GRIFTSTRAAT 29 BIS

Ruimte en licht! Vlakbij het Griftpark, in de geliefde Wittevrouwen, ruime 4-kamer bovenwoning (± 1920, ± 102 m2, energielabel D) met hoge plafonds en balkon op het zuiden. 

Een heerlijke plek om te wonen, op loopafstand van het bruisende centrum, Griftpark en dicht bij uitvalswegen en openbaar vervoer.

De Griftstraat 29 BIS: een ruime bovenwoning (± 102 m2) met een goede indeling, veel lichtinval, hoge plafonds en een balkon op het zuiden. Een mooie locatie in Wittevrouwen met het Griftpark aan het einde van straat en het centrum om de hoek. Een fijne plek om te wonen met goede uitvalswegen. Een bovenwoning met veel ruimte. Ruimte die zich o.a. vertaald in een ruime woonverdieping met een breedte van ± 4.73 m, twee royale slaapkamers en een ruime zolder waar je nog alle kanten mee op kunt (bijvoorbeeld een derde verdieping). Op het vlak van duurzaamheid beschikt de woning over dubbel glas en een nieuwe moderne C.V.-ketel (geïnstalleerd in 2023, waarbij de mogelijkheid er is om deze te koppelen aan een warmtepomp). De woning beschikt over energielabel D. Een woning waarvan wij verwachten dat je lekker aan de slag gaat. De algehele afwerking van de woning is eenvoudig waarbij de woning gerenoveerd dient te worden. Dankzij de ruimte, de indeling, de breedte en de locatie meer dan de moeite waard!

We nemen je graag mee door de woning. Voor de gevel valt het karakter, de mooie rollagen met sier- en sluitstenen en de prachtige ornamenten en mooie voeg op. Via de mooie voordeur kom je in een entree/hal met meterkastopstelling en trapopgang. Op de eerste verdieping is vanuit de overloop de opvallend ruime woonkamer bereikbaar. Met een diepte van ± 10 meter, een hoogte van ± 3 meter en een breedte van maar liefst ± 4.73 m volop ruimte om een ruime living te creëren. De eenvoudige keuken staat in de aanbouw. Wij kunnen ons voorstellen dat je een open keuken creëert door de huidige keuken toe te voegen aan de woonkamer. Vanuit de keuken is het balkon op het zuiden bereikbaar.   

De kenmerkende zijkamer aan de voorzijde is toegankelijk vanuit de overloop. Dit geldt ook voor de toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Veel bovenwoningen voegen de zijkamer toe aan de woonkamer. Ook is deze kamer ideaal als werk- of studeerkamer. Op naar de tweede verdieping.

Op de tweede verdieping kom je een overloop, een ruime inbouwkast, de wasmachine-/C.V.-opstelling, de badkamer, twee royale slaapkamers en dakkapellen tegen. Dankzij de hoogte van bijna 4.50 meter is er zelfs een mogelijkheid om een ruime zolder of derde verdieping te creëren. Beide slaapkamers zijn over de volle breedte van de woning. De tweede verdieping kun je ook herindelen naar o.a. drie slaapkamers, een ruime badkamer en een separate toiletruimte, zie hiervoor de plattegrond met verbouwingsoptie voor inspiratie.  

De benedenwoning en bovenwoning vormen samen de VvE. De VvE is geactiveerd met een meerjarenonderhoudsplan en de servicekosten bedragen € 100,40 per maand. Het schilderwerk aan de voorzijde is in 2022 uitgevoerd en in hetzelfde jaar is er onderhoud uitgevoerd aan het dak waarbij o.a. de schoorsteen is verwijderd.  

De Griftstraat is een bekende straat in Wittevrouwen. Een fijne, brede straat met het Griftpark om de hoek. Centraal in Wittevrouwen met een ligging tegen het centrum. Verderop in de wijk vind je Goesting, Coffeebar75, de wereldberoemde Roberto Gelato, C’est Ça, Lokaal Wittevrouwen en een warme bakker. Op de Biltstraat kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen of voor een hapje of drankje bij bijvoorbeeld Bagels & Beans, pizzeria Basta Cosi, Spaghetteria, cafés Tilt, de Stad, en de Potdeksel, De Keuken van Thijs, MiLi en restaurant Concours. Het Griftpark is om de hoek gelegen, en je loopt via de Voorstraat zó het oude centrum in. Ook de Stadschouwburg vind je op vijf minuten loopafstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen vanaf de Biltstraat goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en prettige woonomgeving.  

Interesse in deze mooie uitdaging?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.