DRAAIWEG 41
In het gewilde Lauwerecht gelegen ruime en lichte 2-kamer benedenwoning met ruime stadstuin pal op het zuiden! Even de stad in kost geen moeite meer; de woning ligt op loopafstand van de oude binnenstad. De ruime loods (± 46 m2) achter de woning is ook te koop. Een combinatie die je niet vaak tegen komt.
De Draaiweg 41: een benedenwoning waar licht, ruimte en een strak afwerkingsniveau samen komen. Een woning met een ruime woonkamer met ‘en-suite’ indeling, een ruime stadstuin pal op het zuiden, een moderne open keuken, een luxueuze badkamer en een sfeervolle slaapkamer met openslaande deuren. De woning is in 2017/2018 grondig gerenoveerd en is slim en praktisch ingedeeld. In de straat word je verwelkomd door een statig gebouw met karakteristieke halsgevels en rollagen en twee gave muurschilderingen o.a. van ‘Jan Is De Man’. Via de ruime entree/gang loop je langs de moderne toiletruimte de lichte, brede en ruime woonkamer in. De sfeervolle en lichte woonkamer heeft een hoog plafond, een mozaïek parketvloer, strakke wanden en plafond en openslaande deuren naar de stadstuin. De moderne keuken is slim gepositioneerd en staat in een mooie verbinding met de woonkamer. De keuken is compleet uitgevoerd en o.a. voorzien van Quooker, een groot 6-pits Italiaans fornuis met dubbele oven van het merk Lofra, een vaatwasser en een zwart natuurstenen blad met goudkleurige vlokken. De keuken is verder voorzien van vloerverwarming en de Amerikaanse koelkast staat naast de keuken in een handige nis in de aanbouw.
De aanbouw is opvallend licht dankzij meerdere raampartijen. Met de semi-open slaapkamer en semi-open badkamer ontstaat er een bijzonder ruimtelijk effect. De mozaïek parketvloer in de aanbouw sluit fraai aan op de parketvloer in de woonkamer. De ruime slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de stadstuin en op maat gemaakte, ingebouwde kasten met o.a. de wasmachine-/drogeropstelling en vloerverwarming. De luxueuze badkamer is in 2017/2018 vernieuwd en o.a. uitgevoerd in mooie zand en zwarte tinten, LED-spots, afzuiging met timer, mooie ingebouwde regendouche, ruime ligbad, tweede toilet en composieten wastafelmeubel.
De stadstuin is fraai aangelegd en toegankelijk vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer. De stadstuin is ± 50 m2 groot en ligt pal op het zuiden en voorzien van vloerspots en wandverlichting. Zie je het al voor je; heerlijk (na)tafelen en tot laat genieten tijdens de mooie nazomeravonden in je eigen tuin? Door de begroeiing rondom de tuin en het hofje achter de woning ervaar je veel privacy. In de tuin staat verder een eigen berging.
De woning is gelegen in de wijk die grenst aan Vogelenbuurt en het centrum, nabij de Bemuurde Weerd, gezellige restaurantjes, koffietentjes en cafeetjes. Op loopafstand liggen o.a. het Griftpark, gezellige tentjes in de Vogelenbuurt, het steeds populairder wordende Zijdebalen en de Neude. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht aan het Willem van Noortplein of de verderop geleden de Merelstraat. Openbaar vervoer is in de directe nabijheid te vinden en Utrecht Centraal is op fietsafstand gelegen. De rondweg van Utrecht en diverse snelwegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Tenslotte bevindt het universiteitscentrum Science Park zich ook op fietsafstand.
LOODS
Achter de woning ligt een loods van ± 46 m2. De loods beschikt over een eigen ingang vanuit de Molenwerfsteeg tegenover nummer 9. De loods wordt sinds 2012 gehuurd door PostNL Real Estate en gebruikt als besteldepot. De loods wordt in verhuurde staat verkocht met een vraagprijs van € 125.000,- k.k. De huurovereenkomst is bij concrete interesse op te vragen. In 2017/2018 is de gemetselde poort geplaatst met een brede toegang (dubbele deuren). In 2019 is de dakbedekking voorzien van een nieuwe laag (overlaagd).
Interesse in deze woning en/of loods en/of combi?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
