GOEDESTRAAT 66

In één van de mooiere straten in hartje Wittevrouwen gelegen lichte en ruime 2-kamer benedenwoning met patio op het westen. Leuke en centrale plek om te wonen; op loopafstand van het griftpark, het centrum en nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.

De Goedestraat 66: een leuke en ruime benedenwoning uit ± 1860 waar sfeer en een net afwerkingsniveau op een mooie manier zijn gecombineerd! Kenmerkend voor deze benedenwoning naast de fijne locatie in Wittevrouwen is de opvallend ruime en brede woonkamer, de lichtinval, de separate ruime slaapkamer en de patio. De Goedestraat staat bekend om de diversiteit in rijke bouwstijlen met veel voormalige winkelpuien en de leuke zijstraatjes. Een heerlijke plek om te wonen met de warme bakker, goede koffie en heerlijk ijs om de hoek. Een woning met karakter, sfeer en ruimte.

We nemen je graag mee door de woning; achter de voormalige winkelpui kom je via de voordeur binnen in een gezamenlijke entree/hal.  Hiervandaan heeft de beneden- en bovenwoning een eigen ingang. Je kunt ook de ‘eigen’ voordeur gebruiken. Je komt binnen in de woonkamer. Dankzij de voormalige winkelfunctie zal je opvallen dat de woonkamer ruim en breed is. Met een breedte tegen de 4 meter en een diepte van ruim 8 meter diep een opvallend grote woonkamer voor ‘Wittenvrouwse’ begrippen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een goede plafondhoogte van ± 2.66m. De leuke erker met brede vensterbank aan de voorzijde maakt het geheel compleet. Je kunt hier lekker zitten met mooi uitzicht de straat in. De houten vloer, de nette wanden en het hoge plafond geven de woonkamer karakter en sfeer. De nette keuken is open uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur met veel werkblad dankzij de hoekopstelling. Onder de trap naar de bovenwoning vind je verder veel bergruimte. Altijd handig!

De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De slaapkamer is ruim uitgevoerd waarbij je goed een tweepersoonsbed kwijt kunt. Achter de slaapkamer is een walk-in-closet gecreëerd met in een vaste kast de C.V.-opstelling en wasmachine-opstelling. De nette badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer. Dit geldt ook voor de patio. Fijn om een eigen buitenruimte te hebben. Zie je het al voor je, lekker genieten en natafelen in je eigen patio…

Door de jaren heen is de woning qua onderhoud bijgehouden. Recent, 2022, is het extern schilderwerk uitgevoerd. De nette wanden en plafonds, de mooie houten vloer, de ruime slaapkamer, de opvallend brede woonkamer, de lichtinval, veel bergruimte, de slimme indeling en de nette afwerking maken het geheel compleet.

Beleggers opgelet!
De benedenwoning is verhuurd sinds 2017 waarbij de huidige huurder huurt sinds januari 2019. Er is een mogelijkheid om de woning in verhuurde staat te kopen. De woning is ook leeg op te leveren. 

De Goedestraat is een begrip in Wittevrouwen! Een fijne en mooie straat. Een straat waarbij de mooie gevels eenheid en historie uitstralen. Centraal gelegen in Wittevrouwen en op loopafstand van het oude centrum. Op wandelafstand is ‘Goesting’, ‘Koffie75’, de wereldberoemde ‘Roberto Gelato’, ‘Gastmaal Café’ en een warme bakker gelegen. Verderop, op de hoek Klaverstraat/Goedestraat zit de bekende groenteboer ‘Ganseman’. Op de Biltstraat kun je terecht bij supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en andere speciaalzaken. Ook het Griftpark is op loopafstand gelegen. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en zeer prettige woonomgeving.

Interesse in deze leuke benedenwoning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

DOCUMENTEN

NVM LIJST VAN ZAKEN
Welke roerende zaken gaan mee, blijven achter of zijn ter overname?

LIJST VAN ZAKEN

NVM VRAGENLIJST
In de vragenlijst geeft verkoper aan wat hij/zij weet over de woning.

VRAGENLIJST

MEETCERTIFICAAT
De woning is ingemeten volgens de NVM Meetinstructie.

MEETCERTIFICAAT

VERKOOPVOORWAARDEN
De voorwaarden zijn van toepassing op de verkoop van deze woning.

VERKOOPVOORWAARDEN

KENMERKEN

ADRES
GOEDESTRAAT 66

WIJK
WITTEVROUWEN

VRAAGPRIJS
€ 319.500,- K.K.

BOUWJAAR
1860

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
56 M2

PATIO
7 M2

ZONLIGGING PATIO
WESTEN

INHOUD
193 M3

AANTAL KAMERS
2 (1 SLAAPKAMER)

ISOLATIE
DUBBEL GLAS

ENERGIELABEL
AANGEVRAAGD

VvE
IN OPRICHTING

OPSTALVERZEKERING
COLLECTIEF

KVK
JA, 50258346

VERWARMING
C.V.-KETEL

WARM WATER
C.V.-KETEL

KADASTER
ABSTEDE / B / 6621 A1

EIGENDOMSSITUATIE
VOL EIGENDOM

Bekijk de video!

In één van de mooiere straten in hartje Wittevrouwen gelegen lichte en ruime 2-kamer benedenwoning met patio op het westen.

Leuke en centrale plek om te wonen; op loopafstand van het griftpark, het centrum en nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.


Goedestraat 66
€ 319.500,- K.K. 

IN DE BUURT!

Wittevrouwen wordt gezien als een van de leukste wijken van de stad Utrecht. De smalle straatjes geven de wijk een dorps allure met het voordeel zo in de binnenstad te zijn. De centrale ligging en de leuke tentjes (Koffie75, Roberto’s, Goesting, Gastmaal Café) maken Wittevrouwen een geliefde wijk. De wijk is vernoemd naar het toenmalige klooster dat middenin de wijk stond. Het klooster werd in de volksmond Wittevrouwenklooster genoemd, naar de kleur habijt van de nonnen. Ondanks de sloop van het klooster in de 16e eeuw is de volksnaam gebleven.

Wittevrouwen heeft dankzij de hofjes, de binnentuinen, de herenhuizen en arbeiderswoningen een karakteristieke uitstraling met een perfecte ligging in het noordoosten van Utrecht. Grenzend aan de binnenstad zit je zomers binnen enkele minuten gezellig op het terras, maar ook in Wittevrouwen zelf zijn steeds meer terrasjes te vinden. Daarnaast zit de wijk direct aan de Vogelenbuurt, Buiten-Wittevrouwen en Zeeheldenbuurt. De Bilstraat vormt de zuidgrens van deze mooie wijk. De vele uitzendbureaus in de Biltstraat hebben door de jaren heen plaatsgemaakt voor gezellige restaurants, hippe koffietentjes en andere unieke winkelconcepten.

Het Griftpark is een modern stadspark voor jong en oud. Het Griftpark en zijn mooie stadsnatuur bieden een geweldig uitzicht over de stad. De kinderboerderij en de speelplaatsen maken dit park ook erg geschikt voor jonge kinderen. De verschillende geplande activiteiten maakt dat er altijd wel iets te doen is in het park. Wittevrouwen is perfect te bereiken met het openbaar vervoer. Zo loopt een belangrijke busroute tussen Centraal Station en de Uithof met de Universiteit Utrecht, de Hogeschool Utrecht en het UMC Utrecht door de wijk. Ook stoppen veel andere buslijnen op de Biltstraat zoals de bus richting Zeist of de Utrechtse Heuvelrug. Lopend of fietsend ben je in een mum van tijd in de binnenstad en met de auto zit je binnen 10 minuten op de oostelijke ringweg (A27). Regelmatig heeft MOIB woningen en appartementen te koop in Wittenvrouwen. Ben je op zoek naar een woning/appartement in Wittevrouwen e.o.? Neem dan contact met ons op.

Foto’s


Plattegronden