BOLLENHOFSESTRAAT 152, UTRECHT
In de gewilde Bollenhofsetraat in Wittevrouwen gelegen sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning met ruime dakopbouw en fijne stadstuin.
Aan een ‘doodlopend’ deel in de Bollenhofsestraat, in de gewilde wijk Wittevrouwen, is deze sfeervolle tussenwoning met bijzondere dakopbouw en fijne stadstuin gelegen. In 2014 is een dakopbouw gerealiseerd binnen de bestaande daklijnen (een zogenaamde ‘mansardekap’). Dit creëert, in tegenstelling tot veel dakopbouwen in de wijk met een plat hoofddak, een nokhoogte van maar liefst 3.10m! Samen met de viertal dakramen en de lichte kleurstellingen ontstaat hier een gaaf en bijzonder ruimtelijk effect.
De keuken en badkamer zijn modern uitgevoerd. De semi-open keuken, die fraai in verbinding staat met de woonkamer, beschikt over inbouwapparatuur en een diep aanrechtblad (± 70 cm). Veel werkruimte en heel praktisch! De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt o.a. over een whirlpool, een inloopdouche en een 2de toilet. De woning is verder strak afgewerkt met fraaie vloeren en lichte kleurstellingen en beschikt over veel bergruimte. Het klinkt cliché, maar ‘je kunt hier zo in’! In 2014 is tevens de C.V.-ketel vernieuwd en zijn de radiatoren vervangen.
De Bollenhofsestraat is een begrip in Wittevrouwen! Een fijne en rustige straat waar kinderen ouderwets op straat spelen en ouders op een bankje voor de deur een praatje met de buren maken. Een straat waarbij de karakteristieke gevels met fraaie rollagen veel eenheid en historie uitstralen. Centraal gelegen in Wittevrouwen en op loopafstand van het centrum. Om de hoek zijn ‘Koffie75’, de wereldberoemde ‘Roberto Gelato’, een warme bakker en ‘Goesting’, gelegen. Verderop zit op de hoek Klaverstraat/Goedestraat de bekende groenteboer ‘Ganseman’. Verderop in de wijk kun je terecht bij de buurtsuper of de Biltstraat voor de dagelijkse boodschappen. Het Griftpark is op wandelafstand gelegen. Dit geldt ook voor het oude centrum. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen vanuit de Biltstraat goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en zeer prettige woonomgeving.
Interesse in deze sfeervolle woning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
INDELING
Via de entree/hal kom je in de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en hoog plafond.
Lichte en sfeervolle woonkamer met mooie, oude schouw, uitzicht op de stadstuin en toegang tot de semi-open keuken . Samen met een mooie raamindeling, het licht en de hoogte ontstaat er een fijne en huiselijke sfeer.
De keuken is semi-open en modern uitgevoerd.
Er is gekozen voor een rechte opstelling met een diep werkblad (± 70 cm) met veel werkruimte. De keuken is (vanzelfsprekend) uitgevoerd met inbouwapparatuur.
De stadstuin is op het oosten gelegen.
De stadstuin is leuk aangelegd en toegankelijk vanuit de keuken.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, de badkamer en een ruime overloop aanwezig.
De slaapkamer aan de voorzijde is over de volledige breedte en de (slaap)kamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel met leuk uitzicht over de tuinen tussen de Bladstraat en de Poortstraat.
De tweede verdieping is bijzonder ruim.
In 2014 is een dakopbouw gerealiseerd binnen de bestaande daklijnen (een zogenaamde ‘mansardekap’). Dit creëert, in tegenstelling tot veel dakopbouwen in de wijk met een plat hoofddak, een nokhoogte van maar liefst 3.10m! Vanuit de dakraam aan de achterzijde heb je leuk uitzicht over de tuinen tussen de Bladstraat en de Poortstraat.
De badkamer en toiletruimte zijn modern uitgevoerd.
De badkamer op de eerste verdieping beschikt over mooi tegelwerk met een inloopdouche, een whirlpool, een mooie, brede wastafel en het 2e toilet.
