DIRKJE MARIASTRAAT 28
In één van de leukere en mooiere straten in de 2e Daalsebuurt gelegen sfeervolle en lichte tussenwoning (± 1889) met zonnige stadstuin in de gewilde Dirkje Mariastraat! Een fijne en rustige straat met karakteristieke woningen en weinig verkeer.
De Dirkje Mariastraat 28; sfeer, licht en hoge plafonds! Een goede en praktische indeling met veel lichtinval kenmerken deze leuke en gezellige woning. Vanuit de entree/hal met toiletruimte heb je toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer. De eikenhouten vloer, het hoge plafond (± 2.87m), de open haard, de strakke muren en de mooie raamindeling zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. De keuken is semi-open uitgevoerd en is daardoor op een leuke manier verbonden met de woonkamer. De keuken is van een compact formaat en modern uitgevoerd en o.a. voorzien van een inbouwoven en kookplaat. Via de keuken loop je de zonnige stadstuin in.
De stadstuin is gelegen op het zuid/zuidoosten. ’s Zomers kun je de hele dag genieten en heb je zon van ± 10.00 tot ± 16.00 uur. Via de mooie trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping met overloop, twee slaapkamers en dezelfde eikenhouten vloer. Beide slaapkamers zijn ruim uitgevoerd, opvallend hoog en voorzien van een dakkapel. Op zoek naar bergruimte? Geen probleem hier. De ruime zolder (nokhoogte ± 1.15m) met C.V.-opstelling is toegankelijk via een vlizotrap vanuit de overloop. Naast de goede indeling, de fijne lichtinval, goede bergruimte en de zonnige stadstuin beschikt de woning o.a. over dubbel glas en een recent vernieuwde C.V.-ketel (2019).
De Dirkje Mariastraat staat bekend om het mooie straatbeeld met mooie gevels en veel authentieke details (glas-in-lood, mooie knipvoegen etc.). De casco renovatie heeft plaatsgevonden omstreeks 2000/2001. Het bijzondere aan deze renovatie is dat de renovatie heeft plaatsgevonden in samenwerking met de gemeente Utrecht en architectenbureau De Loods. Tijdens de renovatie zijn daken vernieuwd, balken, isolatie aangebracht, kozijnen vervangen en uitgevoerd met dubbel glas en de gevels gereinigd waarbij de mooie rollagen en sierstenen weer zichtbaar zijn. In 2008 is de keuken vernieuwd. In 2012 zijn de toiletruimte en de badkamer vernieuwd en modern uitgevoerd. Voornoemde verbouwingen en jaargetallen zijn aangegeven door de vorige eigenaren.
De Dirkje Mariastraat is een rustige en kindvriendelijke straat met een centrale ligging. Met de fiets ben je in binnen 10 minuten in hartje Utrecht. Even een drankje doen in de stad hoeft geen moeite meer te kosten. Andere leuke tentjes zoals The Food Club, GYS en Satriales Pizzabar liggen zelfs op loopafstand. Een lekker ontbijt, lunch of diner kun je al lopend doen. Het levendige Julianapark ligt om de hoek. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het station Utrecht Zuilen is op loopafstaand en Utrecht CS is een paar minuten fietsen. Diverse uitvals- en snelwegen zijn goed bereikbaar. Daarnaast kun je de auto in de regel goed kwijt in de straat. Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig terecht bij diverse winkels en supermarkten aan de Amsterdamsestraatweg of bij diverse markten in de buurt en in het centrum.
Interesse in deze woning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
