JOHANNES CAMPHUYSSTRAAT 41 BIS
In het populaire Lombok gelegen ruime, sfeervolle en lichte 4-kamer bovenwoning met heerlijk, ruim en zonnig terras! Heerlijk centraal en op loopafstand van het centrum en nabij uitvalswegen en openbaar vervoer (CS).
De Johannes Camphuysstraat 41 BIS: sfeer, ruimte en een praktische en slimme indeling. De woning ligt in de gewilde Johannes Camphuysstraat in het populaire Lombok. Een straat die bekend staat om het karakteristieke straatbeeld met mooie gevels en prachtige bloesembomen. De bovenwoning is opvallend licht. Door de grote raampartijen en de hoge plafonds op alle verdiepingen ontstaat veel ruimtelijk gevoel. De indeling van de woning is logisch en prettig. De woonkamer moet je komen ervaren! De woonkamer is voor Utrechtse begrippen opvallend ruim met een diepte van bijna 11 meter en een breedte van ± 4.75 m. Daarnaast is de woonkamer terras georiënteerd en loop je zo je eigen terras op. Heerlijk natafelen en genieten van de zomeravonden… Vanwege de gunstige ligging van het terras kun je hier van vroeg in de middag tot laat in de avond genieten van de zon. Verder kijk je voor Lombokse begrippen weids en relatief vrij weg. De woning ligt in de driehoek Johannes Camphuysstraat, 2e Delistraat en Van Imhoff-/Padangstraat.
Terug naar de woonkamer; de moderne en ruime keuken met veel werkruimte staat in een leuke verbinding met de woonkamer. De keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst. De sfeervolle en warme parketvloer, het balkenplafond, de lichtinval en de moderne afwerking geven een huiselijke en fijne sfeer.
Op de eerste verdieping kom je verder een ruime toiletruimte met bergruimte tegen. Op de 2e verdieping tref je een ruime overloop, een walk-in closet, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Verder zal je opvallen dat, in tegenstelling tot veel bovenwoningen in Lombok het plafond op deze verdieping hoog is. Dit zorgt voor een prettig en ruimtelijk effect. De slaapkamers zijn alle van een goed formaat en beschikken over rechte gevels. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is o.a. voorzien van een ligbad, douchecabine, modern wastafelmeubel en 2e toilet (zgn. sanibroyeur).
De Vereniging van Eigenaars bestaat uit de beneden- en bovenwoning en is actief. Afgelopen jaar is het schilderwerk aan de voor- en achterzijde uitgevoerd. Afgelopen winter is de C.V.-ketel vernieuwd voor een HRE ketel.
Lombok wordt gezien als de hipste wijk in de stad Utrecht. Lombok grenst aan het centrum waardoor je zo in de binnenstad bent. De centrale ligging en de hippe tentjes (Bij Bram, Koffie & Ik, Restaurant West, Pizza Beppe, Café Lombok, Kopi Susu, VanPlanten, Basta Cosi, Jasmijn & Ik etc.) maken Lombok een geliefde wijk onder een breed publiek. De bibliotheek en het culturele aanbod van de Cereolfabriek aan het Merwedekanaal en Park Oog In Al (met restaurant het Landhuis en hertenkamp) liggen ook op loopafstand. De wijk is vanwege de karakteristieke straatjes en gunstige ligging in trek bij starters, doorstromers en (jonge) gezinnen. Verschillende speeltuinen waaronder de populaire speeltuin Bankaplein zijn op loopafstand. Heerlijk nabij het centrum, maar ook dicht bij diverse uitvalswegen. West staat bekend om haar vele bazaars, speciaalzaken en eetgelegenheden.
Rustig, maar tegelijkertijd ook energiek en levendig. Een bijzondere wijk. Stadspark ‘Majellapark’ en het culturele ‘Molenpark’ en verschillende basisscholen liggen op wandelafstand. Lombok is perfect te bereiken met het openbaar vervoer. Lopend of fietsend ben je in een mum van tijd in de binnenstad en met de auto zit je binnen 10 minuten op de westelijke ringweg (A2).
Interesse in deze leuke bovenwoning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
