BOLLENHOFSESTRAAT 123
Midden in Wittevrouwen, in het ruim opgezette en groene deel van de Bollenhofsestraat, gelegen sfeervolle tussen-/eindwoning (gebouwd ± 1893). Recht tegenover de ingang naar het mooie Veeartsenijterrein met o.a. twee (slaap)kamers, een stadstuin op het zuid/zuidwesten en ruime bergvliering.
Bollenhofsestraat 123: een tussen-/eindwoning uit ± 1893, gelegen in het doodlopende deel van de Bollenhofsestraat nabij het Veeartsenijterrein. Een gedeelte in Wittevrouwen dat zich kenmerkt door rust en groen. Een heerlijke plek om te wonen in Wittevrouwen.
We nemen je graag mee door de woning. Je komt binnen in een entree/hal met trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is dankzij het hoge plafond (± 2,95m) en de grote raampartij aan de voorzijde licht. Aan de voorzijde heb je een leuke zichtlijn op de ingang van het Veeartsenijterrein. Onder de trapopgang in de woonkamer is een slimme schuifkast gecreëerd. De keuken tref je in de aanbouw met vervolgens een bijkeuken met wasmachine opstelling. De stadstuin op het zuid/zuidwesten is toegankelijk vanuit de keuken.
Op de eerste verdieping kom je de overloop, twee slaapkamers, de badkamer en toegang (vlizotrap) tot de ruime bergvliering tegen. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte en beschikt over een vaste kast. Aan de voor- en achterzijde heeft de woning rechte gevels. Hierdoor zijn de verschillende ruimtes groter en praktischer dan bij een hellend dak. Aan de achterzijde kom je de tweede (slaap)kamer en badkamer tegen. De (slaap)kamer is nu in gebruik als werkkamer. De badkamer is voorzien van een hoekbad, een wastafel en het toilet. De bergvliering is toegankelijk vanuit de overloop. Hier kun je lekker veel spullen kwijt en hangt de C.V.-ketel.
In 2017 is het vliering afgetimmerd en het hoofddak geïsoleerd. In 2019 is de C.V.-ketel vernieuwd. De algehele afwerking van de woning is eenvoudig waarbij wij dan ook verwachten dat een koper lekker aan de slag gaat. De woning dient gemoderniseerd te worden. Er is een bouwkundig rapport opgesteld om het onderhoudsniveau in kaart te brengen. Mede dankzij de ruimte, de reeds aanwezige indeling en de locatie in Wittevrouwen is dit meer dan de moeite waard!
Dit deel van de Bollenhofsestraat is een begrip in Wittevrouwen. Het pleintje, weinig verkeer, ruimte. De Bollenhofsestraat is een fijne en rustige straat waar de mooie, klassieke gevels eenheid en historie uitstralen. Centraal gelegen in de wijk en op loopafstand van het oude centrum. Op wandelafstand is Goesting, Koffie75, de wereldberoemde Roberto Gelato, Gastmaal Café en een warme bakker gelegen. Op de Biltstraat kun je terecht bij diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Griftpark en Wilhelminapark zijn op loopafstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen zeer goed bereikbaar. Ook met de auto is de wijk goed te bereiken. Het is een gewilde, rustige en zeer prettige woonomgeving.
Interesse in deze leuke woning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
