BURGEMEESTER NORBRUISLAAN 21

Op een magische plek met een rijke historie, in de Springertuin, naast de Parel van Zuilen, gelegen vrijstaand, gerenoveerd en verduurzaamd herenhuis (± 170 m2, ± 1906, energielabel A+++).

Een unieke woning waar luxe, comfort en duurzaamheid op een sublieme manier zijn gecombineerd. En dit alles in het groen vlakbij de mooie Vecht. 

De Burgemeester Norbruislaan 21, een vrijstaand herenhuis waar ruimte, een speelse indeling, sfeer, lichtinval en een hoogwaardig afwerkingsniveau op een perfecte manier zijn gecombineerd. De woning ligt in de prachtige Springertuin, naast de Parel van Zuilen. Het pand is bosrijk gelegen en omringd door groen en bomen. Naast deze prachtige ligging is het pand het afgelopen jaar grondig en luxueus verbouwd. Kosten noch moeite zijn bespaard om een uitermate hoogwaardig afwerkingsniveau te bereiken. Ook op het vlak van duurzaamheid zijn grote investeringen gedaan met een enorme labelsprong van label G naar label A+++! Deze sprong is mede dankzij het All-Electric warmtepompsysteem, de 11 zonnepanelen, de WARP© vloerverwarming én -koeling, HR++ beglazing en vloer-, gevel- en dakisolatie. We nemen je graag mee door de woning.

De woning is te bereiken via de gemetselde poort met bijzondere naamsteen, DAEL-WIICK. Vroeger zelfs met een toegangspoort over een brug over een sloot. De naamsteen op de poort dateert uit begin 17e eeuw. De Romeinse II in DAELWIICK refereert aan een eerder huis, Daelwijck I. In de steen is een januskop (Jantje Lacht, Jantje Huilt) te zien, symbool voor ‘doorgang’. Eenmaal door de poort waan je je in een omgeving die je niet snel associeert met de stad. Een prachtig, bosrijk park met mooie wandelpaden richting de Parel van Zuilen en de Vecht en de woning. De Parel van Zuilen kent een rijke historie en gaat terug tot de 17e eeuw. Hoogstwaarschijnlijk is De Parel van Zuilen begonnen als een hofstee en deed later dienst als gemeentehuis voor de zelfstandige gemeente Zuilen. 

De woning ‘springt’ uit de omgeving dankzij de rechte belijningen en de witgepleisterde gevels. Een statige en bijzondere uitstraling in een organische omgeving. Bij de aanblik van het pand is direct duidelijk dat dit geen doorsnee woning is. De woning is toegankelijk via twee ingangen. De voordeur is namelijk gelegen aan de moestuinzijde. Via deze ingang kom je in de entree/gang met o.a. de meterkastopstelling, walnoten trapopgang en moderne toiletruimte. De begane grond straalt een industriële sfeer uit dankzij de gietvloer en de staalconstructie, echter het balkenplafond en de werkelijk prachtige, walnoten trappen geven weer veel warmte en een huiselijke sfeer. De indeling van de woning is modulair. Je kunt de begane grond gebruiken als woonkamer en werkkamer, maar ook als slaapverdieping. De keuze is aan jou. De ‘woonkamer’ beschikt over een grote schuifpui en mooi, rond zijraam met Switchfoil© glasfolie voor extra privacy. Switchfilm glasfolie (ook wel smart-folie genoemd) is een zelfklevende glasfolie welke je met een afstandbediening open en dicht kunt zetten. ‘Open’ staat voor een transparante doorkijk en ‘dicht’ staat voor een matglas-effect met volledige privacy. Vanuit de tweede ingang, met entree/hal, is een garderobenis met inpandige berging gecreëerd. Vanuit de entree/hal is de zijkamer met bijzondere douchegelegenheid bereikbaar. Door naar de eerste verdieping. 

De eerste verdieping is bereikbaar via twee trappen. Op de overloop is een mooi zijraam aanwezig dat voor extra lichtinval zorgt. Op deze verdieping is gekozen voor een eikenhouten lamelparketvloer. Samen met het prachtige balkenplafond ontstaat er een bijzondere sfeer. Een sfeer die qua kleurstelling en materiaalkeuze op elkaar is afgestemd. De luxueuze maatwerk woonkeuken is een begrip op zich. Een keuken met gefineerde noten afwerking met Beton Ciré bladen. De keuken is voorzien van SIEMENS© Studioline blackSteel serie apparatuur (compacte oven met magnetron, separate oven, XXL vaatwasser, inbouw koffiemachine, koelkast en separate vriezer), BORA© inductiekookplaat en Quooker© (Combi+ Flex 3-in-1 kraan). Zie je al voor je, heerlijk kokkerellen aan een prachtige keuken. Naast de keuken is een open ruimte gecreëerd die je verschillende invullingen kunt geven. Op deze verdieping heb je vanuit de verschillende raampartijen groen en weids zicht. De badkamer is luxueus uitgevoerd met Stone Age© Beton Ciré afwerking, ruime inloopdouche, fraai wastafelmeubel, HotBath© sanitair én een raampartij. De tweede toiletruimte is modern en separaat uitgevoerd toegankelijk vanuit de overloop. Door naar de tweede verdieping.

Dankzij de rechte voor-, zij en achtergevels zijn alle ruimtes in het pand gemakkelijk in te delen. Dit geldt ook voor de slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim uitgevoerd. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een badkamer waar je je in een spa waant. De kleuren zijn zodanig afgestemd dat je hier heerlijk tot rust kunt komen. De badkamer is luxueus uitgevoerd met Stone Age© Beton Ciré afwerking, ruime inloopdouche, ligbad, prachtig wastafelmeubel, HotBath© sanitair én een raampartij. In de technische ruimte kom je alle apparatuur tegen en heb je ruimte voor de wasmachine opstelling. In de technische ruimte is via een vaste trap met dakluik het hoofddak te bereiken. De derde toiletruimte is modern en separaat uitgevoerd toegankelijk vanuit de overloop.

In 2020 t/m 2024 is de woning grondig onder handen genomen met bijzonder veel aandacht voor kwaliteit en details. Van het juiste raambeslag tot het juiste type warmtepompsysteem. De ingrijpende verbouwing omvatte zowel interne als externe werkzaamheden en aanpassingen. Naast de luxueuze en smaakvolle afwerking zijn er ook flinke stappen gemaakt op het vlak van duurzaamheid. Beslist een woning die turnkey is met hoofdletters en klaar voor de toekomst. 

De woning ligt op een unieke plek in het meest gewilde deel van Zuilen! Centraal en gunstig gelegen. Zo fiets je binnen 20 minuten naar hartje Utrecht (Neude) met al haar leuke winkels, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Reis je veel met het openbaar vervoer? Zuilen heeft een eigen station en diverse busverbindingen zijn op loopafstand waarmee je elke 7 minuten naar de stad of station reist. Pak je toch vaker de auto? Je zit binnen een mum van tijd op de ring en je kunt je auto gemakkelijk kwijt (parkeren is gratis). Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig terecht bij verschillende supermarkten en andere winkels in winkelcentrum Rokade of bij diverse markten in de buurt en in het centrum. 

Interesse in dit bijzonder en uniek vrijstaand herenhuis?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.