarbij het originele plafond boven het bestaande plafond zit en de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een nieuwe vloer. Op de tweede verdieping is een gedeelte van de was- en stookruimte toegevoegd aan de slaapkamer en is een bergvliering gecreëerd. In 2018 is op de begane grond HR++ glas geplaatst, elektra vervangen, de muur tussen de woonkamer en keuken doorgebroken, het plafond in de woonkamer en keuken zijn vervangen. Ook de keuken is in 2018 vernieuwd en modern uitgevoerd. De voormalige deur naar de achtertuin is vervangen voor een mooi raampartij. In de slaapkamer op de eerste verdieping aan de achterzijde is de pui volledig vervangen en is de C.V.-ketel vernieuwd. Tot slot zijn de voor- en achtertuin fraai aangelegd met een nieuwe, vrijstaande berging.

De woning ligt op een leuke plek in Oog in Al gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig terecht bij de Albert Heijn op de Händelstraat of fiets je naar Lombok voor verschillende speciaalzaken, bazaars en veel lekkers. Het Werkspoorkwartier met al haar levendigheid en horeca liggen op fietsafstand. In de zomer heerlijk relaxen bij Strand Oog in Al of Buurten in de Fabriek. Ook park Oog in Al is op loopafstand. Wie in Oog in Al woont, ervaart de aantrekkelijkheid van het stadse leven, heerlijk centraal, maar ook zo weer buiten de stad dankzij de gunstige uitvalswegen. Met de fiets ben je binnen een mum van tijd in hartje Utrecht met al haar leuke winkels, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Reis je veel met het openbaar vervoer? Utrecht CS is binnen fietsafstand en diverse busverbindingen zijn op loopafstand. Pak je toch vaker de auto? Dan zit je binnen 5 minuten op de ring, parkeren is gratis en je kunt je auto in de regel gemakkelijk kwijt.  

Interesse in deze goed onderhouden, karakteristieke jaren ’30 woning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.