BOLLENHOFSESTRAAT 200
Ruim, licht, met een heerlijke stadstuin! Midden in Wittevrouwen gelegen uitgebouwde tussenwoning (eind 1800), grenzend aan een plein, met aanzienlijk perceel (± 82 m2), zonnige tuin en ruime tweede verdieping.
Bollenhofsestraat 200: een uitgebouwde tussenwoning uit ± 1893, gelegen in het doodlopende deel van de Bollenhofsestraat nabij het Veeartsenijterrein. Een gedeelte in Wittevrouwen dat zich kenmerkt door rust en groen. Een heerlijke plek om te wonen, waar kinderen ouderwets op straat kunnen spelen. Een woning met een groot perceel, ruime kelder, een uitbouw en een opgetrokken achtergevel.
We nemen je mee door de woning. Je komt binnen in een entree/gang met trapopgang en toegang naar de voorkamer en woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij het hoge plafond (± 2,92m), de grote raampartij aan de voorzijde, brede lichtstraat in de uitbouw en openslaande deuren aan de achterzijde. De open keuken is ruim, waarbij je met gemak een eettafel kwijt kunt. Via een luik en stenen trap is de kelder bereikbaar. In de toiletruimte tref je de cv-/wasmachine-opstelling aan. De stadstuin is toegankelijk via de openslaande deuren in de keuken. Het perceel van de woning is ± 82 m2, een voor de wijk Wittevrouwen aanzienlijke grootte, met zomers veel zon! Heerlijk natafelen dus tijdens de mooie zomeravonden in je eigen tuin. De achtertuin voelt als een kleine oase midden in de stad vanwege het vele groen en de beschutte ligging.
Op de eerste verdieping kom je twee slaapkamers, een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer tegen. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte en beschikt over vaste kasten. Aan de voor- en achterzijde heeft de woning een opgetrokken voorgevel. Aan de achterzijde kom je de tweede slaapkamer en badkamer tegen. De slaapkamer beschikt eveneens over vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap en opvallend ruim. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde zou je hier ook twee slaapkamers kunnen creëren.
Door de jaren heen is de woning qua onderhoud grotendeels bijgehouden en zijn veel extra meters gecreëerd. Midden jaren ’90 heeft de woning deelgenomen aan de stadsrenovatie waarbij de gevels zijn aangepast en het dak vernieuwd. In 2002 is de woning uitgebouwd en in 2005 is de gevel aan de achterzijde opgetrokken en de dakkapel geplaatst. Volop ruimte en een gunstige uitgangspositie voor een verbouwing. De algehele afwerking van de woning is namelijk eenvoudig waarbij wij dan ook verwachten dat een koper lekker aan de slag gaat. De woning dient gemoderniseerd te worden. Mede dankzij de ruimte, de reeds aanwezige opgetrokken voor- en achtergevel, het aanzienlijke perceel van de woning en de locatie is dit meer dan de moeite waard!
Dit deel van de Bollenhofsestraat is een begrip in Wittevrouwen. Het pleintje, weinig verkeer, ruimte. De Bollenhofsestraat is een fijne en rustige straat waar de mooie, klassieke gevels eenheid en historie uitstralen. Centraal gelegen in de wijk en op loopafstand van het oude centrum. Op wandelafstand is Goesting, Koffie75, de wereldberoemde Roberto Gelato, Gastmaal Café en een warme bakker gelegen. Op de Biltstraat kun je terecht bij diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Griftpark en Wilhelminapark zijn op loopafstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen zeer goed bereikbaar. Ook met de auto is de wijk goed te bereiken. Het is een gewilde, rustige en zeer prettige woonomgeving.
Interesse in deze leuke woning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
