BOLKSBEEKSTRAAT 41 BIS

In de gewilde Dichterswijk gelegen lichte, ruime en goed onderhouden bovenwoning met ruim terras (± 14 m2). Rustig en centraal gelegen; op loopafstand van het centrum en nabij gunstige uitvalswegen en openbaar vervoer.

De Bolksbeekstraat 41 BIS: sfeervol, licht en karakteristiek! Midden in één van de mooiere straten in Dichterswijk en gebouwd in de gewilde bouwperiode jaren ’20. De bovenwoning is opvallend licht en beschikt op beide verdiepingen over hoge plafonds. Het plafond op de woon- en slaapverdieping is namelijk ± 2.72 m. Door de grote raampartijen en hoge plafonds ontstaat een bijzonder ruimtelijk gevoel. De originele details zoals de kamer-en-suite, de glas-in-lood ramen en fraaie paneeldeuren geven de woning veel karakter.

De woning is gelegen in het gewilde Dichterswijk vlakbij het centrum. Even een drankje of hapje doen in de stad hoeft geen moeite meer te kosten. Je kunt natuurlijk ook lekker op je eigen terras natafelen… 

We nemen je graag mee door woning; op de begane grond kom je binnen in de entree/hal met trapopgang. Op de eerste verdieping word je verwelkomd door fraaie paneeldeuren, een ruime overloop en statige, verticale glas-in-lood ramen. De indeling van de woning is prettig. De sfeervolle woonkamer, type kamer-en-suite, beschikt over een moderne, recent geplaatste semi-open keuken (2021). De semi-open keuken heeft een mooie en strakke vormgeving en is in een hoekopstelling uitgevoerd met veel werkruimte. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasmachine, een inbouwkoelkast en een combi-oven. Via de loopdeur heb je toegang naar het terras met zomers van ± 15.00 tot ± 20.00 uur zon. Zie je het al voor je, zomers heerlijk natafelen op je eigen terras… Het terras is ruim uitgevoerd met een handige bergkast. Terug naar de woonkamer. De kamer-en-suite, de fraaie schouw, de houten vloer en de paneeldeuren geven de woonverdieping veel karakter en sfeer. Op de overloop kom je verder een moderne toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping tegen.

Op de tweede verdieping tref je drie (slaap)kamers, bergruimte, inbouwkasten en een moderne, compacte badkamer. De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en volledig betegeld en beschikt over een douche en wastafel. Klein, maar fijn. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim uitgevoerd en beschikt over een dakkapel, inbouwkast met mooie paneeldeur en bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de Utrechtse Trots, de Dom, is praktisch en beschikt ook over een inbouwkast. In derde (slaap)kamer kom je o.a. de wasmachineaansluiting tegen. De zolder is nu toegankelijk via een vlizotrap. Meerdere bovenwoningen in de straat hebben deze verdieping toegevoegd aan het woonoppervlak. Dankzij de nokhoogte van ± 2.37m is dit de moeite waard. 

Nog even een aantal jaartallen op een rij: recent, 2021, is de woonkamer en keuken samengevoegd en de keuken en groepenkast vernieuwd. In 2020 is de spouw aan de voorzijde geïsoleerd. Het hoofddak is ook geïsoleerd. De woning beschikt over een energielabel C. In 2019 is het extern schilderwerk uitgevoerd en in 2018 is de badkamer vernieuwd. Als eigenaar van dit appartement ben je lid van een actieve ‘Vereniging van Eigenaars’. De ‘Vereniging van Eigenaars’ zorgt voor het beheer en het onderhoud van het pand. De servicekosten bedragen € 60,- per maand. 

Dichterswijk wordt gezien als een van de leukere wijken van de stad Utrecht. De wijk grenst aan de binnenstad en wordt omringd door water en begrensd door de Vaartsche Rijn en het Merwedekanaal. De centrale ligging en de leuke tentjes in de buurt (koffiezaak Ohøj, Vis Dock, Camping Ganspoort, Klein Berlijn, WT Urban Kitchen, LE:EN, BROEI, Orloff aan de kade, het Ledig Erf, Koffie Leute Brauhaus, etc.) maken Dichterswijk een gewilde wijk onder een breed publiek. Tevens is er een groot aanbod van (eet)winkels en zijn supermarkten en winkels in het centrum dichtbij. Voor film- en cultuurliefhebbers bevindt zich op het Ledig Erf het Louis Hartlooper Complex. Dichterswijk is goed te bereiken met het openbaar vervoer en heeft sinds 2016 op loopafstand een trein- en tramstation, station Vaartsche Rijn. Fietsend ben je in een mum van tijd op Utrecht CS en met de auto zit je binnen 10 minuten op de ringweg.

Interesse in deze mooie bovenwoning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.