M.A. DE RUYTERSTRAAT 5
In één van de mooiste straten in de geliefde Zeeheldenbuurt gelegen lichte, ruime en karakteristieke bel-etage/souterrainwoning (± 126 m2) uit de gewilde bouwperiode begin 1900.
Een woning met mooie, originele details en zonnige en ruime achtertuin. Een heerlijk rustige plek om te wonen, met op loopafstand het vaarwater van de Biltse Grift, het Griftpark en het centrum.
De M.A. de Ruyterstraat 5: sfeervol, licht en karakteristiek! Midden in de rustige Zeeheldenbuurt gelegen gave en ruime bel-etage/souterrainwoning (± 126 m2) met groot perceel (± 132 m2). Een wijk die zich kenmerkt door een statige opzet en een diversiteit in rijke bouwstijlen. Prachtige, sierlijke en karakteristieke panden! Een ruime benedenwoning, verdeeld over twee verdiepingen, uit begin 1900 waar sfeer en een modern afwerkingsniveau op een mooie manier zijn gecombineerd. Een benedenwoning met een slimme indeling met een ruime achtertuin. Aan de achterzijde grenst de woning aan de Van Brakelstraat. Dankzij de diepe percelen van de M.A. de Ruyter- en de Van Brakelstraat ervaar je veel gevoel van ruimte en privacy aan de achterzijde.
We nemen je graag mee door de woning; via de statige voordeur kom je binnen in de entree/gang. Op de bel-etage word je verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer met hoog plafond met mooie ornamenten, sfeervolle kamer-en-suite indeling met en-suite deuren en statige natuurstenen schouw. De strakke wanden en houten vloer geven de woning een fijne en huiselijke sfeer. De voormalige gang aan de achterzijde is toegevoegd aan de achterkamer waardoor de keuken open is uitgevoerd. De moderne keuken beschikt over opvallend veel werkblad, een apparatenwand en mooie materialen. De combinatie tussen het composiet aanrechtblad en de houten fronten geven de keuken veel karakter. Het toevoegen van de voormalige gang zorgt er ook voor dat je in de achterkamer de volle breedte (± 4.85m) van de woning ervaart. Mede dankzij de verschillende raampartijen in de voor- en achtergevel is de bel-etage heerlijk licht. Via de openslaande deuren is het balkon en de achtertuin bereikbaar. Beide zijn op het zuidoosten gelegen. De achtertuin is bereikbaar via het balkon. Terug naar de entree/gang…
Vanuit de entree/gang is de toiletruimte en de trap naar het souterrain bereikbaar. In het souterrain vallen direct het balkenplafond en de mooie, authentieke paneeldeuren op. Aan de voorzijde is een handige was-/bergruimte aanwezig. Het souterrain is verder ingedeeld met drie slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamers zijn ruim uitgevoerd waarbij de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot een ruime kastenwand, de tweede badkamer en de achtertuin. Beide badkamers zijn modern uitgevoerd. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ± 45 m2 exclusief de berging.
VvE
De Vereniging van Eigenaars bestaat uit de beneden- en bovenwoning, is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 175,- per maand. De servicekosten zijn afgestemd op de kosten voor de opstalverzekering en alle onderhoudskosten vanuit het MJOP tot en met 2033. Op korte termijn wordt de dakbedekking van het hoofddak vernieuwd en in het voorjaar het externe schilderwerk.
Op wandelafstand zijn onder meer restaurant Goesting, Coffeebar75, de wereldberoemde ijszaak Roberto Gelato en de Franse bistro C’est ca gelegen. Het Griftpark met zijn mooie stadsnatuur en diverse activiteiten is op wandelafstand. Nog dichterbij kun je een fijne wandeling maken in de Voorveldse Polder. De Zeeheldenbuurt is goed te bereiken met het openbaar vervoer. Aan het einde van de Buys Ballotstraat, op de Biltstraat, loopt een belangrijke busroute tussen Centraal Station en de Science Park en het UMC Utrecht. Ook stoppen veel andere buslijnen op de Biltstraat zoals de bus richting Zeist of de Utrechtse Heuvelrug. Wandelend of fietsend ben je in een mum van tijd in de binnenstad en met de auto zit je binnen 5 minuten op de oostelijke ringweg (A27).
Interesse in deze gave bel-etage/souterrainwoning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
