BURGEMEESTER VAN TUYLLKADE 16

In de gewilde Burgemeester van Tuyllkade, op fietsafstand van het centrum, gelegen moderne en goed onderhouden jaren ’30 benedenwoning van het grotere type. Een 3-kamer benedenwoning met veel sfeer, gevoel voor detail en een heerlijke achtertuin (± 60 m2) op het zuidwesten.

De Burgemeester van Tuyllkade 16, een mooie benedenwoning waar indeling, sfeer en een goed afwerkingsniveau op een mooie manier zijn gecombineerd. De woning ligt in dé bekende, groenste laan van Zuilen met aan één zijde bebouwing. Tegenover de woning heb je een brede groenstrook met prachtige bomen, veel groen en ruimte. Een laan die veel historie ademt, met op loopafstand het mooie Julianapark, bruisende Werkspoorkwartier en het gezellige winkelcentrum Rokade. De eenheid in het gevelbeeld, de erkers, de fraaie jaren ’30 voordeuren en glas-in-loodramen creëren een bijzondere sfeer in de straat. We nemen je graag mee door de woning.

De mooie voorgevel met roodgebakken baksteen met donkere voeg, erker met glas-in-lood bovenlichten en gave voordeur vallen direct op. Een gevel die veel karakter uitstraalt. Eenmaal binnen word je verwelkomd door de originele vestibule met veel glas-in-lood. Een en al sfeer met een warme binnenkomst. Vervolgens een logische en praktisch gang waarvandaan alle ruimtes bereikbaar zijn. Aan de voorzijde van de woning ligt een handige werkkamer. Ideaal als je thuis wil werken. De sfeervolle en lichte woonkamer is ruim en voorzien van een erker, Bio-ethanol haard, open keuken in hoekopstelling en toegang naar de achtertuin. De keuken is modern uitgevoerd met veel werkruimte en voorzien van inbouwapparatuur (kookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie).

Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin van ± 60 m2 moet je komen ervaren! De achtertuin is, vanwege het grotere type benedenwoning, ruimer en breder dan de tuinen van andere benedenwoning op de Burgemeester van Tuyllkade. En, in tegenstelling tot andere tuinen verderop, beschikt de achtertuin over een achterom. De achtertuin is ruim, breed, zonnig en vol op het zuidwesten! Zie je het al voor, heerlijk genieten en natafelen in je eigen achtertuin… Daarnaast levert de tuin eigen fruit op (40 kilo peren en 15 kilo appels afgelopen jaar)!

Terug naar de keuken/woonkamer; vanuit de sfeervolle gang met glas-in-lood en gave paneeldeuren is de badkamer bereikbaar. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd met o.a. een wastafelmeubel en inloopdouche. De toiletruimte is separaat van de badkamer uitgevoerd. Ook de toiletruimte is modern uitgevoerd met zwevend toilet. Naast de badkamer kom je een handige trapkast met meterkastopstelling tegen en naast de toiletruimte is een handige wasruimte gecreëerd. De wasmachine staat dus niet opgesteld in de keuken of badkamer. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Een goed formaat waar je een tweepersoonsbed en kast gemakkelijk kwijt kunt. Vanuit de slaapkamer heb je ook toegang naar de achtertuin via openslaande deuren.

In 2019 is de woning grondig onder handen genomen. Er is een open keuken gecreëerd en de keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd en modern uitgevoerd. M.b.t. de installaties is de elektrische installatie vernieuwd en een moderne groepenkast geplaatst en is er centrale verwarming aangelegd. Alle wanden zijn gestuct en geschilderd en de achtertuin is flink aangepakt met een geheel nieuw terras en een schutting. Samen met de oude details een heerlijke, sfeervolle en instapklare benedenwoning! De benedenwoning is gelegen in een kleinschalig complex en bestaat uit 12 appartementen. Als eigenaar ben je automatisch lid van een Vereniging van Eigenaars. De VvE is actief en de servicekosten bedragen € 45,- per maand.  

De woning ligt in de meest gewilde laan in Zuilen! Centraal en gunstig gelegen. Zo fiets je in ongeveer 10 minuten naar hartje Utrecht (Neude) met al haar leuke winkels, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Reis je veel met het openbaar vervoer? Zuilen heeft een eigen station en diverse busverbindingen zijn op loopafstand waarmee je elke 7 minuten naar de stad of station reist. Pak je toch vaker de auto? Je zit binnen een mum van tijd op de ring en je kunt je auto gemakkelijk kwijt (parkeren is gratis). Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig terecht bij verschillende supermarkten en andere winkels in winkelcentrum Rokade of bij diverse markten in de buurt en in het centrum. 

Interesse in deze mooie en sfeervolle benedenwoning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.