BLADSTRAAT 11

De Bladstraat 11; sfeer, licht en een heerlijk terras! In een van de rustige straten, midden in Wittevrouwen, gelegen sfeervolle hoekwoning (± 1893) met bijzondere indeling en moderne afwerking.

In een voormalig winkelpand gelegen gave eindwoning. Opvallend veel lichtinval, mooie raampartijen, hoge plafonds, een speelse indeling en een moderne afwerking zijn een aantal kenmerken van deze sfeervolle woning. Een woning die je moet komen bekijken, want het ruimtelijk gevoel in de woning gecombineerd met een ruim dakterras komt niet vaak voor. Je kan de woning op twee manieren betreden; via de keuken vanuit de Zandhofsestraat of via de eetkamer vanuit de Bladstraat met boeren deur. De eigenaren gebruiken de entree vanuit de Zandhofsestraat. Je komt binnen in een leuke hal met garderobe en mooie afgewerkte toiletruimte. De ruime keuken (2020) is modern uitgevoerd en dankzij lichtkoepel en glazen hal veel lichtinval. De keuken beschikt over veel werkruimte, is semi-greeploos, beschikt over een BORA kookplaat met geïntegreerd afzuiging, een Quooker, vaatwasser en inbouwoven. De Terrazzo vloertegels met vloerverarming, de mooie turquoise zelliges, de strakke wanden en plafond en de weggewerkte wasmachine-opstelling in een vaste kast met mooie paneeldeuren maken het plaatje compleet.

Via de keuken loop je de sfeervolle woonkamer in. Dankzij de hoekligging beschikt de woonkamer over een fraai raampartij met glas-in-lood bovenramen. De voormalige bedstee is in gebruik als ‘game-hoek’, hierboven zit handige bergruimte. In de winterdagen is het in de woonkamer heerlijk vertoeven met de warmte van de houtkachel. Via de dubbele deuren loop je naar de voorkamer die nu in gebruik is als eetkamer. In de voorkamer zie je de contouren van de voormalige winkel. Grote raampartijen, veel lichtinval en hoog plafond. Door de ruimte in de voor- en achterkamer kun je de indeling ook makkelijk wijzigen. Onder de gehele voorkamer zit nog een kelder van ± 1.30m hoog toegankelijk via een luik met handig trapje. De kelder gebruiken de huidige eigenaren als opslag. De trapopgang naar de eerste verdieping is toegankelijk vanuit een afgesloten hal.

Op de eerste verdieping kom je een ruime overloop, twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping tegen. Vanuit de overloop heb je via openslaande deuren toegang naar het heerlijke dakterras. Op het dakterras ervaar je veel privacy en heb je de hele dag zon. Zie je het al voor je… heerlijk natafelen op je eigen terras die toegankelijk is via de overloop en niet via een slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning en beschikt over een vrijstaand bad op leeuwenpootjes. De moderne badkamer beschikt over een tweede toilet, douche, wastafel en vloerverwarming. Op de overloop is een handige waskom gecreëerd. De tweede slaapkamer beschikt over een raam in de zijgevel. De derde slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping. De tweede verdieping beschikt over een dakkapel aan de voor- en achterzijde en veel bergruimte. De dakkapellen zijn voorzien van een sedum ‘groen’ dak.

De Bladstraat is een begrip in Wittevrouwen! Een fijne en rustige straat waar kinderen ouderwets op straat kunnen spelen en iedereen een bankje voor de deur heeft en bewoners een praatje met de buren maken. Een straat waarbij de mooie gevels eenheid en historie uitstralen. Centraal gelegen in Wittevrouwen en op loopafstand van het oude centrum. Op wandelafstand is ‘Goesting’, ‘Koffie75’, de wereldberoemde ‘Roberto Gelato’, ‘Gastmaal Café’ en een warme bakker gelegen. Verderop in de wijk, op de hoek Klaverstraat/Goedestraat zit de bekende groenteboer ‘Ganseman’. Op de Biltstraat kun je terecht bij diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Griftpark is op loopafstand gelegen. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar. Op loopafstand zijn beide locaties van de Jenaplanschool, de Poortstraat en de Oude Kerkstraat, gelegen. Het is een gewilde, rustige en zeer prettige woonomgeving.

Interesse in deze leuke woning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.