KLAVERSTRAAT 60

De Klaverstraat 60; sfeer, licht en ruimte! In het gewilde Wittevrouwen gelegen sfeervolle en ruime tussenwoning (± 1895) met stadstuin en opvallend ruime kelder (± 18 m2)! Een tussenwoning uit de bouwperiode eind 1800 gelegen op een rustige plek in de Klaverstraat. Een fijne plek in Wittevrouwen die zich kenmerkt door weinig verkeer.

Veel lichtinval, ruimte en een moderne afwerking met een praktische indeling kenmerken deze sfeervolle woning. De trapopgang is namelijk aan de achterzijde van de woning geplaatst waardoor je binnenkomt in een fijne, ruime gang met mooie granito vloer met bies en moderne toiletruimte. De woonkamer is opvallend licht dankzij het grote raampartij aan de voorzijde, de openslaande deuren naar de tuin en de lichtinval vanuit de semi-open keuken. Het perceel van de woning is ± 68 m2 en de stadstuin is ± 6 meter diep. Een voor de wijk Wittevrouwen ruim perceel met zomers van ± 08.00 tot ± 18.30 zon. De stadstuin is toegankelijk via de openslaande deuren in de woonkamer en via de loopdeur vanuit de moderne keuken. In 2018 is op de keuken een sedumdak gelegd. 

Opvallend aan deze woning is de ruime kelder met goede hoogte (± 1.76m tussen de balken en ± 1.62m op de balken). De kelder is maar liefst ± 18 m2 en toegankelijk via een tussenhal vanuit de woonkamer. De kelder wordt nu gebruikt als was- en bergruimte. Op de eerste verdieping kom je een ruime en lichte overloop met bergruimte, een moderne, ruime badkamer en twee slim ingedeelde slaapkamers tegen. De badkamer is compleet uitgevoerd met o.a. natuurlijke ventilatie en lichtinval, een inloopdouche, een ligbad en een tweede toilet. Dankzij de grote dakkapel op de tweede verdieping aan de achterzijde is deze verdieping ruim uitgevoerd. Hier is een fijne en ruime slaapkamer gecreëerd met meerdere dakramen en veel bergruimte.

De Klaverstraat is een begrip in Wittevrouwen! Een fijne en rustige straat waar kinderen ouderwets op straat kunnen spelen en bewoners een praatje met de buren maken. Een straat waarbij de mooie gevels eenheid en historie uitstralen. Centraal gelegen in Wittevrouwen en op loopafstand van het centrum. Op wandelafstand is ‘Goesting’, ‘Koffie75’, de wereldberoemde ‘Roberto Gelato’, C’est Ça, ‘Gastmaal Café’ en een warme bakker gelegen. Op de hoek Klaverstraat/Goedestraat zit de bekende groenteboer ‘Ganseman’. Verderop in de wijk kun je terecht bij supermarkten op de Biltstraat voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Griftpark is op loopafstand gelegen. Het oude centrum is op wandelafstand gelegen. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en zeer prettige woonomgeving.

Interesse in deze leuke woning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

DOCUMENTEN

NVM LIJST VAN ZAKEN
Welke roerende zaken gaan mee, blijven achter of zijn ter overname?

LIJST VAN ZAKEN

NVM VRAGENLIJST
In de vragenlijst geeft verkoper aan wat hij/zij weet over de woning.

VRAGENLIJST

MEETCERTIFICAAT
De woning is ingemeten volgens de NVM Meetinstructie.

MEETCERTIFICAAT

VERKOOPVOORWAARDEN
De voorwaarden zijn van toepassing op de verkoop van deze woning.

VERKOOPVOORWAARDEN

KENMERKEN

ADRES
KLAVERSTRAAT 60

WIJK
WITTEVROUWEN

VRAAGPRIJS
€ 465.000,- k.k.

BOUWJAAR
1895

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
90 M2

KELDER
18 M2

PERCEELOPPERVLAKTE
68 M2

INHOUD
364 M3

AANTAL KAMERS
4 (3 SLAAPKAMERS)

ISOLATIE
DUBBEL GLAS, DAKISOLATIE

VERWARMING
C.V.-KETEL

WARM WATER
C.V.-KETEL

KADASTER
ABSTEDE / B / 3043

EIGENDOMSSITUATIE
VOL EIGENDOM

Bekijk de video!

De Klaverstraat 60; sfeer, licht en ruimte! In het gewilde Wittevrouwen gelegen sfeervolle en ruime tussenwoning (± 1895) met stadstuin en opvallend ruime kelder (± 18 m2)!


Klaverstraat 60
€ 465.000,- k.k. 

IN DE BUURT!

Wittevrouwen wordt gezien als een van de leukste wijken van de stad Utrecht. De smalle straatjes geven de wijk een dorps allure met het voordeel zo in de binnenstad te zijn. De centrale ligging en de leuke tentjes (Koffie75, Roberto’s, Goesting, Gastmaal Café) maken Wittevrouwen een geliefde wijk. De wijk is vernoemd naar het toenmalige klooster dat middenin de wijk stond. Het klooster werd in de volksmond Wittevrouwenklooster genoemd, naar de kleur habijt van de nonnen. Ondanks de sloop van het klooster in de 16e eeuw is de volksnaam gebleven.

Wittevrouwen heeft dankzij de hofjes, de binnentuinen, de herenhuizen en arbeiderswoningen een karakteristieke uitstraling met een perfecte ligging in het noordoosten van Utrecht. Grenzend aan de binnenstad zit je zomers binnen enkele minuten gezellig op het terras, maar ook in Wittevrouwen zelf zijn steeds meer terrasjes te vinden. Daarnaast zit de wijk direct aan de Vogelenbuurt, Buiten-Wittevrouwen en Zeeheldenbuurt. De Bilstraat vormt de zuidgrens van deze mooie wijk. De vele uitzendbureaus in de Biltstraat hebben door de jaren heen plaatsgemaakt voor gezellige restaurants, hippe koffietentjes en andere unieke winkelconcepten.

Het Griftpark is een modern stadspark voor jong en oud. Het Griftpark en zijn mooie stadsnatuur bieden een geweldig uitzicht over de stad. De kinderboerderij en de speelplaatsen maken dit park ook erg geschikt voor jonge kinderen. De verschillende geplande activiteiten maakt dat er altijd wel iets te doen is in het park. Wittevrouwen is perfect te bereiken met het openbaar vervoer. Zo loopt een belangrijke busroute tussen Centraal Station en de Uithof met de Universiteit Utrecht, de Hogeschool Utrecht en het UMC Utrecht door de wijk. Ook stoppen veel andere buslijnen op de Biltstraat zoals de bus richting Zeist of de Utrechtse Heuvelrug. Lopend of fietsend ben je in een mum van tijd in de binnenstad en met de auto zit je binnen 10 minuten op de oostelijke ringweg (A27). Regelmatig heeft MOIB woningen en appartementen te koop in Wittenvrouwen. Ben je op zoek naar een woning/appartement in Wittevrouwen e.o.? Neem dan contact met ons op.

Foto’s


Plattegronden