BURGEMEESTER VAN TUYLLKADE 18
In de gewilde Burgemeester van Tuyllkade, op fietsafstand van het centrum, gelegen moderne en goed onderhouden jaren ’30 benedenwoning (energielabel C) van het grotere type. Een 3-kamer benedenwoning met veel sfeer, gevoel voor detail en een heerlijke achtertuin (± 48 m2) op het zuidwesten.
De Burgemeester van Tuyllkade 18, een ruime en mooie benedenwoning waar indeling, sfeer en een modern afwerkingsniveau op een mooie manier zijn gecombineerd. De woning ligt in dé bekende, groenste laan van Zuilen met aan één zijde bebouwing. Tegenover de woning heb je een brede groenstrook met prachtige bomen, veel groen en ruimte. Een laan die veel historie ademt, met op loopafstand het mooie Julianapark, bruisende Werkspoorkwartier en het gezellige winkelcentrum Rokade. De eenheid in het gevelbeeld, de erkers, de fraaie jaren ’30 voordeuren en glas-in-loodramen creëren een bijzondere sfeer in de straat. We nemen je graag mee door de woning.
De mooie voorgevel met roodgebakken baksteen met donkere voeg, erker met glas-in-lood bovenlichten en gave voordeur vallen direct op. Een gevel die veel karakter uitstraalt. Eenmaal binnen word je verwelkomd door de originele vestibule met veel glas-in-lood. Een en al sfeer met een warme binnenkomst. Vervolgens een logische en praktisch gang waarvandaan alle ruimtes bereikbaar zijn. Aan de voorzijde van de woning ligt een handige werk-/slaapkamer. Ideaal als logeerkamer of als je een eigen werkplek thuis wil hebben. De sfeervolle en lichte woonkamer is ruim en voorzien van een erker, houten vloer, luxueuze open keuken met eiland en toegang naar de achtertuin. De keuken is luxueus uitgevoerd met veel werkruimte en voorzien van Miele inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie). De kleurstelling en gebruikte materialen stralen kwaliteit uit.
Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin van ± 48 m2 moet je komen ervaren! De achtertuin is, vanwege het grotere type benedenwoning, ruimer en breder dan de tuinen van andere benedenwoning op de Burgemeester van Tuyllkade. En, in tegenstelling tot andere tuinen verderop, beschikt de achtertuin over een achterom. De achtertuin is ruim, zonnig en vol op het zuidwesten! Zie je het al voor, heerlijk genieten en natafelen in je eigen achtertuin… Achterin de tuin staat nog een handige, ruime berging.
Terug naar de keuken/woonkamer; vanuit de sfeervolle gang met glas-in-lood en gave paneeldeuren is de toiletruimte, slaapkamer en badkamer bereikbaar. De toiletruimte is separaat van de badkamer uitgevoerd. Ook de toiletruimte is modern uitgevoerd met zwevend toilet en fontein. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Een goed formaat waar je een tweepersoonsbed gemakkelijk kwijt kunt. Vanuit de slaapkamer heb je ook toegang naar de achtertuin. De ruime, volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad en douchecabine. De badkamer is eenvoudig doch netjes uitgevoerd. In de badkamer kom je een handige vast kast met daarin de wasmachine- en C.V.-opstelling.
In 2018 is de woning grondig onder handen genomen. Er is een open keuken gecreëerd en de keuken en toiletruimte zijn vernieuwd en modern uitgevoerd. Alle wanden zijn gestuct en geschilderd en de mooie houten vloer gelegd. De achtertuin is in 2020 flink aangepakt met een nieuw gazon, terrassen en beplanting in de borders. Samen met de oude details een heerlijke, sfeervolle en instapklare benedenwoning! De benedenwoning is gelegen in een kleinschalig complex en bestaat uit 6 beneden- en 6 bovenwoningen. Als eigenaar ben je automatisch lid van een Vereniging van Eigenaars. De VvE is actief en de servicekosten bedragen € 45,- per maand.
De woning ligt in de meest gewilde laan in Zuilen! Centraal en gunstig gelegen. Zo fiets je in ongeveer 10 minuten naar hartje Utrecht (Neude) met al haar leuke winkels, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Reis je veel met het openbaar vervoer? Zuilen heeft een eigen station en diverse busverbindingen zijn op loopafstand waarmee je elke 7 minuten naar de stad of station reist. Pak je toch vaker de auto? Je zit binnen een mum van tijd op de ring en je kunt je auto gemakkelijk kwijt (parkeren is gratis). Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig terecht bij verschillende supermarkten en andere winkels in winkelcentrum Rokade of bij diverse markten in de buurt en in het centrum.
Interesse in deze mooie en sfeervolle benedenwoning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
