GILDSTRAAT 51

Op zoek naar een woning in Wittevrouwen met een grote achtertuin (± 60 m2) op het zuiden die grenst aan een binnentuin?

In de geliefde Gildstraat, grenzend aan ‘De Achtertuin’ ligt deze ruime en lichte tussenwoning (± 113 m2) uit ± 1890 met groot perceel (± 134 m2) met een royale achtertuin op het zuiden en energielabel C. Een heerlijke én unieke plek om te wonen! Dichtbij het Griftpark, leuke horeca en de binnenstad. 

De Gildstraat 51: een uitgebouwde tussenwoning met dakopbouw uit de bouwperiode eind 1800 waar ruimte, comfort en buitenruimte op een mooie manier zijn gecombineerd. Gelegen in het rustige deel van de Gildstraat dat bekend staat om panden die grenzen aan de geliefde ‘Achtertuin’. De Achtertuin is een groene en grote binnentuin, midden in Wittevrouwen die onlangs opnieuw is aangelegd met meer ruimte voor groen. Een geliefde plek voor jong en oud.  

Een tussenwoning die de afgelopen jaren flink is aangepakt, verduurzaamd én vergroot. Op de begane grond is de woning uitgebouwd met veel aandacht voor licht en hoogte met een hoog plafond dat doorloopt in een lichtkoepel in de uitbouw. Dankzij de uitbouw is de begane grond ruim 11 meter diep! In 2010 is de dakopbouw geplaatst met een bijzondere, ronde lichtkoepel en een steile kap met vier dakramen. Dankzij deze dakhelling een hele fijne verdieping met extra veel ruimte. Hierdoor beschikt de woning over maar liefst drie slaapkamers met de mogelijkheid om gemakkelijk een vierde te creëren op de tweede verdieping aan de achterzijde. Door de uitbreidingen en verbouwingen is de woning aanzienlijk gegroeid en behoort nu tot een grotere gezinswoning in Wittevrouwen. Het gebruiksoppervlak is ± 113 m2 met een gemiddelde breedtemaat van ± 4.50 meter. Mooie getallen voor een woning uit eind 1800. We nemen je graag mee naar ‘binnen’…

Voor de gevel valt het karakter en de mooie bouwstijl in de gevel direct op. Een gevel met een mooi metselverband, rollagen en versierd boeiboord. De omliggende panden stralen eveneens veel historie uit. Een straat met op de hoeken mooie, voormalige winkelpuien. Je komt de woning binnen in de entree/gang met meterkastopstelling en trapopgang. De woonkamer is ruim en licht en dankzij de uitbouw en de open keuken een fijne en prettige ruimte. In de uitbouw is de keuken gepositioneerd. Vanuit de keuken is via een tussenhal een handige bergruimte en de toiletruimte bereikbaar. Via de openslaande deuren is de tuin bereikbaar. De tuin moet je komen ervaren! Je waant je in een mini oase midden in de stad. Het perceel- en tuinoppervlak is voor de wijk uniek te noemen. Met een tuinoppervlak van ± 60 m2, groen aangelegd en op het zuiden zul je hier heerlijk in het zonnetje kunnen (na)tafelen op de mooie zomerdagen. In de tuin tref je een handige, slim geplaatste berging en een achterom aan. Dat vervolgens de tuin ‘doorloopt’ in De Achtertuin maakt het plaatje compleet. De Achtertuin is semi-openbare binnentuin en biedt een speelplek voor kinderen. De groene en ruime opzet maakt De Achtertuin een begrip in de wijk.

Op de eerste verdieping kom je twee slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime overloop met veel lichtinval tegen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en o.a. voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel. De slaapkamers zijn van een prettig formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en over de volle breedte van de woning. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je mooi uitzicht over het sedumdak en De Achtertuin.   

Op de tweede verdieping kom je een ruime verdieping (dakopbouw) tegen met de derde slaapkamer, een ruimte aan de achterzijde waar je een vierde slaapkamer kunt creëren en een handige was-/stookruimte. De ronde lichtkoepel zorgt voor fijn lichtinval op deze verdieping en in het trappenhuis. Vanuit de ruimte aan de achterzijde heb je o.a. uitzicht op de Utrechtse trots, de Dom. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte en voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. 

De woning is door de jaren heen flink verbouwd en verduurzaamd. De woning beschikt over energielabel C, HR++ dubbel glas, dakisolatie en zonnepanelen. Het gasverbruik bedraagt 1.219 m3 en het elektra jaarverbruik bedraagt 1.807 KWu. Voor een pand uit eind 1800 zijn dit mooie cijfers!

De Gildstraat is een begrip in Wittevrouwen! Een fijne straat waarbij de mooie gevels van historische panden eenheid en karakter uitstralen. Centraal gelegen in Wittevrouwen met een ligging tegen het centrum. De buurt is kindvriendelijk met veel (speel)parken en de basisschool Jenaplan Wittevrouwen op 200 meter afstand. Om de hoek, aan de Biltstraat, kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen of voor een hapje of drankje bij bijvoorbeeld Bastacosi, Food and the City, Spaghetteria, De Keuken van Thijs, MiLi of restaurant Concours. Verderop in de wijk vind je Goesting, Coffee bar 75, de wereldberoemde Roberto Gelato, C’est Ça, Lokaal Wittevrouwen en een warme bakker. Het Griftpark is om de hoek gelegen, en je loopt via de Voorstraat zó het oude centrum in. Ook de Stadsschouwburg vind je op vijf minuten loopafstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen vanaf de Biltstraat goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en prettige woonomgeving.

Interesse in deze ruime tussenwoning met heerlijke tuin op het zuiden grenzend aan De Achtertuin?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.