LEPELAARSTRAAT 37
In de gewilde en gezellige Watervogelbuurt, op loopafstand van het Ledig Erf, Oosterkade met BROEI, Orloff aan de kade en Koffie Leute Brauhaus om de hoek en gave horeca op Rotsoord gelegen leuke en ruime benedenwoning. Een benedenwoning met één van de grotere tuinen in Watervogelbuurt vol op het zuiden. Volop genieten dus!
De woning is slim en praktisch ingedeeld. Vanuit de ruime gang loop je langs de toiletruimte de slaapkamer of fijne en ruime woonkamer in. Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer loop je via mooie openslaande deuren, met dubbel glas, de achtertuin in. De moderne, semi-open keuken staat op een leuke manier in verbinding met de woonkamer. De moderne badkamer is recent, in 2019, vernieuwd. De C.V.-ketel is in 2010 vernieuwd.
De sfeervolle en ruime achtertuin moet je komen ervaren! Zie je het al voor je; heerlijk natafelen en tot laat genieten tijdens de mooie nazomeravonden in je eigen tuin? Mocht het weer toch minder worden dan heb je een fijne plek onder de overkapping. Naast de achtertuin beschikt de woning ook over een voortuin. Aan dit deel van de Lepelaarstraat zijn de achtertuinen net een slag dieper.
De benedenwoning is gelegen in dé wijk die grenst aan het oude centrum, nabij de Oudegracht, leuke winkels, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Op loopafstand liggen o.a. het Ledig Erf, de Ooster- en Westerkade en het steeds populairder wordende Rotsoord. Gezellige plekken voor een hapje en een drankje. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo kan je voor de dagelijkse boodschappen terecht in de charmante Twijnstraat of winkelcentrum Smaragdplein. Openbaar vervoer is in de directe nabijheid te vinden, het nieuwe station Vaartsche Rijn ligt letterlijk om de hoek. De rondweg van Utrecht en diverse snelwegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Tenslotte bevindt het Universiteitscentrum De Uithof zich op fietsafstand. De Uithof wordt met de komst van de nieuwe sneltram helemaal makkelijk bereikbaar.
Interesse in deze woning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
