JULIANAWEG 383
In de populaire Julianaweg aan de ‘stadszijde’ gelegen ruime 6-kamer tussenwoning met zonnige achtertuin op het westen. De Julianaweg 383; licht, ruimte en een moderne afwerking! Een uitgebouwde tussenwoning uit de geliefde jaren ’30 gelegen in een kindvriendelijke straat in Hoograven.
Veel lichtinval, mooie raampartijen, ruime uitbouw, brede dakkapel voorzijde, opgetrokken achtergevel en een moderne afwerking met een fijne indeling kenmerken deze mooie woning. De woning is niet alleen uitgebouwd op de begane grond en voorzien van een opgetrokken achtergevel; de woning is oorspronkelijk boven de poort doorgebouwd. Je treft hierdoor een breedte aan van ruim 6 meter op de eerste en tweede verdieping. Heerlijk ruim! Op de begane grond is de woning bijna 5 meter breed.
We nemen je mee door de woning; je komt binnen in een ruime entree/hal met moderne, ruime toiletruimte en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer (2011) is opvallend licht en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is ruim uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur met een apparatenwand. Naast de mooie opstelling van de keuken behoeft de keuken wel wat aandacht en zijn een aantal apparaten verouderd. Door de positie van de keuken aan de voorzijde ontstaat er een zgn. tuingeoriënteerde woonkamer. Samen met de lichte vloer, de prachtige lichtstraat en de strakke wand- en plafondafwerking ontstaat er een moderne afwerking met veel comfort. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen. Heerlijk natafelen in de mooie zomeravonden in je eigen tuin. Achterin de tuin tref je een handige bergkast en aan de achterkant de achterom.
Op de eerste verdieping kom je drie (slaap)kamers, de moderne badkamer en een wasruimte tegen. Hier valt direct op dat de woning breder is dan op de begane grond. De slaapkamer aan de achterzijde is hierdoor een stuk groter dan gebruikelijk op de Julianaweg. Dit geldt ook voor de badkamer. De overige twee slaapkamers zijn ook ruim uitgevoerd. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en o.a. voorzien van een mooie inloopdouche, een extra groot ligbad, een tweede toilet en een dubbele wastafel. In 2009 is de badkamer vernieuwd. De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap. Op de tweede verdieping kom je een ruime verdieping tegen met o.a. een ruime slaapkamer, een walk-in closet en een werkkamer. In 2009 is ook deze verdieping flink aangepakt en uitgebreid d.m.v. een brede dakkapel aan de voorzijde en een opgetrokken achtergevel. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en beschikt over een walk-in closet. De werkkamer aan de voorzijde is dankzij de grote dakkapel ook goed om te toveren tot slaapkamer. Verder kom je handige bergruimte tegen op deze verdieping.
Hoograven wordt gezien als een van de leukste wijken in Utrecht. Een centrale ligging nabij het centrum met de kenmerkende jaren ’30 bouwstijl. De centrale ligging en de leuke tentjes (Koffiezaak Ohøj, Vis Dock, Klein Berlijn, WT Urban Kitchen, LE:EN, BROEI, Orloff aan de kade, het Ledig Erf, Koffie Leute Brauhaus, etc.) in Rotsoord maken Hoograven een geliefde wijk onder jonge gezinnen. Hoograven ligt in het zuidwesten van Utrecht en grenst aan Tolsteeg/Rotsoord. Rotsoord is de afgelopen jaren flink veranderd waarbij er diverse hippe tentjes zijn geopend en nieuwbouw appartementen zijn gerealiseerd. Hoograven grenst vrijwel aan het centrum. Op fietsafstand zijn vele gezellige restaurants en café’s te vinden. Voor film- en cultuurliefhebbers bevindt zich op het Ledig Erf het Louis Hartlooper Complex op wandel-/fietsafstand. Binnen de wijk Hoograven is de Julianaweg zeer gewild. Mede door de brede groenstrook met diverse speelweiden en de brede opzet van de straat. De straat kenmerkt zich verder door de typische jaren ’30 gevels met erkers. In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12..
Interesse in deze leuke woning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
