KOVELAARSTRAAT 33
In het populaire Utrecht Oost, tussen het Ledig Erf en Amelisweerd, gelegen sfeervolle en lichte eindwoning met ruime tuin op het westen. De Kovelaarstraat 33; licht, ruimte en een moderne afwerking! Een eindwoning uit de gewilde bouwperiode begin 1900 gelegen in een doodlopende en kindvriendelijke straat in Oost.
Opvallend veel lichtinval, mooie raampartijen, hoge plafonds en een moderne afwerking met een fijne indeling kenmerken deze sfeervolle woning. We nemen je mee door de woning. Je komt binnen in een hal met toegang naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de hoge plafonds met mooie balkenpartij, de grote raampartij aan de voorzijde en de dubbele lichtkoepel in de uitbouw. Een mooie mix tussen strakke afwerking en warme materialen, de sfeervolle houten vloer, de houtkachel en de mooie, open trapopgang geven een fijne en huiselijke sfeer. De ruime en moderne keuken is speels en semi-open uitgevoerd. In 2010 is de woning uitgebouwd wat voor veel extra ruimte heeft gezorgd op de begane grond. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met kookschiereiland met veel werkblad. Over de opstelling is slim nagedacht waarbij de ruimte maximaal is benut. In het verlengde van de keuken is ruimte gecreëerd voor de wasmachine-/drogeropstelling. De vloer loopt drempelloos door in de moderne badkamer. Dit zorgt voor een mooie verbinding tussen de verschillende voorzieningen. De badkamer is o.a. voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en toiletruimte.
De achtertuin is toegankelijk via de openslaande deuren in de keuken. Het perceel van de woning is ± 101 m2. Een voor de wijk ruim perceel met zomers de hele dag zon! Heerlijk natafelen in de mooie zomeravonden in je eigen tuin. De ruime garage (± 34 m2) is toegankelijk vanuit de tuin. De huidige eigenaren huren de garage voor € 245,- per maand. De eigenaar van de garage staat er voor open om de huur over te dragen. De garage is toegankelijk via een afgesloten binnenterrein. Het binnenterrein is toegankelijk via een overheaddeur op de Koningsweg, naast de Trek Bicycle store en dus bereikbaar met de auto!
Op de eerste verdieping kom je twee slaapkamers en een walk-inn closet tegen. Beide slaapkamers zijn over de volledige breedte en daardoor makkelijk in te delen. De slaapkamer aan de voorzijde is opvallend groot en beschikt over een hoog plafond. Hele gave kamer! De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een opgetrokken achtergevel en mooi balkenplafond. De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap. In 2018 is deze verdieping gecreëerd waarbij ook de eerste verdieping is heringedeeld. Op de tweede verdieping is een mooie en ruime slaapkamer met veel bergruimte gecreëerd. Samen met de mooie en grote dakramen, het uitzicht en het balkenplafond een sfeervolle kamer.
De Kovelaarstraat is een begrip in Oost. Een kindvriendelijke en rustige straat, waar kinderen ouderwets op straat kunnen spelen en bewoners een praatje met de buren maken. Een fijne en gewilde plek om te wonen met een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de winkels aan de Twijnstraat, het IBB Hof, de Burgemeester Reigerstraat of Nachtegaalstraat op fietsafstand. Op de Twijnstraat kom je veel speciaalzaken tegen. Voor een hapje, drankje of goede koffie fiets of wandel je zo naar de Ooster- en Westerkade of het gebied rondom Camping Ganspoort. Station Vaartsche Rijn is met de fiets ook goed te doen (circa 5 minuten fietsen). Voor een mooie wandeling of een actieve bootcamp wandel of hardloop je naar het Wilhelminapark. De stad even in hoeft geen moeite meer te kosten; met de fiets sta je binnen 10 minuten op de Neude. Het doodlopende karakter van de straat (bestemmingsverkeer) draagt bij aan een fijne woonomgeving. Daarnaast zijn er in de regel voldoende parkeermogelijkheden.
Interesse in deze woning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
