GRIFTSTRAAT 121
Op zoek naar een grotere woning in Wittevrouwen die je naar eigen smaak kunt verbouwen, maar dan wel met de juiste meters? Zoek niet verder en kom kijken! Midden in Wittevrouwen ligt deze ruime en uitgebouwde tussenwoning (± 132 m2) met opgetrokken voor- en achtergevel, een ruim perceel (109 m2) en een stadstuin van ± 39 m2 pal op het zuiden.
De Griftstraat 121: een grote en brede (± 4.75m) tussenwoning uit de bouwperiode eind 1800 in een rustig deel van de Griftstraat. Een woning die door de jaren heen op een aantal punten is onderhouden, maar eenvoudig is afgewerkt. Wij verwachten dan ook dat je lekker aan de slag gaat. De woning dient namelijk gerenoveerd/gemoderniseerd te worden. Echter mede dankzij de meters, de ruimte, de reeds aanwezige opgetrokken voor- en achtergevel, de breedte van de woning, het grote perceel, de tuin op het zuiden en de locatie is dit meer dan de moeite waard! In de plattegronden hebben wij per verdieping een mogelijke verbouwingen uitgetekend om je van inspiratie te voorzien.
We nemen je graag mee door de woning. Bij binnenkomst valt direct op dat je in een grotere type tussenwoning staat dan doorgaans gebouwd in Wittevrouwen. De Griftstraat staat bekend om bredere en grotere woningen dan andere straten in Wittevrouwen. Via de ruime entree/gang loop je de woonkamer in. De woonkamer beschikt over veel ruimte en is zelfs met een verlaagd plafond al ± 2.84m hoog. Onder de trap is een ruime trapkast aanwezig. De eenvoudige keuken is opgesteld in de ruime uitbouw. De eenvoudige douche-/toiletruimte is toegankelijk vanuit de keuken. De zonnige stadstuin pal op het zuiden is ook toegankelijk vanuit de keuken. Dit deel van de Griftstraat grenst met de tuin aan de diepere percelen van de panden aan de Zandhofsestraat.
De eerste verdieping is ingedeeld in een royale overloop en drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte en met een rechte voorgevel. Hierdoor een slaapkamer die goed in te delen is. De tussenkamer is nu in gebruik als werkkamer. De derde slaapkamer is in gebruik als slaapkamer. Één van de voordelen van deze woning is dat de plafondhoogte op deze verdieping ook hoog (± 2.52m). Dit in tegenstelling tot veel andere tussenwoningen in de wijk. Via een steektrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is vanaf 1.50m gemeten ± 25 m2 groot. De nokhoogte is is maar liefst ± 3.01m. Een verdieping met veel mogelijkheden. De tweede verdieping (vliering) is meegeteld als GO (gebruiksoppervlak) Wonen terwijl dit GO Overig inpandige ruimte is. Dit heeft o.a. te maken met de toegankelijk d.m.v. een steektrap i.p.v. een vaste trap. De tweede verdieping is nu in gebruik als werk-/hobbyruimte met volop bergruimte en beschikt over twee grote dakramen.
De Griftstraat is een begrip in Wittevrouwen! Een fijne straat waarbij de mooie gevels van historische panden eenheid en karakter uitstralen. Een straat waar bewoners een praatje met de buren maken of een drankje doen aan de gemeenschappelijke picknicktafel. Een straat centraal in Wittevrouwen en op loopafstand van het oude centrum. Op wandelafstand is CoffeeBar 75, de wereldberoemde Roberto Gelato, Goesting, Lokaal Wittevrouwen en een warme bakker gelegen. Verderop in de wijk kun je terecht bij supermarkten op de Biltstraat voor de dagelijkse boodschappen. Het mooie Griftpark ligt aan het einde van straat. Even naar het Griftpark kost geen moeite meer. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en zeer prettige woonomgeving.
Interesse in deze leuke uitdaging?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
