BOLLENHOFSESTRAAT 200

Ruim, licht, met een heerlijke stadstuin! Midden in Wittevrouwen gelegen uitgebouwde tussenwoning (eind 1800), grenzend aan een plein, met aanzienlijk perceel (± 82 m2), zonnige tuin en ruime tweede verdieping.

Bollenhofsestraat 200: een uitgebouwde tussenwoning uit ± 1893, gelegen in het doodlopende deel van de Bollenhofsestraat nabij het Veeartsenijterrein. Een gedeelte in Wittevrouwen dat zich kenmerkt door rust en groen. Een heerlijke plek om te wonen, waar kinderen ouderwets op straat kunnen spelen. Een woning met een groot perceel, ruime kelder, een uitbouw en een opgetrokken achtergevel.

We nemen je mee door de woning. Je komt binnen in een entree/gang met trapopgang en toegang naar de voorkamer en woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij het hoge plafond (± 2,92m), de grote raampartij aan de voorzijde, brede lichtstraat in de uitbouw en openslaande deuren aan de achterzijde. De open keuken is ruim, waarbij je met gemak een eettafel kwijt kunt. Via een luik en stenen trap is de kelder bereikbaar. In de toiletruimte tref je de cv-/wasmachine-opstelling aan. De stadstuin is toegankelijk via de openslaande deuren in de keuken. Het perceel van de woning is ± 82 m2, een voor de wijk Wittevrouwen aanzienlijke grootte, met zomers veel zon! Heerlijk natafelen dus tijdens de mooie zomeravonden in je eigen tuin. De achtertuin voelt als een kleine oase midden in de stad vanwege het vele groen en de beschutte ligging.

Op de eerste verdieping kom je twee slaapkamers, een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer tegen. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte en beschikt over vaste kasten. Aan de voor- en achterzijde heeft de woning een opgetrokken voorgevel. Aan de achterzijde kom je de tweede slaapkamer en badkamer tegen. De slaapkamer beschikt eveneens over vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap en opvallend ruim. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde zou je hier ook twee slaapkamers kunnen creëren.  

Door de jaren heen is de woning qua onderhoud grotendeels bijgehouden en zijn veel extra meters gecreëerd. Midden jaren ’90 heeft de woning deelgenomen aan de stadsrenovatie waarbij de gevels zijn aangepast en het dak vernieuwd. In 2002 is de woning uitgebouwd en in 2005 is de gevel aan de achterzijde opgetrokken en de dakkapel geplaatst. Volop ruimte en een gunstige uitgangspositie voor een verbouwing. De algehele afwerking van de woning is namelijk eenvoudig waarbij wij dan ook verwachten dat een koper lekker aan de slag gaat. De woning dient gemoderniseerd te worden. Mede dankzij de ruimte, de reeds aanwezige opgetrokken voor- en achtergevel, het aanzienlijke perceel van de woning en de locatie is dit meer dan de moeite waard!

Dit deel van de Bollenhofsestraat is een begrip in Wittevrouwen. Het pleintje, weinig verkeer, ruimte. De Bollenhofsestraat is een fijne en rustige straat waar de mooie, klassieke gevels eenheid en historie uitstralen. Centraal gelegen in de wijk en op loopafstand van het oude centrum. Op wandelafstand is Goesting, Koffie75, de wereldberoemde Roberto Gelato, Gastmaal Café en een warme bakker gelegen. Op de Biltstraat kun je terecht bij diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Griftpark en Wilhelminapark zijn op loopafstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen zeer goed bereikbaar. Ook met de auto is de wijk goed te bereiken. Het is een gewilde, rustige en zeer prettige woonomgeving.

Interesse in deze leuke woning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

DOCUMENTEN

NVM LIJST VAN ZAKEN
Welke roerende zaken gaan mee, blijven achter of zijn ter overname?

LIJST VAN ZAKEN

NVM VRAGENLIJST
In de vragenlijst geeft verkoper aan wat hij/zij weet over de woning.

VRAGENLIJST

MEETCERTIFICAAT
De woning is ingemeten volgens de NVM Meetinstructie.

MEETCERTIFICAAT

VERKOOPVOORWAARDEN
De voorwaarden zijn van toepassing op de verkoop van deze woning.

VERKOOPVOORWAARDEN

KENMERKEN

ADRES
BOLLENHOFSESTRAAT 200

WIJK
WITTEVROUWEN

VRAAGPRIJS
€ 475.000,- K.K.

BOUWJAAR
1893

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
99 M2

KELDER
29 M2 (H = ± 1.24m)

PERCEELOPPERVLAKTE
82 M2

LIGGING STADSTUIN
OOSTEN

INHOUD
362 M3

AANTAL KAMERS
4 (3 SLAAPKAMERS)

ENERGIELABEL
AANGEVRAAGD

ISOLATIE
DUBBEL GLAS

VERWARMING
C.V.-KETEL

WARM WATER
C.V.-KETEL

KADASTER
ABSTEDE / B / 2493

EIGENDOMSSITUATIE
VOL EIGENDOM

Bekijk de video!

Ruim, licht, met een heerlijke stadstuin!

Midden in Wittevrouwen gelegen uitgebouwde tussenwoning (eind 1800), grenzend aan een plein, met aanzienlijk perceel (± 82 m2), zonnige tuin en ruime tweede verdieping.


Bollenhofsestraat 200
€ 475.000,- K.K. 

IN DE BUURT!

Wittevrouwen wordt gezien als een van de leukste wijken van de stad Utrecht. De smalle straatjes geven de wijk een dorps allure met het voordeel zo in de binnenstad te zijn. De centrale ligging en de leuke tentjes (Koffie75, Roberto’s, Goesting, Gastmaal Café) maken Wittevrouwen een geliefde wijk. De wijk is vernoemd naar het toenmalige klooster dat middenin de wijk stond. Het klooster werd in de volksmond Wittevrouwenklooster genoemd, naar de kleur habijt van de nonnen. Ondanks de sloop van het klooster in de 16e eeuw is de volksnaam gebleven.

Wittevrouwen heeft dankzij de hofjes, de binnentuinen, de herenhuizen en arbeiderswoningen een karakteristieke uitstraling met een perfecte ligging in het noordoosten van Utrecht. Grenzend aan de binnenstad zit je zomers binnen enkele minuten gezellig op het terras, maar ook in Wittevrouwen zelf zijn steeds meer terrasjes te vinden. Daarnaast zit de wijk direct aan de Vogelenbuurt, Buiten-Wittevrouwen en Zeeheldenbuurt. De Bilstraat vormt de zuidgrens van deze mooie wijk. De vele uitzendbureaus in de Biltstraat hebben door de jaren heen plaatsgemaakt voor gezellige restaurants, hippe koffietentjes en andere unieke winkelconcepten.

Het Griftpark is een modern stadspark voor jong en oud. Het Griftpark en zijn mooie stadsnatuur bieden een geweldig uitzicht over de stad. De kinderboerderij en de speelplaatsen maken dit park ook erg geschikt voor jonge kinderen. De verschillende geplande activiteiten maakt dat er altijd wel iets te doen is in het park. Wittevrouwen is perfect te bereiken met het openbaar vervoer. Zo loopt een belangrijke busroute tussen Centraal Station en de Uithof met de Universiteit Utrecht, de Hogeschool Utrecht en het UMC Utrecht door de wijk. Ook stoppen veel andere buslijnen op de Biltstraat zoals de bus richting Zeist of de Utrechtse Heuvelrug. Lopend of fietsend ben je in een mum van tijd in de binnenstad en met de auto zit je binnen 10 minuten op de oostelijke ringweg (A27). Regelmatig heeft MOIB woningen en appartementen te koop in Wittenvrouwen. Ben je op zoek naar een woning/appartement in Wittevrouwen e.o.? Neem dan contact met ons op.

Foto’s


Plattegronden