KLAVERSTRAAT 24
Sfeer, ruimte en licht! Vlakbij het Griftpark, in een rustig deel in Wittevrouwen, mooie en goed onderhouden 2-kamer hoekbenedenwoning (± 1880, ± 54 m2, energielabel C) met een plafondhoogte van ± 2.83m en een leuk zitje buiten op de stoep. Instapklaar met o.a. een moderne keuken, strakke wanden en plafond en een nette badkamer met ligbad.
Een heerlijke plek om te wonen; rust, maar ook op loopafstand van het bruisende centrum, Griftpark en dicht bij uitvalswegen en openbaar vervoer.
De Klaverstraat 24: een hoekbenedenwoning met een fijne sfeer, goede indeling en een hoog afwerkingsniveau. De woning is door de jaren heen goed onderhouden. Zo is recent o.a. het stucwerk van de wanden en plafonds in de woonkamer uitgevoerd, het binnen- en deels het buitenschilderwerk gedaan en de gehele voorgevel gerenoveerd met mooie nieuwe voeg. Op het vlak van duurzaamheid beschikt de woning volledig over dubbel glas en een eigen C.V.-ketel (2014, recent onderhoudsbeurt gehad in april 2023). De woning beschikt over energielabel C.
We nemen je graag mee door de woning. Voor de gevel valt het karakter, de mooie rollagen met sierstenen en mooie voeg op en verklapt de gevel de voormalige winkel. Na de voordeur met glas-in-lood kom je in een entree/hal. De ruimte, de lichtinval, de stoere houten vloer, de strakke wanden en plafond, de plafondhoogte, de raampartijen… dit voelt direct aan als ’thuis’! De ruime woonkamer is ruim 7 meter diep en op het breedste punt ruim 5 meter. Een mooi formaat woonkamer en binnen dit segment vrij uniek. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over meerdere raampartijen waardoor o.a. de woonkamer opvallend licht is. Dankzij de ruimte in de woonkamer heb je meerdere hoeken waar je extra zitplekken kunt creëren of een fijne werkplek. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer en moderne keuken bereikbaar. De slaapkamer is licht en knus en biedt eventueel nog mogelijkheid om extra kastruimte te creëren. De moderne keuken staat op een leuke manier in verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur, mooi werkblad en veel kastruimte. Vanuit de keuken is de badkamer en de walk-in-closet met was-/stookruimte bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad. Deze walk-in-closet is ook bereikbaar vanuit buiten met een eigen ingang. Mocht je je (race)fiets binnen willen zetten, dan zou dat ook een optie zijn.
De benedenwoning en bovenwoning vormen samen de VvE. De VvE is actief waarbij onlangs groot onderhoud is uitgevoerd aan de gevel. De servicekosten bedragen € 50,- per maand.
De Klaverstraat is een bekende straat in Wittevrouwen. Een fijne, rustige straat met het Griftpark om de hoek. Een straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Centraal in Wittevrouwen met een ligging tegen het centrum. Verderop in de wijk vind je Goesting, Coffeebar75, de wereldberoemde Roberto Gelato, C’est Ça, Lokaal Wittevrouwen en een warme bakker. Op de Biltstraat kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen of voor een hapje of drankje bij bijvoorbeeld Bagels & Beans, pizzeria Basta Cosi, Spaghetteria, cafés Tilt, de Stad, en de Potdeksel, De Keuken van Thijs, MiLi en restaurant Concours. Het Griftpark is om de hoek gelegen, en je loopt via de Voorstraat zó het oude centrum in. Ook de Stadschouwburg vind je op vijf minuten loopafstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen vanaf de Biltstraat goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en prettige woonomgeving.
Interesse in deze fijne benedenwoning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
