LEISTRAAT 14 BIS

Midden in Wittevrouwen aan de geliefde Leistraat gelegen, sfeervolle en ruime 6-kamer bovenwoning. Een ruime bovenwoning (± 105 m2) uit de gewilde bouwperiode begin 1900. Sfeervol, licht, ruim en met een heerlijk terras pal op het zuiden! Een rustige en fijne plek in Utrecht met het centrum om de hoek en tóch weinig verkeer.

Deze gave bovenwoning ligt in de geliefde Leistraat. Een rustige straat waarbij de gevels en bouwstijlen eenheid en historie uitstralen. Een straat met een dorps karakter met veel groen en het oude centrum op nog geen paar minuten lopen. De Leistraat 14 BIS is een bovenwoning waarbij de plafonds op alle verdiepingen opvallend hoog (± 3/± 2.80 meter) zijn. Deze hoge plafonds in combinatie met de lichtinval en indeling zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De nette en verzorgde afwerking in combinatie met het behoud van de originele details zoals de prachtige kamer-en-suite maken de woning helemaal af. We nemen je graag mee door deze ruime woning.

Voor de gevel valt de karakteristieke voordeur op. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een ruime entree/gang met meterkastopstelling en trapopgang. Boven de voordeur een mooi detail, het gedetailleerde en kleurrijke glas-in-lood bovenraam. De overloop is voorzien van een mooie parketvloer die is doorgelegd in de woonkamer. Vanuit de overloop is de toiletruimte, de handige (werk)kamer aan de voorzijde en de trapopgang naar de tweede verdieping toegankelijk. De woonkamer moet je komen ervaren. Sfeervol dankzij de kamer-en-suite, opvallend licht dankzij de raampartijen en ‘hoog’ dankzij de bouwperiode. De nette wanden en plafonds samen met de originele details en de parketvloer geven een fijne en huiselijke sfeer. De ruime keuken is semi-open uitgevoerd en toegankelijk vanuit de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een moderne, tijdloze opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren en de loopdeur heb je toegang tot het terras. Het terras ligt pal op het zuiden. Ruim, zonnig en omringd door groen. Zie het al voor je, heerlijk (na)tafelen op je eigen terras met zicht op de Dom…

Terug naar de woonkamer. Via de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Op de tweede verdieping kom je een overloop met maar liefst vier (slaap)kamers, een moderne badkamer en handige kasten tegen. Dankzij de lichtkoepel in het dak wederom veel lichtinval. Verder zal je opvallen dat, in tegenstelling tot veel bovenwoningen in Utrecht, het plafond op deze verdieping hoog is (± 2,82m). Dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. De voor- en achtergevel zijn in een rechte lijn opgetrokken waardoor alle (slaap)kamers praktisch en goed in te delen zijn. De badkamer met lichtkoepel is o.a. voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, het tweede toilet en de wasmachine-/drogeropstelling.

De Vereniging van Eigenaars bestaat uit de beneden- en bovenwoning en is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 190,- per maand. De servicekosten zijn afgestemd op de kosten voor de VvE-verzekeringen (opstal, glas, aansprakelijkheid en bestuurdersaansprakelijkheid) en alle onderhoudskosten vanuit het MJOP tot en met 2033.

De Leistraat; een groene, fijne en rustige straat waar kinderen op straat kunnen spelen en bewoners een praatje met elkaar maken. Een straat waarbij de prachtige gevels en bouwstijlen eenheid en historie uitstralen. Centraal gelegen in Wittevrouwen met een ligging tegen het centrum. Om de hoek aan de Biltstraat kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen of voor een hapje of drankje bij bijvoorbeeld ‘Bagels & Beans’, pizzeria ‘Basta Cosi’, ‘Spaghetteria’, cafés ‘Tilt’ ‘de Stad’, en ‘Potdeksel’, ‘De Keuken van Thijs’, ‘MiLi’ en restaurant ‘Concours’. Verderop in de wijk vind je ‘Goesting’, ‘Koffie75’, de wereldberoemde ‘Roberto Gelato’, ‘C’est Ça’, ‘Gastmaal Café’ en een warme bakker. Het Griftpark is op steenworp afstand gelegen, en je loopt via de Voorstraat zó het oude centrum in. Ook de Stadschouwburg vind je op vijf minuten loopafstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen vanaf de Biltstraat goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en prettige woonomgeving.

Interesse in deze gave bovenwoning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.