BOUWSTRAAT 6
In een van de charmantere straten in Wittevrouwen, gelegen sfeervolle en lichte tussenwoning (± 1860, ± 63 m2 exclusief de tweede verdieping) met een grote, mooie en zonnige tuin (dubbel perceel) en praktische tweede verdieping.
Een fijne plek om te wonen; rust, maar ook op wandelafstand van het bruisende centrum, het Griftpark om de hoek en dicht bij uitvalswegen en openbaar vervoer.
Bouwstraat 6: een karakteristieke en opvallend lichte tussenwoning uit ± 1860 gelegen in een mooie en charmante straat. Een deel van Wittevrouwen met een dorps karakter. De straat is namelijk ingericht als woonstraat met weinig verkeer met een kindvriendelijke sfeer: een plek waar kinderen nog op straat kunnen spelen. Een woning met een grotere tuin dan standaard vanwege het dubbele perceel, drie slaapkamers dankzij de slim ingedeelde eerste en tweede verdieping, prachtige en kleurrijke originele details en waar de nette afwerking het geheel compleet maakt. We nemen je graag mee naar ‘binnen’…
Voor de gevel vallen het karakter van de woning én de mooie bouwstijlen en het groen in de straat op. Een gevel met 19e eeuws metselverband, mooie en gekleurde rollagen met kenmerkende sierstenen. De omliggende panden stralen eveneens veel historie uit. Je komt binnen in een entree/hal met meterkastopstelling en toegang naar de toiletruimte. Boven de voordeur en in de voordeur is prachtig glas-in-lood verwerkt. Bij binnenkomst ervaar je dat je in een woning staat met veel sfeer en karakter. De woonkamer, type kamer-en-suite, moet je komen ervaren. Hoog, licht en bijzonder sfeervol. In de achterkamer heb je voldoende ruimte voor een leuke zit, in de voorkamer, toegankelijk via en-suite deuren kun je een knusse en gezellige eetplek creëren. De keuken is semi-open uitgevoerd en opgesteld in L-vorm. Dankzij de hoekopstelling heb je veel werkruimte om lekker te kunnen kokkerellen. De opening en de semi-open opstelling zorgt voor leuk contact met eters. Door naar de mooie tuin. De achtertuin is toegankelijk vanuit de keuken. Het perceel van de woning is ± 65 m2, een voor de wijk Wittevrouwen voor dit type woning aanzienlijk formaat, met zomers veel zon! De tuin is fraai aangelegd met een mooie mix aan materialen. Zie je het al voor je? Tafelen in de zon op lange zomerdagen, midden in je eigen stadstuin. Door naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping kom je een ruime overloop, een moderne badkamer en twee ruime slaapkamers tegen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook op deze verdieping ligt een houten vloer die veel sfeer geeft. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, een ruime kastenwand en is van een prettig formaat. De moderne badkamer is uitgevoerd met o.a. een ligbad, een 2e toilet (Sanibroyeur©) en een wastafel. Vanuit de overloop is er toegang naar het keukendak waar een buiten is gecreëerd (geen vergund dakterras). Door naar de tweede verdieping…
De tweede verdieping, vaak een simpele zolder, is toegankelijk via een vaste trap en verbouwd naar een prettige ruimte met een dakraam aan de voor- en achterzijde, veel bergruimte en ook een mooie afwerking. Een ruimte die je kunt gebruiken als slaap- of logeerkamer. Een sfeervolle woning met veel originele details die door de jaren flink is aangepakt.
Dit deel van Wittevrouwen is een begrip in de wijk. Een dorps gevoel en straatjes waar ’s zomers de mensen op straat te vinden zijn, samen een borrel drinken en de kinderen op straat spelen. Centraal gelegen in Wittevrouwen met een ligging tegen het centrum. De buurt is kindvriendelijk met veel (speel)parken en de basisschool Jenaplan Wittevrouwen op loopafstand. Om de hoek, aan de Biltstraat, kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen of voor een hapje of drankje bij bijvoorbeeld Bastacosi, Food and the City, Spaghetteria, De Keuken van Thijs, MiLi of restaurant Concours. Verderop in de wijk vind je Goesting, Coffeebar 75, het wereldberoemde ijs van Roberto Gelato, C’est Ça, Lokaal Wittevrouwen en een warme bakker. Het Griftpark is om de hoek gelegen en je loopt via de Voorstraat zó het oude centrum in. Ook de Stadschouwburg vind je op vijf minuten loopafstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen vanaf de Biltstraat goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en prettige woonomgeving.
Interesse in deze bijzondere woning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
