DE WETSTRAAT 7 BIS

In het populaire Muntkwartier in Utrecht West gelegen ruime en lichte 4-kamer bovenwoning met topgevel en zonnig en ruim terras (± 13 m2). Heerlijk centraal en op loopafstand van het centrum en nabij uitvalswegen en openbaar vervoer (CS).

De Wetstraat 7 BIS: ruim, licht en karakteristiek! Midden in één van de mooiere straten in het rustige Muntkwartier en gebouwd in de gewilde bouwperiode begin 1900. De bovenwoning is opvallend licht en beschikt op beide verdiepingen over hoge plafonds. Het plafond op de woonverdieping is namelijk ± 2.80 m en op de slaapverdieping ± 2,84 m. Door de grote raampartijen en hoge plafonds ontstaat een bijzonder ruimtelijk gevoel.

We nemen je mee door de woning; je komt binnen in de entree/hal met trapopgang. De woning is voorheen verhuurd geweest en beschikt daarom op elke verdieping over een badkamer en een keuken. Op de eerste verdieping kom je een zijkamer tegen, een bad-/toiletruimte, de keuken en de gesplitste woonkamer. Via de keuken heb je toegang naar het dakterras met zomers van ± 14.00 tot ± 20.00 uur zon. Zie je het al voor je, zomers heerlijk natafelen op je eigen terras… Terug naar de woonkamer. De woonkamer is gesplitst in een voor- en achterkamer. Aan de voorzijde, naast de woonkamer, is de kenmerkende zijkamer behouden gebleven. Een kamer met veel mogelijkheden. Op de overloop kom je verder de trapopgang naar de 2e verdieping tegen.

Op de slaapverdieping tref je twee ruime slaapkamers, een badkamer en een keuken aan. De slaapkamer aan de achterzijde moet je komen ervaren. Deze slaapkamer is voor Utrechtse begrippen royaal uitgevoerd en geeft toegang tot de keuken. Je zou de keuken uiteraard ook kunnen ombouwen tot een walk-in-closet. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en gaaf mede dankzij de topgevel.

Nog even een aantal jaartallen op een rij: in 2020 is de woning op een aantal onderdelen aangepakt waarbij o.a. de electrische bedrading en waterleidingen zijn vernieuwd, plafonds zijn verlaagd en geïsoleerd, alle wanden zijn gestuukt, alle ramen voorzien zijn van dubbel glas behoudens de zijkamer en er twee nieuwe C.V.-ketels zijn geplaatst. Je hebt hierdoor een basis waarvandaan je de woning verder kunt moderniseren. Dankzij de locatie, de goede indeling, de fijne lichtinval, het zonnige dakterras, het aantal (slaap)kamers, de ruime woonkamer, de topgevel en de recht opgetrokken achtergevel meer dan de moeite waard!

Het Muntkwartier is een verborgen ‘wijk’ die grenst aan het centrum en Lombok, omgeven door water, de prachtige Rijksmunt, de Muntsteiger en het gerenoveerde Dekkledenhuis. De ligging van de woning is ideaal: het station, het centrum, de uitvalswegen en park Oog in Al liggen op wandel-/loopafstand. Met een paar minuten fietsen sta je in hartje Utrecht met al haar leuke winkels, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Reis je veel met het openbaar vervoer? CS is op wandelafstand. Pak je toch vaker de auto? Je zit binnen een mum van tijd op de ring en je kunt je auto gemakkelijk kwijt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig terecht bij verschillende supermarkten en bazaars in Lombok.

Interesse in deze bovenwoning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.