GRIETSTRAAT 22C


GRIETSTRAAT 22C

In één van de leukere straten in de gewilde wijk Vogelenbuurt gelegen licht 2-kamerappartement met zonnig terras. Leuke en centrale plek om te wonen; op loopafstand van het centrum en nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.

Mooie gevels met fraaie rollagen, statige, gemetselde togen en karakteristieke balkons; de Grietstraat. Een eenrichtingsstraat in hartje Vogelenbuurt die historie ademt met een bijzondere uitstraling. De Grietstraat 22C is een 2-kamerappartement dat in verhuurde staat zal worden verkocht. De huidige huurders huren het appartement sinds oktober 2020 en betalen € 1.375,- per maand. De servicekosten bedragen € 178,- per maand inclusief gas, water en licht. Het appartement is bij ondersplitsing ontstaan in 2009. 

De woning is gelegen in dé wijk die grenst aan het centrum, nabij de Bemuurde Weerd, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Op loopafstand liggen o.a. het Griftpark, de Neude, de grachten en gezellige tentjes in de wijk. Genoeg leuke plekken voor een hapje en een drankje. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht in de Merelstraat, Adelaarstraat of verderop aan het Willem van Noortplein. Openbaar vervoer is in de directe nabijheid te vinden en Utrecht Centraal is op fietsafstand gelegen. De rondweg van Utrecht en diverse snelwegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Tenslotte bevindt het Universiteitscentrum De Uithof zich ook op fietsafstand.

Interesse in dit beleggingsobject?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

DOCUMENTEN

VERKOOPVOORWAARDEN
De voorwaarden zijn van toepassing op de verkoop van deze woning.

VERKOOPVOORWAARDEN

KENMERKEN

ADRES
GRIETSTRAAT 22C

WIJK
VOGELENBUURT

VRAAGPRIJS
€ 275.000,- K.K.

BOUWJAAR
1920 (ONDERGESPLITST IN 2009)

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
± 41 M2

TERRAS
5 M2

ZONLIGGING TERRAS
WESTEN

AANTAL KAMERS
2 (1
 SLAAPKAMER)

ENERGIELABEL
2 (1
 F (GELDIG TOT 27/05/2015)

ISOLATIE
DUBBEL GLAS

VvE
ACTIEF

SERVICEKOSTEN
€ 178,- PER MAAND

HUIDIGE HUURPRIJS
€ 1.375,- PER MAAND

VERWARMING
CENTRALE C.V.-KETEL

WARM WATER
CENTRALE C.V.-KETEL

KADASTER
LAUWERECHT / C / 8701 A5

EIGENDOMSSITUATIE
VOL EIGENDOM

Beleggingsobject!

In één van de leukere straten in de gewilde wijk Vogelenbuurt gelegen licht 2-kamerappartement met zonnig terras in verhuurde staat aangeboden.

Leuke en centrale plek om te wonen; op loopafstand van het centrum en nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.


Grietstraat 22C
€ 275.000,- K.K. 

IN DE BUURT!

Vogelenbuurt wordt gezien als een van de leukste wijken van de stad Utrecht. De smalle straatjes geven de wijk een dorpse allure met het voordeel zo in de binnenstad te zijn. De centrale ligging en de hippe tentjes (MØS Coffee Bar, ‘t Koffieboontje, Rocking Chair, het Muzieklokaal, Badhu, Il Mulino) maken Vogelenbuurt een geliefde plek om te wonen. Het nabijgelegen Griftpark is een modern stadspark voor jong en oud. Het Griftpark en zijn mooie stadsnatuur bieden een geweldig uitzicht over de stad. De kinderboerderij en de speelplaatsen maken dit park ook erg geschikt voor jonge kinderen. Er is altijd wel iets te beleven en te doen op het park. Even wat geschiedenisles; Vogelenbuurt, Tuinwijk en Tuindorp besloegen in de Middeleeuwen de polders Zeshoeven en Twaalfhoeven. De loop van de oude Vecht door dit gebied is tot op heden af te lezen aan de Koekoeksvaart en de waterlopen in het Griftpark. Ten behoeve van de afwatering van de veengronden werd bovendien de Veengracht gegraven. Deze liep langs de tegenwoordige Keizersgracht, Zaagmolenkade, door Park Tuinwijk via de Leonhard Fuchslaan om uit te komen in een wetering ter hoogte van de Prof. Jordanlaan. Vanwege zijn belang voor de turfvaart werd deze gracht het ‘Zwarte Water’ genoemd. In de omgeving stonden molens, watergebonden bedrijfjes en boerderijen zoals de zeventiende-eeuwse hoeve De Koekoek.

Toen Utrecht vanaf ca. 1850 buiten de vestingwerken kon gaan bouwen, vestigden zich op de singels vermogende burgers in grote villa’s met uitzicht op het water. De Vogelenbuurt was de eerste woonwijk die buiten de Stadsbuitengracht werd gerealiseerd en had een volstrekt ander karakter. Langs bestaande waterlopen en wegen als Hopakker en Draaiweg realiseerden particulieren hier grote series woningen. In 1865 kwam de Koekoekstraat gereed langs het traject van het vroegere Molenaarspad, dat de molens in dit gebied met de Biltsche Straatweg (Biltstraat) verbond. In 1907 waren de Nieuwe Koekoekstraat, Kievitstraat, Adelaarstraat en Havikstraat gerealiseerd. De molens waren intussen verdwenen, met uitzondering van de korenmolen Rijn en Zon waarin tegenwoordig een slagerij is gevestigd. Vogenlenbuurt is perfect te bereiken met het openbaar vervoer. Lopend of fietsend ben je in een mum van tijd in de binnenstad en met de auto zit je binnen 10 minuten op de oostelijke ringweg (A27). Ben je op zoek naar een woning in Vogelenbuurt e.o.? Neem dan contact met ons op.

Foto’s


Plattegronden