CHOPINSTRAAT 16

Sfeer, licht én modern! In één van de mooiere straten in Oog in Al gelegen, ruime jaren ’30 tussenwoning met verzorgde voortuin, stadstuin op het westen en handige achterom.

Chopinstraat 16: een goed onderhouden tussenwoning uit 1935 op een paar minuten lopen van het stadspark Oog in Al. Een gedeelte in Oog in Al dat zich kenmerkt door rust en groen. Een heerlijke plek om te wonen, waar kinderen ouderwets op straat kunnen spelen. Een woning met een fraaie combinatie tussen een strak en modern afwerkingsniveau en authentieke details.

We nemen je graag mee door de woning. Via de ruime en verzorgde voortuin kom je binnen in de entree/gang met trapopgang, handige trap-/kelderkast en moderne toiletruimte. Tijdens de grote renovatie in 2016 is de toegang naar de woonkamer via de keuken opengemaakt, waardoor je via de moderne keuken de woonkamer in loopt. Dit zorgt ervoor dat je indeling technisch veel meer mogelijkheden hebt in de woonkamer. Geen onhandig gepositioneerde deur midden in de muur, maar de vrijheid om je zithoek te plaatsen zoals je wil. De woonkamer is ruim en licht. De erker en openslaande deuren zijn voorzien van mooie glas-in-lood ruiten. Samen met de strak gestucte wanden, het hoge plafond met Amsterdamse plint en de visgraat parketvloer ontstaat er een warme en huiselijke sfeer.

De Italiaanse designkeuken is semi-open uitgevoerd en staat mooi in verbinding met de woonkamer. De strakke vormgeving, de taupe tinten en het RVS aanrechtblad geven de keuken veel karakter. De keuken is verder voorzien van een Quooker, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. De stadstuin is toegankelijk via de tuindeur in de keuken en de openslaande deuren in de woonkamer. De stadstuin ligt op het westen en is zuidwestelijk georiënteerd. Heerlijk natafelen dus tijdens de mooie zomeravonden in je eigen tuin. De stadstuin voelt als een kleine oase midden in de stad vanwege het vele groen en de beschutte ligging.

Op de eerste verdieping kom je drie (slaap)kamers, een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, de badkamer en balkon tegen. Ook deze verdieping is strak afgewerkt, met een mooie houten vloer die is doorgelegd in alle kamers. De slaapkamer aan de voor- en achterzijde zijn ruim en beschikken beide over een handige inbouwkast. De derde (slaap)kamer aan de achterzijde geeft toegang tot een klein balkon. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en modern en compleet uitgevoerd. Een ruime douche, een tweede toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en vloerverwarming. De beton Ciré wanden maken het compleet. Een mooie en moderne badkamer!

De tweede verdieping is slim ingedeeld en ruim uitgevoerd. Ook op deze verdieping kom je een strakke afwerking tegen met een warme, houten vloer. Op de overloop is een handige, separate was-/stookruimte gecreëerd en een wastafelmeubel geplaatst. De vierde slaapkamer met een nokhoogte van ± 3.30m is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Aan alles is gedacht; er is een derde toilet gecreëerd, bergruimte tref je o.a. aan in knieschotten en achter de toiletruimte en het dak is geïsoleerd.

In 2016 is de woning grondig gerenoveerd. De algehele afwerking van de woning is luxueus en modern. Een woning die je zo kunt betrekken.

De woning is gunstig gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig terecht bij de Albert Heijn op de Händelstraat of fiets je naar Lombok voor verschillende speciaalzaken, bazaars en veel lekkers. Het gave Werkspoorkwartier met al haar levendigheid en horeca liggen op fietsafstand. In de zomer heerlijk relaxen bij Strand Oog in Al of Buurten in de Fabriek. Ook park Oog in Al is op loopafstand. Wie in Oog in Al woont, ervaart de aantrekkelijkheid van het stadse leven, heerlijk centraal, maar ook zo weer buiten de stad dankzij de gunstige uitvalswegen. Met de fiets ben je binnen een mum van tijd in hartje Utrecht met al haar leuke winkels, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Reis je veel met het openbaar vervoer? Utrecht CS is binnen fietsafstand en diverse busverbindingen zijn op loopafstand. Pak je toch vaker de auto? Dan zit je binnen 5 minuten op de ring, parkeren is gratis en je kunt je auto in de regel gemakkelijk kwijt. 

Interesse in deze goed onderhouden jaren ’30 woning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

DOCUMENTEN

NVM LIJST VAN ZAKEN
Welke roerende zaken gaan mee, blijven achter of zijn ter overname?

LIJST VAN ZAKEN

NVM VRAGENLIJST
In de vragenlijst geeft verkoper aan wat hij/zij weet over de woning.

VRAGENLIJST

MEETCERTIFICAAT
De woning is ingemeten volgens de NVM Meetinstructie.

MEETCERTIFICAAT

VERKOOPVOORWAARDEN
De voorwaarden zijn van toepassing op de verkoop van deze woning.

VERKOOPVOORWAARDEN

KENMERKEN

ADRES
CHOPINSTRAAT 16

WIJK
OOG IN AL

VRAAGPRIJS
€ 695.000,- K.K.

BOUWJAAR
1935

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
105 M2

PERCEELOPPERVLAKTE
88 M2

ZONLIGGING STADSTUIN
WEST

INHOUD
385 M3

AANTAL KAMERS
5 (4
 SLAAPKAMERS)

ISOLATIE
DEELS DUBBEL GLAS & DAKISOLATIE

ENERGIELABEL
E (GELDIG TOT 19/03/2026)

VERWARMING
C.V.-KETEL

WARM WATER
C.V.-KETEL

KADASTER
CATHARIJNE / C / 6479

EIGENDOMSSITUATIE
VOL EIGENDOM

Bekijk de video!

Sfeer, licht én modern!

In één van de mooiere straten in Oog in Al gelegen, ruime jaren ’30 tussenwoning met verzorgde voortuin, stadstuin op het westen en handige achterom.


Chopinstraat 16
€ 695.000,- K.K. 

IN DE BUURT!

Oog in Al ligt in het populaire Utrecht West en wordt gezien als een van de leukere wijken van de stad Utrecht met een mix aan bebouwing en bewoners. De afwisseling tussen mooie jaren ’30 woningen in prachtige lanen en de fraaie jaren ’50 appartementencomplexen met karakteristieke gevels geven de wijk een dorps karakter met het voordeel zo in de binnenstad te zijn. De centrale ligging, de leuke tentjes in de buurt (Buurten in de Fabriek, Landhuis in de Stad, Smoesjes, SOIA, Koffie&Ik), iets verderop het nieuwe Werkspoorkwartier met o.a. de Werkspoorcafé en het Werkspoorkathedraal én een eigen stadspark ‘park Oog in Al’ maken Oog in Al een geliefde wijk onder een breed publiek.

Even wat geschiedenis; het gebied Oog in Al behoorde vanaf de 12e eeuw tot de zogenaamde ‘Trechter Weyde’, de stadsweide van de stad Utrecht. In 1381 werd het Oude Rijn kanaal gegraven, als verbinding tussen Utrecht en Leiden. Deze trekvaart liep vanaf de haven van het Leidseveer en de Vleutense Vaart (huidige Vleutenseweg) langs de huidige Billitonkade naar de Oude Rijn bij Harmelen. In 1666 werd door Everard Meyster de buitenplaats Oog in Al aangelegd op de plaats waar de nieuwe Leidse Rijn aansloot op de Oude Rijn. De splitsing is tegenwoordig nog net zichtbaar ten westen van het Merwedekanaal. Meyster was voorstander van de uitbreidingsplannen van Moreelse en verwachtte dat hij vanaf zijn landgoed uitzicht zou hebben op de toekomstige stadsuitbreiding. Daarom noemde Meijster zijn landgoed ‘Oog in Al’. In 1918 kocht de gemeente het landgoed aan voor verdere uitbreiding van de stad. In het stadsuitbreidingsplan van Berlage en Holsboer was ook een ontwerp opgenomen voor het gebied rond het landgoed Oog in Al. In 1921 werd door de woningbouwvereniging ‘Buiten Thuis’ aan de rand van het huidige park Oog in Al 381 ruime middenstandswoningen gebouwd die waren ontworpen door de architect Piet Klaarhamer. Hierdoor ontstonden de eerste straten van de zogenaamde Componistenbuurt: de Mozartlaan, de J.S. Bachstraat, de Richard Wagnerlaan en de Robert Schumannstraat.

Oog in Al wordt getypeerd door ruime eengezinswoningen uit de jaren ’30 en mooie appartementencomplexen uit de jaren ’50. Oog in Al is perfect te bereiken met het openbaar vervoer en met de fiets ben je in een mum van tijd in de binnenstad of sta je op Utrecht CS. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de ringweg. MOIB makelaars & taxateurs heeft regelmatig woningen en appartementen te koop in en rondom Oog in Al. Neem dan contact met ons op.

Foto’s


Plattegronden