CHOPINSTRAAT 16

Sfeer, licht én modern! In één van de mooiere straten in Oog in Al gelegen, ruime jaren ’30 tussenwoning met verzorgde voortuin, stadstuin op het westen en handige achterom.

Chopinstraat 16: een goed onderhouden tussenwoning uit 1935 op een paar minuten lopen van het stadspark Oog in Al. Een gedeelte in Oog in Al dat zich kenmerkt door rust en groen. Een heerlijke plek om te wonen, waar kinderen ouderwets op straat kunnen spelen. Een woning met een fraaie combinatie tussen een strak en modern afwerkingsniveau en authentieke details.

We nemen je graag mee door de woning. Via de ruime en verzorgde voortuin kom je binnen in de entree/gang met trapopgang, handige trap-/kelderkast en moderne toiletruimte. Tijdens de grote renovatie in 2016 is de toegang naar de woonkamer via de keuken opengemaakt, waardoor je via de moderne keuken de woonkamer in loopt. Dit zorgt ervoor dat je indeling technisch veel meer mogelijkheden hebt in de woonkamer. Geen onhandig gepositioneerde deur midden in de muur, maar de vrijheid om je zithoek te plaatsen zoals je wil. De woonkamer is ruim en licht. De erker en openslaande deuren zijn voorzien van mooie glas-in-lood ruiten. Samen met de strak gestucte wanden, het hoge plafond met Amsterdamse plint en de visgraat parketvloer ontstaat er een warme en huiselijke sfeer.

De Italiaanse designkeuken is semi-open uitgevoerd en staat mooi in verbinding met de woonkamer. De strakke vormgeving, de taupe tinten en het RVS aanrechtblad geven de keuken veel karakter. De keuken is verder voorzien van een Quooker, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. De stadstuin is toegankelijk via de tuindeur in de keuken en de openslaande deuren in de woonkamer. De stadstuin ligt op het westen en is zuidwestelijk georiënteerd. Heerlijk natafelen dus tijdens de mooie zomeravonden in je eigen tuin. De stadstuin voelt als een kleine oase midden in de stad vanwege het vele groen en de beschutte ligging.

Op de eerste verdieping kom je drie (slaap)kamers, een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, de badkamer en balkon tegen. Ook deze verdieping is strak afgewerkt, met een mooie houten vloer die is doorgelegd in alle kamers. De slaapkamer aan de voor- en achterzijde zijn ruim en beschikken beide over een handige inbouwkast. De derde (slaap)kamer aan de achterzijde geeft toegang tot een klein balkon. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en modern en compleet uitgevoerd. Een ruime douche, een tweede toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en vloerverwarming. De beton Ciré wanden maken het compleet. Een mooie en moderne badkamer!

De tweede verdieping is slim ingedeeld en ruim uitgevoerd. Ook op deze verdieping kom je een strakke afwerking tegen met een warme, houten vloer. Op de overloop is een handige, separate was-/stookruimte gecreëerd en een wastafelmeubel geplaatst. De vierde slaapkamer met een nokhoogte van ± 3.30m is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Aan alles is gedacht; er is een derde toilet gecreëerd, bergruimte tref je o.a. aan in knieschotten en achter de toiletruimte en het dak is geïsoleerd.

In 2016 is de woning grondig gerenoveerd. De algehele afwerking van de woning is luxueus en modern. Een woning die je zo kunt betrekken.

De woning is gunstig gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig terecht bij de Albert Heijn op de Händelstraat of fiets je naar Lombok voor verschillende speciaalzaken, bazaars en veel lekkers. Het gave Werkspoorkwartier met al haar levendigheid en horeca liggen op fietsafstand. In de zomer heerlijk relaxen bij Strand Oog in Al of Buurten in de Fabriek. Ook park Oog in Al is op loopafstand. Wie in Oog in Al woont, ervaart de aantrekkelijkheid van het stadse leven, heerlijk centraal, maar ook zo weer buiten de stad dankzij de gunstige uitvalswegen. Met de fiets ben je binnen een mum van tijd in hartje Utrecht met al haar leuke winkels, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Reis je veel met het openbaar vervoer? Utrecht CS is binnen fietsafstand en diverse busverbindingen zijn op loopafstand. Pak je toch vaker de auto? Dan zit je binnen 5 minuten op de ring, parkeren is gratis en je kunt je auto in de regel gemakkelijk kwijt. 

Interesse in deze goed onderhouden jaren ’30 woning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.