GROEN VAN PRINSTERERSTRAAT 1
Wonen in een vrijstaande woning uit de geliefde jaren ’30 in Utrecht met een tuin van ± 16 meter diep? Zoek niet verder en kom kijken in deze bijzondere woning midden in de stad!
In het verlengde van de Oppenheimplein met de prachtige voormalige Rijkslandbouwwinterschool en nabij de prachtig getransformeerde Watertoren gelegen ruime en uitgebouwde 5-kamer vrijstaande woning met zonnige en diepe achtertuin. Centraal in Zuilen, met het mooie Julianapark om de hoek en het centrum van Utrecht op nog geen 3 km afstand.
De Groen van Prinstererstraat 1: een vrijstaande woning uit de gewilde jaren ’30 met een topgevel aan de voor- en achterzijde waar een handige indeling en een net afwerkingsniveau op een mooie manier zijn gecombineerd. Kenmerkend voor deze mooie woning is de ruimte op de begane grond dankzij de zij-uitbouw, de open keuken, het aantal slaapkamers, de ruime 2e verdieping en de royale en zonnige achtertuin. En dit alles met het mooie Julianapark op wandelafstand.
Een woning met een fraaie combinatie tussen een net afwerkingsniveau en authentieke details. We nemen je graag mee door de woning. De mooie voorgevel met karakteristiek mansardedak valt direct op. De Groen van Prinstererstraat is een rustige straat voor bestemmingsverkeer waarbij de gevels en verschillende bouwstijlen diversiteit en historie uitstralen. Verderop in de straat de prachtige, voormalige Rijkslandbouwwinterschool. Eenmaal binnen word je verwelkomd door de ruime entree/hal met trapopgang, trap-/kelderkast, mooie jaren ’30 paneeldeuren en moderne en ruime toiletruimte. De woonkamer is beschikt over een zij-uitbouw waardoor de woonkamer ruim 6 meter breed is. Dankzij de zij-uitbouw kun je gemakkelijk je meubels kwijt. De keuken is open uitgevoerd en een fijne ontmoetingsplek in de woning. Opgesteld in een hoekopstelling met veel werkblad en inbouwapparatuur. De slim geplaatste raampartijen in de voorgevel zorgen voor veel lichtinval. De kleurrijke glas-in-lood bovenlichten, de openslaande deuren met roede-verdeling en de plafondornamenten geven de ruimte veel sfeer en karakter.
Via de openslaande deuren is de fraai aangelegde, ruime en zonnige achtertuin van ruim 100 m2 bereikbaar. De achtertuin ligt op het oosten, maar is dankzij de diepte zowel zuidelijk als westelijk georiënteerd. Dit zorgt ervoor dat je vrijwel de gehele dag van de zon, maar ook van schaduwplekjes kunt genieten. De tuin voelt als een ‘kleine’ oase midden in de stad dankzij het groen en de fijne ligging. De zij-ingang, de handige berging én jacuzzi maken het plaatje compleet. Terug naar de woning…
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping en een nette badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat. Dankzij de rechte voor- en achtergevel op deze verdieping zijn de slaapkamers goed in te richten. Tussen de slaapkamer aan de voor- en achterzijde zit een dubbele inbouwkast. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel en een bad-/douchecombinatie. De badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een raam.
Door naar de tweede verdieping. Een gave en ruime verdieping dankzij de topgevel aan de voor- en achterzijde. Hier vind je de vierde slaapkamer en veel (berg)ruimte en de stook-/wasruimte. Aan de achterzijde zou je een vijfde slaapkamer kunnen realiseren. Wat opvalt de ruimte en goede nokhoogte dankzij de rechte voor- en achtergevel.
De woning is in 2008 volledig verbouwd en grondig gerenoveerd, waarbij de voormalige garage is toegevoegd aan de woonkamer. De elektrische installatie en leidingen zijn vernieuwd en er is een nieuwe groepenkast incl. krachtstroom voor de jacuzzi geplaatst. De keuken is doorgebroken, vernieuwd en toegevoegd aan de woonkamer en ook het toilet en de badkamer zijn vernieuwd. In 2009 is vervolgens de tuin aangepakt en is ook de overkapping vernieuwd. In 2013 is er op zolder een extra slaapkamer gecreëerd. De woning beschikt over dubbel glas, behalve het glas-in-loodraam en de tuindeuren (die hebben voorzetramen), een HR C.V.-ketel en dakisolatie. Het gasverbruik per jaar bedraagt 1.285 m3 en het elektra jaarverbruik bedraagt 2.368 KWu bij veel thuiswerken (o.b.v. tweepersoonshuishouden).
Deze woning is centraal en gunstig gelegen. Zo fiets je in een klein kwartier naar hartje Utrecht (Neude) met al haar leuke winkels, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Een ideale ligging met op wandelafstand het mooie Julianapark. Het nabijgelegen Cartesiusgebied is volop in ontwikkeling en ook qua horeca en cultureel leven is dit deel van Utrecht steeds meer een hotspot aan het worden. Naast al die stadse gemakken heb je hier ook het voordeel dat je in mum van tijd buiten in het groen bent: hardlopen langs de Vecht of wandelen bij Slot Zuylen.
Reis je veel met het openbaar vervoer? Zuilen heeft een eigen station en diverse busverbindingen zijn op loopafstand waarmee je elke 7 minuten naar de stad of station reist. Utrecht Centraal is op nog geen 3 km afstand. Pak je toch vaker de auto? Je zit binnen een mum van tijd op de ring en je kunt je auto gemakkelijk kwijt (parkeren is gratis). Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig terecht bij verschillende supermarkten, winkels of bij diverse markten in de buurt en in het centrum.
Kortom: de Groen van Prinstererstraat is een gezellige, knusse straat, van waaruit je tegelijkertijd in een mum van tijd naar het stadsleven van Utrecht reist.
Kom kijken, vergeet je aankoopmakelaar niet en laat je verrassen!