GOEDESTRAAT 149 BIS

Op één van de meest idyllische en groene plekjes van Utrecht, in Wittevrouwen gelegen, sfeervolle en ruime 4-kamer bovenwoning met externe berging. Een bovenwoning uit de statige bouwperiode begin jaren ’50 met zonnig balkon en terras en ‘weids’ uitzicht aan de voor- en achterzijde.

Deze gave bovenwoning ligt aan het einde van de Goedestraat omringd door het groen van de Griftkade. Natuur, water en rust! Stap de deur uit en je hoort de vogels fluiten. Een rustige straat met een dorps karakter met uitzicht op de prachtige bomenrij van de Griftkade. De woning maakt onderdeel uit van het statige bouwblok op de Griftkade. De karakteristieke gevels en bouwstijl stralen veel eenheid en historie uit. De Goedestraat 149 BIS is een bovenwoning waarbij de plafonds op beide verdiepingen opvallend hoog (± 2.75 meter) zijn. Deze hoge plafonds in combinatie met de lichtinval (grote raampartijen) en indeling zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De strakke afwerking (o.a. gestucte wanden en plafonds) in combinatie met de mooie en rustige locatie binnen Wittevrouwen maken het plaatje compleet. We nemen je graag mee door de woning.

De statige portiek met mooie stijlelementen leidt je naar de voordeur op de eerste verdieping. Binnen valt direct de ruime entree op. Vanuit de entree/hal heb je toegang tot de ruime, lichte en brede woonkamer met mooie houten vloer (professioneel geschuurd en geolied in 2017), strakke haard en openslaande deuren (vervangen in 2017) naar het balkon. De woning beschikt over grote raampartijen en dankzij de ligging zowel aan de voor- als aan de achterzijde ‘weids’ zicht. Aan de voorzijde kijk je mooi de Grasstraat in en heb je uitzicht op de bomenrij aan de Griftkade. De strakke afwerking, de mooie houten vloer en de haard geven een fijne en huiselijke sfeer. Terug naar de entree/hal. Hiervandaan heb je toegang tot de moderne toiletruimte met zwevend toilet en de moderne keuken in hoekopstelling met o.a. een vaatwasser. Aan de achterzijde kijk je uit op o.a. de tuinen van de woningen aan de Griftkade en de Bollenhofsestraat. Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en woonkamer en ligt op het oost/zuidoosten. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de zon. Door naar de tweede verdieping…

De overloop op de tweede verdieping geeft toegang naar maar liefst drie slaapkamers, de moderne badkamer, het terras en de ruime bergzolder. Dankzij de dakkapellen en de rechtopgetrokken achtergevel wederom veel lichtinval. Verder zal je opvallen dat, in tegenstelling tot veel bovenwoningen in Utrecht, het plafond op deze verdieping hoog is (± 2,77m). Dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. De slaapkamers zijn ruim uitgevoerd en gemakkelijk in te delen. Vanuit de slaapkamers aan de voorzijde heb je zicht op de Utrechtse trost, de Dom! De badkamer is in 2017 gerenoveerd en modern uitgevoerd met o.a. een tweede toilet (sanibroyeur), een wastafel en een douchecabine. Via de vlizotrap in de overloop heb je toegang naar de ruime bergzolder met wasmachine-/C.V.-opstelling (vervangen in 2020). Een ideale ruimte voor opslag. In tegenstelling tot veel bovenwoningen beschikt deze woning over een eigen berging. De berging is toegankelijk via een achterom aan de Griftkade. Ideaal voor de racefiets of een (opblaasbaar) bootje?

De woning maakt onderdeel uit van een complex bestaande uit 11 beneden- en 19 bovenwoningen. Als eigenaar ben je automatisch lid van een Vereniging van Eigenaars. De VvE is actief en de servicekosten bedragen € 135,- per maand. De VvE draagt zorg voor het externe onderhoud en beschikt over een MJOP van eind 2020. 

De Goedestraat; een groene, fijne en rustige in Wittevrouwen. Een straat waarbij de prachtige gevels en verschillende bouwstijlen eenheid en historie uitstralen. Centraal in Wittevrouwen met een ligging tegen het centrum. Op wandelafstand het Griftpark, het centrum en de Biltstraat. De Biltstraat voor bijvoorbeeld de dagelijkse boodschappen of voor een hapje of drankje bij bijvoorbeeld ‘Bagels & Beans’, pizzeria ‘Basta Cosi’, ‘Spaghetteria’, cafés ‘Tilt’ ‘de Stad’, en ‘Potdeksel’, ‘De Keuken van Thijs’, ‘MiLi’ en restaurant ‘Concours’. Om de hoek vind je ‘Goesting’, ‘Koffie75’, de wereldberoemde ‘Roberto Gelato’, ‘C’est Ça’, ‘Gastmaal Café’ en een warme bakker. Het hippe Griftpark is op steenworp afstand gelegen, en je loopt via de Voorstraat zó het oude centrum in. Ook de Stadschouwburg vind je op loopafstand. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat (met vergunning) en ook een laadpaal aanwezig. Uitvals- en snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen vanaf de Blauwkapelseweg en de Biltstraat goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en prettige woonomgeving.

Interesse in deze gave bovenwoning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.