BURGEMEESTER VAN TUYLLKADE 18

In de gewilde Burgemeester van Tuyllkade, op fietsafstand van het centrum, gelegen moderne en goed onderhouden jaren ’30 benedenwoning (energielabel C) van het grotere type. Een 3-kamer benedenwoning met veel sfeer, gevoel voor detail en een heerlijke achtertuin (± 48 m2) op het zuidwesten.

De Burgemeester van Tuyllkade 18, een ruime en mooie benedenwoning waar indeling, sfeer en een modern afwerkingsniveau op een mooie manier zijn gecombineerd. De woning ligt in dé bekende, groenste laan van Zuilen met aan één zijde bebouwing. Tegenover de woning heb je een brede groenstrook met prachtige bomen, veel groen en ruimte. Een laan die veel historie ademt, met op loopafstand het mooie Julianapark, bruisende Werkspoorkwartier en het gezellige winkelcentrum Rokade. De eenheid in het gevelbeeld, de erkers, de fraaie jaren ’30 voordeuren en glas-in-loodramen creëren een bijzondere sfeer in de straat. We nemen je graag mee door de woning.

De mooie voorgevel met roodgebakken baksteen met donkere voeg, erker met glas-in-lood bovenlichten en gave voordeur vallen direct op. Een gevel die veel karakter uitstraalt. Eenmaal binnen word je verwelkomd door de originele vestibule met veel glas-in-lood. Een en al sfeer met een warme binnenkomst. Vervolgens een logische en praktisch gang waarvandaan alle ruimtes bereikbaar zijn. Aan de voorzijde van de woning ligt een handige werk-/slaapkamer. Ideaal als logeerkamer of als je een eigen werkplek thuis wil hebben. De sfeervolle en lichte woonkamer is ruim en voorzien van een erker, houten vloer, luxueuze open keuken met eiland en toegang naar de achtertuin. De keuken is luxueus uitgevoerd met veel werkruimte en voorzien van Miele inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie). De kleurstelling en gebruikte materialen stralen kwaliteit uit. 

Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin van ± 48 m2 moet je komen ervaren! De achtertuin is, vanwege het grotere type benedenwoning, ruimer en breder dan de tuinen van andere benedenwoning op de Burgemeester van Tuyllkade. En, in tegenstelling tot andere tuinen verderop, beschikt de achtertuin over een achterom. De achtertuin is ruim, zonnig en vol op het zuidwesten! Zie je het al voor, heerlijk genieten en natafelen in je eigen achtertuin… Achterin de tuin staat nog een handige, ruime berging. 

Terug naar de keuken/woonkamer; vanuit de sfeervolle gang met glas-in-lood en gave paneeldeuren is de toiletruimte, slaapkamer en badkamer bereikbaar. De toiletruimte is separaat van de badkamer uitgevoerd. Ook de toiletruimte is modern uitgevoerd met zwevend toilet en fontein. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Een goed formaat waar je een tweepersoonsbed gemakkelijk kwijt kunt. Vanuit de slaapkamer heb je ook toegang naar de achtertuin. De ruime, volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad en douchecabine. De badkamer is eenvoudig doch netjes uitgevoerd. In de badkamer kom je een handige vast kast met daarin de wasmachine- en C.V.-opstelling. 

In 2018 is de woning grondig onder handen genomen. Er is een open keuken gecreëerd en de keuken en toiletruimte zijn vernieuwd en modern uitgevoerd. Alle wanden zijn gestuct en geschilderd en de mooie houten vloer gelegd. De achtertuin is in 2020 flink aangepakt met een nieuw gazon, terrassen en beplanting in de borders. Samen met de oude details een heerlijke, sfeervolle en instapklare benedenwoning! De benedenwoning is gelegen in een kleinschalig complex en bestaat uit 6 beneden- en 6 bovenwoningen. Als eigenaar ben je automatisch lid van een Vereniging van Eigenaars. De VvE is actief en de servicekosten bedragen € 45,- per maand.  

De woning ligt in de meest gewilde laan in Zuilen! Centraal en gunstig gelegen. Zo fiets je in ongeveer 10 minuten naar hartje Utrecht (Neude) met al haar leuke winkels, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Reis je veel met het openbaar vervoer? Zuilen heeft een eigen station en diverse busverbindingen zijn op loopafstand waarmee je elke 7 minuten naar de stad of station reist. Pak je toch vaker de auto? Je zit binnen een mum van tijd op de ring en je kunt je auto gemakkelijk kwijt (parkeren is gratis). Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig terecht bij verschillende supermarkten en andere winkels in winkelcentrum Rokade of bij diverse markten in de buurt en in het centrum. 

Interesse in deze mooie en sfeervolle benedenwoning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

DOCUMENTEN

NVM LIJST VAN ZAKEN
Welke roerende zaken gaan mee, blijven achter of zijn ter overname?

LIJST VAN ZAKEN

NVM VRAGENLIJST
In de vragenlijst geeft verkoper aan wat hij/zij weet over de woning.

VRAGENLIJST

MEETCERTIFICAAT
De woning is ingemeten volgens de NVM Meetinstructie.

MEETCERTIFICAAT

VERKOOPVOORWAARDEN
De voorwaarden zijn van toepassing op de verkoop van deze woning.

VERKOOPVOORWAARDEN

KENMERKEN

ADRES
BURGEMEESTER VAN TUYLLKADE 18

WIJK
ZUILEN

VRAAGPRIJS
€ 375.000,- K.K.

BOUWJAAR
1926

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
71 M2

ACHTERTUIN
± 48 M2

ZONLIGGING ACHTERTUIN
ZUIDWESTEN

BERGING
7 M2

INHOUD
244 M3

AANTAL KAMERS
3 (2 SLAAPKAMERS)

ISOLATIE
DUBBEL GLAS

ENERGIELABEL
C (GELDIG TOT 14/05/2028)

VvE
ACTIEF

SERVICEKOSTEN
€ 45,- PER MAAND

OPSTALVERZEKERING
COLLECTIEF

KVK
JA, 51602296

VERWARMING
C.V.-KETEL

WARM WATER
C.V.-KETEL

KADASTER
ZUILEN / C / 4472 A4

EIGENDOMSSITUATIE
VOL EIGENDOM

Bekijk de video!

In de gewilde Burgemeester van Tuyllkade, op fietsafstand van het centrum, gelegen moderne en goed onderhouden jaren ’30 benedenwoning (energielabel C) van het grotere type.

Een 3-kamer benedenwoning met veel sfeer, gevoel voor detail en een heerlijke achtertuin (± 48 m2) op het zuidwesten.


Burgemeester van Tuyllkade 18
€ 375.000,- K.K. 

IN DE BUURT!

Zuilen wordt gezien als een van de leukere wijken van de stad Utrecht met een mix aan bebouwing en bewoners. De grote afwisseling in type straten geven de wijk een dorps karakter met het voordeel zo in de binnenstad te zijn. De centrale ligging, de leuke tentjes (het Werkspoorcafé, het Werkspoorkathedraal, The Colour Kitchen, de Kleine Baron, Fort de Klop) en het nieuwe Werkspoorkwartier maken Zuilen een geliefde wijk onder starters.

Even wat geschiedenis; Zuilen vormde tot 1954 samen met o.a. het dorp Oud-Zuilen de zelfstandige gemeente Zuilen. De huidige wijk Zuilen ontstond aan het begin van de twintigste eeuw door uitbreiding van het oude dorp ten behoeve van arbeiders van de bedrijven Werkspoor en Demka die zich aan het Amsterdam-Rijnkanaal vestigden. De monumentale ‘As van Berlage’ en de Amsterdamsestraatweg zijn zeer bepalend voor de ruimtelijke structuur van de wijk.

Zuilen wordt getypeerd door arbeiderswoningen uit de jaren 1910 tot en met 1935 en veel beneden-/bovenwoningen uit de jaren ‘30 bouwperiode. Zuilen wordt enerzijds begrensd door de rivier Vecht en het spoor, door het Amsterdam-Rijnkanaal, de Marnixlaan, en de gemeentegrens aan de noordkant. Een deel van de wijk Zuilen is een beschermd stadsgezicht. Zuilen is perfect te bereiken met het openbaar vervoer en beschikt zelfs over een eigen treinstation! Fietsend ben je in een mum van tijd in de binnenstad en met de auto zit je binnen 5 minuten op de ringweg. MOIB makelaars & taxateurs heeft regelmatig woningen en appartementen te koop in en rondom Zuilen. Ben je op zoek naar een woning in Zuilen e.o.? Neem dan contact met ons op.

Foto’s


Plattegronden