GILDSTRAAT 87
Midden in Wittevrouwen, op loopafstand van kinderspeeltuin ‘de Achtertuin’, en het Griftpark, gelegen sfeervolle en moderne 5-kamer tussenwoning (± 1890) met mooie en zonnige stadstuin pal op het zuiden.
Veel licht, ruimte, sfeer, een mooie afwerking en een fijne indeling (o.a. keuken aan de voorzijde) kenmerken deze leuke woning! De keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst waardoor je via de openslaande deuren vanuit de woonkamer zo de stadstuin in loopt. Een zogenaamde tuingeoriënteerde woonkamer. In de uitgebouwde woonkamer is een gave lichtstraat ingebouwd wat de woning extra licht maakt. Samen met het hoge plafond, de brede pui in de achtergevel met veel glas, de open keuken en de mooie zichtlijnen ontstaat er opvallend veel lichtinval. Het perceel van de woning is maar liefst ± 78 m2 en de stadstuin bijna 6 meter diep en 4 meter breed en pal op het zuiden. Een voor de wijk ruim perceel met tuin pal op het zuiden. Aan de achterzijde ervaar je veel vrijheid. Er zijn namelijk geen achterburen. De woning grenst aan een groot perceel met gecentreerd een eenlaags, strak vormgegeven kantoorpand.
We nemen je mee door de woning; vanuit de entree/hal is de moderne toiletruimte bereikbaar. De woonkamer en de trapopgang zijn toegankelijk via glazen schuifdeuren. De moderne keuken (± 2010) is uitgevoerd in een kookeiland met o.a. veel werkblad, ingebouwde vriezer, koelkast, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat en recirculatie afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van 21 Philips Hue White Ambient lichtpunten in Philips Hue armatuur. De verlichting wordt aangestuurd via twee programmeerbare design wandschakelaars of is aan te sturen via de Philips Hue Bridge en app. Via de tussenhal, met vaste kast met daarin de C.V.-opstelling en de wasmachine-opstelling, loop je naar de 1e verdieping. In 2019 is de eerste en tweede verdieping compleet vernieuwd. Door beide verdiepingen te vernieuwen is de indeling verbeter, maar zijn ook de plafondhoogtes beter verdeeld.
Op de eerste verdieping kom je een moderne badkamer en twee ruime slaapkamers tegen. Beide slaapkamers zijn over de volledige breedte van de woning en beschikken over een handige en praktische kastenwand. In beide badkamers is gekozen voor mooie materialen en kleuren. De badkamer op de 1e verdieping beschikt over een bad, de badkamer op de 2e verdieping over een brede inloopdouche. Aan de achterzijde zijn op de 1e en 2e verdieping elektrische screens geplaatst. Deze zijn te bedienen met een losse afstandbediening en vallen mooi weg in de achtergevel waardoor ze het achteraanzicht niet verstoren. Dankzij de opgetrokken voorgevel, opgetrokken in Fraké hout, is zowel de 1e, als 2e verdieping ruim uitgevoerd. Fraké hout is een houtsoort die geen onderhoud behoeft. De 2e verdieping is speels opgezet met een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een semi-open (werk)kamer aan de achterzijde met uitzicht op de Utrechtse trots, de Domtoren. Gecentreerd op de verdieping kom je de mooie, 2e badkamer tegen. In het ontwerp is rekening gehouden met het eventueel afsluiten van de kamer aan de achterzijde.
De Gildstraat is een begrip in Wittevrouwen! Een fijne en rustige straat waar kinderen ouderwets op straat kunnen spelen en bewoners een praatje met de buren maken. Een straat waarbij de mooie gevels eenheid en historie uitstralen. Centraal gelegen in Wittevrouwen en op loopafstand van het oude centrum. Op wandelafstand is ‘Goesting’, ‘Koffie75’, de wereldberoemde ‘Roberto Gelato’, ‘Gastmaal Café’ en een warme bakker gelegen. Verderop in de wijk, op de hoek Klaverstraat/Goedestraat zit de bekende groenteboer ‘Ganseman’. Op de Biltstraat kun je terecht bij diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Griftpark is op loopafstand gelegen. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar. Op loopafstand zijn beide locaties van de Jenaplanschool, de Poortstraat en de Oude Kerkstraat, gelegen. Het is een gewilde, rustige en zeer prettige woonomgeving.
Interesse in deze leuke woning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
