BOLLENHOFSESTRAAT 91, UTRECHT
In de gewilde Bollenhofsestraat in Wittevrouwen gelegen fijne tussenwoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige stadstuin (Z/ZW).
De Bollenhofsestraat 91! Een tussenwoning met karakter, sfeer en comfort. Een woning met een praktische indeling en een goed afwerkingsniveau. Een ruime en opvallend lichte tussenwoning uit omstreeks 1895 die beschikt over een goede mix tussen een goede indeling en hedendaags comfort. De trap op de begane grond is reeds gedraaid waardoor de toiletruimte toegankelijk is vanuit de entree/hal. De badkamer met tweede toilet is reeds aanwezig op de eerste verdieping i.p.v. de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een fijne woonkamer met een mooi en hoog plafond van 3 meter, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime slaapkamer met veel bergruimte en 2e badkamer op de 2e verdieping. Kortom, een woning met historie, maar met een hedendaagse indeling.
Door de jaren heen is er veel gebeurd aan de woning. De woning is gerenoveerd waarbij er o.a. dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie is aangebracht. In 2014 is op de eerste verdieping een eikenhouten vloer gelegd en is er een mooie stijl aangebracht op het plafond van de begane grond. In 2016 is de zolder opgeknapt en de keuken vernieuwd en modern uitgevoerd. Recent, in 2018, is de achtergevel geschilderd.
De Bollenhofsestraat is een begrip in Wittevrouwen! Een fijne en rustige straat waar kinderen ouderwets op straat spelen en ouders op een bankje voor de deur een praatje met de buren maken. Een straat waarbij de karakteristieke gevels met fraaie rollagen veel eenheid en historie uitstralen. Centraal gelegen in Wittevrouwen en op loopafstand van het centrum. Op wandelafstand is ‘Goesting’, ‘Koffie75’, de wereldberoemde ‘Roberto Gelato’, ‘Gastmaal Café’ en een warme bakker gelegen. Op de hoek Klaverstraat/Goedestraat zit de bekende groenteboer ‘Ganseman’. Verderop in de wijk kun je terecht bij de buurtsuper of de Biltstraat voor de dagelijkse boodschappen. Het Griftpark is ook op loopafstand gelegen. Het oude centrum is op wandelafstand gelegen. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en zeer prettige woonomgeving.
Interesse in deze leuke woning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
INDELING
Via de entree/hal kom je in de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en hoog plafond.
Lichte en sfeervolle woonkamer met mooie, oude schouw en uitzicht op de stadstuin. Samen met een mooie raamindeling, het licht en de hoogte ontstaat er een fijne en huiselijke sfeer.
De keuken is semi-open en modern uitgevoerd.
Er is gekozen voor een L-vorm opstelling (met veel werkruimte). De keuken is (vanzelfsprekend) uitgevoerd met inbouwapparatuur.
De stadstuin is op het zuid/zuidwesten gelegen.
Door de zonligging heb je veel zon in de stadstuin. De stadstuin is leuk aangelegd en toegankelijk vanuit de keuken. Er staat een mooie grote druivenplant in de tuin, die op warme dagen schaduw en verkoeling biedt.
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig.
De indeling op de eerste verdieping is praktisch waarbij beide slaapkamer over de volledige breedte zijn en aan de voor- en achterzijde zijn gesitueerd. Tussen beide slaapkamers is de badkamer gelegen.
De tweede verdieping is ruim mede dankzij de de dakkapel aan de voor- en achterzijde. Aan bergruimte geen tekort! Er is volop bergruimte aanwezig. De tweede badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen.
De badkamers zijn netjes uitgevoerd en volledig betegeld.
De badkamer op de eerste verdieping beschikt over een douchecabine, een mooi wastafelmeubel en het 2e toilet. De badkamer op de tweede verdieping beschikt over een douche, wastafel en dakraam.
De toiletruimte op de begane grond is ruim uitgevoerd.
