JUTFASEWEG 5C

Een woning die je moet hebben gezien!

In een groene en afgesloten binnentuin van Villa Amalia, met de binnenstad om de hoek, ligt deze bijzondere en rijksmonumentale eindwoning (± 70 m2, energielabel B). Een rijke historie gecombineerd met duurzaamheid, licht, ruimte en een moderne afwerking.

Een bijzondere woning op een unieke plek; rust, maar ook dicht bij het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen.

We beginnen even met wat geschiedenis; de naam Amalia verwijst naar prinses Amalia, vrouw van Prins Hendrik van Oranje Nassau, broer van Koning Willem III. In 1873 werd in opdracht van de Amaliastichting, het Utrechts comité van het Rode Kruis een ziekenhuis gebouwd in neo-gotische bouwstijl met Tudor-elementen. Later werd het pand een universiteitsgebouw en begin deze eeuw is het pand omgetoverd tot een appartementencomplex. In één van de nevengebouwen staat deze eindwoning te koop. 

De Jutfaseweg 5 C: een breed opgezette eindwoning (± 70 m2) waar een open indeling en een strak afwerkingsniveau op een mooie manier zijn gecombineerd. Een indeling die doet denken aan een loft verdeeld over twee verdiepingen. Een woning waarbij de plafonds op beide verdiepingen opvallend hoog zijn met zelfs een nokhoogte van bijna 4 meter. Deze plafondhoogtes geven een boost aan de ruimtebeleving. Samen met een breedte van 5 meter voelt de woning groter aan dat de m2 aangeven. Kom dit vooral zelf ervaren! Dit allen met een mooie ligging aan de rand van Rivierenwijk tegen de binnenstad, het Vondelparc en het bruisende Rotsoord aan. Dankzij de afgesloten binnenplaats een woonomgeving die zich kenmerkt door rust, groen en een mooie, rijke bouwstijl. Wist je trouwens dat de Jutfaseweg wordt heringericht naar een groene fietsstraat?

We nemen je graag naar binnen. Als je in de binnenplaats staat waan je je terug in de tijd. De sierelementen in de gevels, de mooie daklijnen, de dakkapellen en het hoofdgebouw geven de plek bijzonder veel karakter. Via de voordeur kom je binnen in een semi-open entree/hal. De sfeervolle, brede en lichte woonkamer is van een prettig formaat. De open indeling geeft de ruimte een bijzonder effect. Vanuit de woonkamer heb je vrij zicht op de fraai aangelegde binnentuin. De open keuken is uitgevoerd in een kook-/spoeleiland waarbij de inbouwapparatuur slim is weggewerkt. Hierdoor krijgt de keuken een strakke uitstraling en staat op een mooie manier in verbinding met de woonkamer. De keuken is eind 2016 vernieuwd en modern uitgevoerd. Naast de trapopgang is o.a. de ruime toiletruimte aanwezig.

Op de eerste verdieping is een royale slaapkamer aanwezig met een nokhoogte van bijna 4 meter. Dankzij de dakkapel en het raam in de zijgevel kun je gemakkelijk een werkplek creëren of de ruimte splitsen in twee (slaap)kamers. De ruime en moderne badkamer is ook eind 2016 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met hexagon wandtegels, een wastafelmeubel en de wasmachine-/drogeropstelling. Verder is er veel bergruimte aanwezig in de knieschotten en beschikt de woning over een handige, eigen berging in het hoofdgebouw. 

Nog even een aantal jaartallen op een rij: in 2002 is het pand volledig gerenoveerd met o.a. nieuwe installaties, een nieuw dak, nieuwe kozijnen en nieuwe vloeren (begane grond en eerste verdieping). Het hoofddak is toen ook gelijk geïsoleerd. Een ‘nieuwbouwhuis’ in een ‘oud’, duurzaam jasje. Eind 2016 is de keuken en badkamer vernieuwd en modern uitgevoerd.

De woning is gasloos, voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en uitgevoerd met stadsverwarming. Het energielabel van de woning is zelfs label B! Daarnaast maakt de woning deel uit van een actieve VvE die o.a. zorgt voor het extern onderhoud. De servicekosten bedragen ± € 183,- per maand.   

De woning is gelegen aan de rand van Rivierenwijk. Rivierenwijk grenst aan de binnenstad en wordt omringd door water en begrensd door de Vaartsche Rijn en het Merwedekanaal. De centrale ligging en de leuke tentjes in de buurt (Klein Berlijn, LE:EN, Camping Ganspoort, WT Urban Kitchen, BROEI, Orloff aan de kade, Ledig Erf, Koffie Leute Brauhaus, Kaffeetaria, Utrechtse Boekenbar etc.) maken de wijk gewild onder een breed publiek. De gezellige winkelstraat de Twijnstraat, de singel en de Oudegracht zijn ook op loopafstand. Tevens is er een groot aanbod van (eet)winkels en zijn supermarkten en winkels in het centrum dichtbij. Voor film- en cultuurliefhebbers is het Ledig Erf en het Louis Hartlooper Complex op loopafstand. Rivierenwijk is goed te bereiken met het openbaar vervoer en heeft sinds 2016 op loopafstand een ‘eigen’ trein- en tramstation, station Vaartsche Rijn. Fietsend ben je in een mum van tijd op Utrecht CS en met de auto zit je binnen 10 minuten op de ringweg.

Interesse in deze bijzondere en unieke hofwoning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.