DOUWES DEKKERSTRAAT 30A

In het gewilde Nieuw Engeland, tegen het centrum aan gelegen, ruim en licht 3-kamer appartement met waanzinnig dakterras met panoramisch uitzicht over de stad. Heerlijk centraal en op loopafstand van het centrum met Lombok om de hoek.

Douwes Dekkerstraat 30A: een bovenwoning waar licht, indeling en een modern afwerkingsniveau op een mooie manier zijn gecombineerd! Kenmerkend voor het appartement is de mooie lichtinval, de fijne indeling met o.a. een opvallend brede woonkamer, de ruime slaapkamer, de 2e (slaap)kamer, de moderne keuken, badkamer en toiletruimte en het dakterras van ± 21 m2. In 2010 is dit voormalig herenhuis uit begin 1900 gesplitst in drie appartementen. Bij de splitsing is het pand flink aangepakt en is de indeling gecreëerd met o.a. twee slaapkamers, zijn installaties vernieuwd, is er isolatie en dubbel glas geplaatst, de keuken en badkamer vernieuwd en is het dakterras aangelegd. Samen met de strakke wanden/het plafond en de mooie, houten vloer ontstaat er een warme en huiselijke sfeer.

We nemen je mee door het appartement. Het appartement ligt op de tweede (bovenste) verdieping en heeft een eigen, afgesloten entree op de eerste verdieping. Als je boven komt voel je gelijk de breedte van het pand. Naast de breedte valt de lichtinval op dat binnen valt via de grote lichtkoepel en de raampartijen in de achtergevel. De woonkamer is opvallend breed waardoor je grote meubels kwijt kunt. De moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over inbouwapparatuur. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een handige, op maat gemaakte eikenhouten kast. Vanuit de slaapkamer kijk je weids weg over de diepe tuinen van de Potgieterstraat en de Bilderdijkstraat. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ook voorzien van een op maat gemaakte eikenhouten kast. De constructie van de topgevel die zichtbaar is in deze kamer geeft de kamer veel karakter. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, wasmachineaansluiting en dakraam. Via een vaste trap is het ruime dakterras (± 21 m2) bereikbaar. Dankzij de vrije ligging van het dakterras heb je de hele dag zon. Heerlijk genieten met tegelijkertijd uitzicht op de Utrechtse skyline… Kom het uitzicht ervaren!

De woning is gelegen in dé wijk die grenst aan het centrum, nabij Lombok, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Op loopafstand liggen o.a. Restaurant West, Instock, Pizza Beppe, Café Lombok, Koffie & Ik, Van de Straat, Arabella en Jasmijn & Ik. Rust, maar tegelijkertijd ook energiek en levendig en genoeg leuke plekken voor een hapje en een drankje. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht op de Damstraat of verderop in het winkelcentrum Groeneweg. In de Lombok zijn verder diverse winkels en bazaars te vinden. Openbaar vervoer is in de directe nabijheid te vinden en Utrecht Centraal is op loopafstand gelegen. De rondweg van Utrecht en diverse snelwegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar. De Douwes Dekkerstraat is een rustige straat met een gunstige ligging in het gewilde Utrecht West.

Interesse in deze bijzondere woning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

DOCUMENTEN

NVM LIJST VAN ZAKEN
Welke roerende zaken gaan mee, blijven achter of zijn ter overname?

LIJST VAN ZAKEN

NVM VRAGENLIJST
In de vragenlijst geeft verkoper aan wat hij/zij weet over de woning.

VRAGENLIJST

MEETCERTIFICAAT
De woning is ingemeten volgens de NVM Meetinstructie.

MEETCERTIFICAAT

VERKOOPVOORWAARDEN
De voorwaarden zijn van toepassing op de verkoop van deze woning.

VERKOOPVOORWAARDEN

KENMERKEN

ADRES
DOUWES DEKKERSTRAAT 30A

WIJK
NIEUW ENGELAND

VRAAGPRIJS
€ 365.000,- K.K.

BOUWJAAR
1911

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
56 M2

DAKTERRAS
21 M2

INHOUD
192 M3

AANTAL KAMERS
3 (2
 SLAAPKAMERS)

ISOLATIE
DUBBEL GLAS, GEVEL- & DAKISOLATIE

ENERGIELABEL
D (20/11/2024)

VvE
ACTIEF

SERVICEKOSTEN
€ 50,- PER MAAND

OPSTALVERZEKERING
COLLECTIEF

KVK
JA, 52561127

VERWARMING
C.V.-KETEL

WARM WATER
C.V.-KETEL

KADASTER
CATHARIJNE / B / 8727 A3

EIGENDOMSSITUATIE
VOL EIGENDOM

Bekijk de video!

In het gewilde Nieuw Engeland tegen het centrum aan gelegen ruim en licht 3-kamer appartement met waanzinnig dakterras met panoramisch uitzicht over de stad.

Heerlijk centraal en op loopafstand van het centrum met Lombok om de hoek.


Douwes Dekkerstraat 30A
€ 365.000,- K.K. 

IN DE BUURT!

Utrecht West (Nieuw Engeland/Lombok) wordt gezien als de hipste wijk in de stad Utrecht. Het bruisende karakter geeft de wijk een eigen karakter. Nieuw Engeland en Lombok grenzen aan het centrum waardoor je zo in de binnenstad bent. De centrale ligging en de hippe tentjes (Restaurant West, Instock, Pizza Beppe, Café Lombok, Kopi Susu, Koffie & Ik, Van de Straat, Arabella, Jasmijn & Ik etc.) maken West een geliefde wijk onder een breed publiek. De eerste bebouwing in West bestond uit industrie, gevestigd langs de Vleutense Vaart en de Leidse Rijn. Naast enkele molens stond er sinds 1866 de “NV de Koninklijke Lood- en Zinkpletterijen voorheen A.D. Hamburger”. Vanaf 1886 werd gebouwd aan de woonwijk. De hoofdstraten waren bestemd voor het kantoorpersoneel, de fabrieksarbeiders werden gehuisvest in de tussenliggende straten. De eerste woningen zijn om de industrie en enkele boomgaarden heen gebouwd. De meeste industriële en agrarische bebouwing, zoals de watertoren aan de Riouwstraat en molen ‘de Bijgeval’, zijn sindsdien gesloopt. Alleen De Ster, een houtzaagmolen uit 1739 staat er nog, beter gezegd: staat er weer. Deze molen werd tussen 1996 en 1998 herbouwd, bovenop de oorspronkelijke zagerij.

West staat bekend als een multiculturele wijk, met name vanwege de vele multiculturele winkels. De demografische samenstelling van de wijk is het afgelopen decennium flink veranderd. De wijk is voor starters en doorstromers in trek vanwege de karakteristieke straatjes en gunstige ligging. West staat bekend om haar vele bazaars, speciaalzaken en eetgelegenheden. Heerlijk nabij het centrum, maar ook dicht bij diverse uitvalswegen. Rust, maar tegelijkertijd ook energiek en levendig. Een bijzondere wijk. Het stadspark ‘Majellapark’ en het culturele ‘Molenpark’ liggen op wandelafstand. West is perfect te bereiken met het openbaar vervoer. Lopend of fietsend ben je in een mum van tijd in de binnenstad en met de auto zit je binnen 10 minuten op de westelijke ringweg (A2). Ben je op zoek naar een woning in een van de meest bruisende wijken van Utrecht? Neem dan contact met ons op.

Foto’s


Plattegronden