DE WETSTRAAT 9 BIS

In het populaire Utrecht West gelegen ruime, sfeervolle en lichte 4-kamer bovenwoning met mooi en zonnig terras. Heerlijk centraal en op loopafstand van het centrum en nabij uitvalswegen en openbaar vervoer (CS).

De Westraat 9 BIS: sfeer, licht en ruimte met een praktische indeling. Midden in het rustige Muntkwartier en gebouwd in de gewilde bouwperiode begin 1900. De bovenwoning is opvallend licht en beschikt over hoge plafonds. Het plafond op de woonverdieping is ± 2.95 m en op de slaapverdieping ± 2,80 m. Door de grote raampartijen en hoge plafonds ontstaat veel ruimtelijk gevoel. De indeling van de woning is prettig. De ruime en sfeervolle woonkamer beschikt over een moderne open keuken. De semi-open keuken is uitgevoerd in wit met een granito werkblad, afzuigkap, een 4-pits gaskookplaat (2016), een vaatwasmachine (2017), een koel/vriescombinatie (2017) en een combi-oven (2017). 

Via de openslaande deuren heb je toegang naar het terras met zomers van ± 14.00 tot ± 20.00 uur zon. Zie je het al voor je, zomers heerlijk natafelen op je eigen terras… Het terras is voorzien van lichtgrijze nieuwe tegels, hekwerk en schutting (allen 2017). Op het terras ervaar je veel privacy dankzij de schutting en het balustradedoek. De achtergevel is in april 2016 volledig gerenoveerd (voegen en geïmpregneerd) waarbij ook de schoorstenen op het dak zijn geïmpregneerd en voorzien van een nieuwe teerlaag. Aan de voorzijde, naast de woonkamer, is de kenmerkende zijkamer behouden gebleven. Een kamer met veel mogelijkheden.

Op de slaapverdieping tref je twee slaapkamers en een moderne badkamer aan. De luxueuze badkamer is in 2016 vernieuwd en o.a. uitgevoerd in mooie grijze en witte tinten met handige opstelplaats voor de wasmachine/droger, LED-spots met dimmer, afzuiging met timer, mooie ingebouwde regendouche, luxueus ligbad (Villeroy & Boch, materiaal Quaryl, kleur-, breukvast) en dubbele keramische wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde moet je komen ervaren. Deze slaapkamer is voor Utrechtse begrippen royaal uitgevoerd en voorzien van een grote kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over een kastenwand en een dakkapel. Alle genoemde jaargetallen zijn aangegeven door de vorige verkoper. 

Het Muntkwartier is een verborgen ‘wijk’ die grenst aan het centrum en Lombok, omgeven met water, de prachtige Rijksmunt, de Muntsteiger en het gerenoveerde Dekkledenhuis. De ligging van de woning is ideaal: het station, het centrum, de uitvalswegen en park Oog in Al liggen op wandel-/loopafstand. Met een paar minuten fietsen sta je in hartje Utrecht met al haar leuke winkels, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Reis je veel met het openbaar vervoer? CS is op wandelafstand. Pak je toch vaker de auto? Je zit binnen een mum van tijd op de ring en je kunt je auto gemakkelijk kwijt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig terecht bij verschillende supermarkten en bazaars in Lombok.

Interesse in dit leuke bovenwoning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

DOCUMENTEN

NVM LIJST VAN ZAKEN
Welke roerende zaken gaan mee, blijven achter of zijn ter overname?

LIJST VAN ZAKEN

NVM VRAGENLIJST
In de vragenlijst geeft verkoper aan wat hij/zij weet over de woning.

VRAGENLIJST

MEETCERTIFICAAT
De woning is ingemeten volgens de NVM Meetinstructie.

MEETCERTIFICAAT

VERKOOPVOORWAARDEN
De voorwaarden zijn van toepassing op de verkoop van deze woning.

VERKOOPVOORWAARDEN

KENMERKEN

ADRES
DE WETSTRAAT 9 BIS

WIJK
MUNTKWARTIER

VRAAGPRIJS
€ 450.000,- K.K.

BOUWJAAR
1919

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
96 M2

TERRAS
13 M2

INHOUD
341 M3

AANTAL KAMERS
4 (2
 SLAAPKAMERS)

ISOLATIE
DEELS DUBBEL GLAS

VvE
ACTIEF

SERVICEKOSTEN
€ 30,- PER MAAND

OPSTALVERZEKERING
COLLECTIEF

KVK
JA, 60624760

VERWARMING & WARM WATER
C.V.-KETEL

KADASTER
CATHARIJNE / D / 8083 A2

EIGENDOMSSITUATIE
VOL EIGENDOM

Bekijk de video!

In het populaire Utrecht West gelegen ruime, sfeervolle en lichte 4-kamer bovenwoning met mooi en zonnig terras.

Heerlijk centraal en op loopafstand van het centrum en nabij uitvalswegen en openbaar vervoer (CS).


De Wetstraat 9 BIS
€ 450.000,- K.K. 

IN DE BUURT!

Utrecht West wordt gezien als de hipste wijk in de stad Utrecht. Muntkwartier, Lombok, Nieuw Engeland grenzen aan het centrum waardoor je zo in de binnenstad bent. De centrale ligging en de hippe tentjes (Bij Bram, Koffie & Ik, Restaurant West, Pizza Beppe, Café Lombok, Kopi Susu, Van de Straat, Basta Cosi, Jasmijn & Ik etc.) maken Muntkwartier een geliefde wijk onder een breed publiek. De wijk is vanwege de karakteristieke straatjes en gunstige ligging in trek bij starters, doorstromers en (jonge) gezinnen.

Heerlijk nabij het centrum, maar ook dicht bij diverse uitvalswegen. Rust, maar tegelijkertijd ook energiek en levendig. Een bijzondere wijk. Stadspark ‘Majellapark’ en het culturele ‘Molenpark’ en basisschool liggen op wandelafstand. Nieuw Engeland is perfect te bereiken met het openbaar vervoer. Lopend of fietsend ben je in een mum van tijd in de binnenstad en met de auto zit je binnen 10 minuten op de westelijke ringweg (A2). De wijk Muntkwartier ligt in westlijke deel van de wijk Utrecht West. De wijk begint bij de Leidseweg en loopt tussen de Muntkade en de Graadt van Roggeweg richting het Jaarbeursplein.

Het Muntkwartier is een verborgen ‘wijk’ die grenst aan het centrum en Lombok, omgeven met water, de prachtige Rijksmunt, de Muntsteiger en het gerenoveerde Dekkledenhuis. De ligging van de woning is ideaal: het station, het centrum, de uitvalswegen en park Oog in Al liggen op wandel-/loopafstand. Ben je op zoek naar een woning in een van de meest leuke wijken van Utrecht? Neem dan contact met ons op.

Foto’s


Plattegronden